bantik
18.03.13,06:35
Rozmýšľam nad účasťou v dražbe, ktorej predmetom je rodinný dom, naštudoval som si nejaké informácie a keďže mi chýbajú niektoré odpovede, chcel by som Vás požiadať o radu.
1. Zapíše kataster automaticky ako vlastníkov domu oboch manželov (BSM), ak sa dražby zúčastní len jeden? Predpokladám, že v notárskej zápisnici o dražbe je uvedený len ten z manželov, ktorý sa zúčastnil.
2. Viem, že dom sa po vydražení prevádza bez tiarch, ako je to s pohľadávkami (napríklad dlhy voči dodávateľom energií) o ktorých nič neviem. Je možné uzatvoriť novú zmluvu s dodávateľom energií a ten si bude svoju pohľadávku vymáhať od predchádzajúceho vlastníka, alebo je podmienkou zmeny odberateľa úplne zaplatenie dlhu?
3. Ak by predchádzajúci vlastník odmietol opustiť dom, čo môžem (legálne) robiť okrem zrušenia trvalého pobytu, podania trestného oznámenia a žaloby o vypratanie
4. Čo v prípade, ak vlastník jednoducho neotvorí dvere (spravil to tak znalcovi aj pri obhliadke), môžem dať odvŕtať zámok a vstúpiť do domu, aby som sa presvedčil, či niekto v dome je?
5. Môžem požiadať dodávateľa energií o odpojenie v tom čase už svojho domu, ak nie som s dodávateľom v zmluvnom vzťahu?
6. Kto hradí energie v prípade, ak som ja vlastníkom ale pôvodný vlastník odmieta dom opustiť a tiež neplatí energie?
7. Môžem uzatvoriť nové zmluvy (telefón, plyn, elektrina, voda), ak pôvodný vlastník opustí dom ale voči svojim dodávateľom neurobí žiaden krok, nepodpíše odpočty meračov?
Ďakujem
1. Zapíše kataster automaticky ako vlastníkov domu oboch manželov (BSM), ak sa dražby zúčastní len jeden? Predpokladám, že v notárskej zápisnici o dražbe je uvedený len ten z manželov, ktorý sa zúčastnil.
2. Viem, že dom sa po vydražení prevádza bez tiarch, ako je to s pohľadávkami (napríklad dlhy voči dodávateľom energií) o ktorých nič neviem. Je možné uzatvoriť novú zmluvu s dodávateľom energií a ten si bude svoju pohľadávku vymáhať od predchádzajúceho vlastníka, alebo je podmienkou zmeny odberateľa úplne zaplatenie dlhu?
3. Ak by predchádzajúci vlastník odmietol opustiť dom, čo môžem (legálne) robiť okrem zrušenia trvalého pobytu, podania trestného oznámenia a žaloby o vypratanie
4. Čo v prípade, ak vlastník jednoducho neotvorí dvere (spravil to tak znalcovi aj pri obhliadke), môžem dať odvŕtať zámok a vstúpiť do domu, aby som sa presvedčil, či niekto v dome je?
5. Môžem požiadať dodávateľa energií o odpojenie v tom čase už svojho domu, ak nie som s dodávateľom v zmluvnom vzťahu?
6. Kto hradí energie v prípade, ak som ja vlastníkom ale pôvodný vlastník odmieta dom opustiť a tiež neplatí energie?
7. Môžem uzatvoriť nové zmluvy (telefón, plyn, elektrina, voda), ak pôvodný vlastník opustí dom ale voči svojim dodávateľom neurobí žiaden krok, nepodpíše odpočty meračov?
Ďakujem
Llívia
18.03.13,05:41
Na otázky č. 2 a 7 ti najlepšie odpovedia dodávatelia (telefón, voda, plyn, elektrika) :)
buchač
18.03.13,05:55
Rozmýšľam nad účasťou v dražbe, ktorej predmetom je rodinný dom, naštudoval som si nejaké informácie a keďže mi chýbajú niektoré odpovede, chcel by som Vás požiadať o radu.
Ja by som radšej vôbec nerozmýšľal ...pri takýchto situáciách sú ( poväčšinou ) iba problémy ....
Ale budiž ...
1. Zapíše kataster automaticky ako vlastníkov domu oboch manželov (BSM), ak sa dražby zúčastní len jeden? Predpokladám, že v notárskej zápisnici o dražbe je uvedený len ten z manželov, ktorý sa zúčastnil.
Jednoznačne , keď kupujete ako manželia - súkromné osoby ...
2. Viem, že dom sa po vydražení prevádza bez tiarch, ako je to s pohľadávkami (napríklad dlhy voči dodávateľom energií) o ktorých nič neviem. Je možné uzatvoriť novú zmluvu s dodávateľom energií a ten si bude svoju pohľadávku vymáhať od predchádzajúceho vlastníka, alebo je podmienkou zmeny odberateľa úplne zaplatenie dlhu?
Predsa začínaš od nuly , budeš mať rozhodnutie z dražby ...
Dodávateľ predsa nemôže vymáhať dlh od toho , kto tento nespôsobil ...
3. Ak by predchádzajúci vlastník odmietol opustiť dom, čo môžem (legálne) robiť okrem zrušenia trvalého pobytu, podania trestného oznámenia a žaloby o vypratanie
Legálne ...???...nuž vlastne nič .....
Tých nelegálnych možností je viacero ...
4. Čo v prípade, ak vlastník jednoducho neotvorí dvere (spravil to tak znalcovi aj pri obhliadke), môžem dať odvŕtať zámok a vstúpiť do domu, aby som sa presvedčil, či niekto v dome je?
Ak neotvorí na zaklopanie , tak zazvoň .....ak nezareaguje , tak sa pomaly pober tam , odkiaľ si došiel ....
5. Môžem požiadať dodávateľa energií o odpojenie v tom čase už svojho domu, ak nie som s dodávateľom v zmluvnom vzťahu?
6. Kto hradí energie v prípade, ak som ja vlastníkom ale pôvodný vlastník odmieta dom opustiť a tiež neplatí energie?
7. Môžem uzatvoriť nové zmluvy (telefón, plyn, elektrina, voda), ak pôvodný vlastník opustí dom ale voči svojim dodávateľom neurobí žiaden krok, nepodpíše odpočty meračov?
Otázky 5 - 7 nadväzujú jedna na druhú ...zodpovedia príslušné organizácie ...
Ďakujem
...
Ja by som radšej vôbec nerozmýšľal ...pri takýchto situáciách sú ( poväčšinou ) iba problémy ....
Ale budiž ...
1. Zapíše kataster automaticky ako vlastníkov domu oboch manželov (BSM), ak sa dražby zúčastní len jeden? Predpokladám, že v notárskej zápisnici o dražbe je uvedený len ten z manželov, ktorý sa zúčastnil.
Jednoznačne , keď kupujete ako manželia - súkromné osoby ...
2. Viem, že dom sa po vydražení prevádza bez tiarch, ako je to s pohľadávkami (napríklad dlhy voči dodávateľom energií) o ktorých nič neviem. Je možné uzatvoriť novú zmluvu s dodávateľom energií a ten si bude svoju pohľadávku vymáhať od predchádzajúceho vlastníka, alebo je podmienkou zmeny odberateľa úplne zaplatenie dlhu?
Predsa začínaš od nuly , budeš mať rozhodnutie z dražby ...
Dodávateľ predsa nemôže vymáhať dlh od toho , kto tento nespôsobil ...
3. Ak by predchádzajúci vlastník odmietol opustiť dom, čo môžem (legálne) robiť okrem zrušenia trvalého pobytu, podania trestného oznámenia a žaloby o vypratanie
Legálne ...???...nuž vlastne nič .....
Tých nelegálnych možností je viacero ...
4. Čo v prípade, ak vlastník jednoducho neotvorí dvere (spravil to tak znalcovi aj pri obhliadke), môžem dať odvŕtať zámok a vstúpiť do domu, aby som sa presvedčil, či niekto v dome je?
Ak neotvorí na zaklopanie , tak zazvoň .....ak nezareaguje , tak sa pomaly pober tam , odkiaľ si došiel ....
5. Môžem požiadať dodávateľa energií o odpojenie v tom čase už svojho domu, ak nie som s dodávateľom v zmluvnom vzťahu?
6. Kto hradí energie v prípade, ak som ja vlastníkom ale pôvodný vlastník odmieta dom opustiť a tiež neplatí energie?
7. Môžem uzatvoriť nové zmluvy (telefón, plyn, elektrina, voda), ak pôvodný vlastník opustí dom ale voči svojim dodávateľom neurobí žiaden krok, nepodpíše odpočty meračov?
Otázky 5 - 7 nadväzujú jedna na druhú ...zodpovedia príslušné organizácie ...
Ďakujem
...
draik
18.03.13,08:26
1. Nie. Napriek tomu je vydražená nehnuteľnosť v BSM.
2. Bez tiarch, presnejšie bez záložných práv, sa prevádza dražená nehnuteľnosť iba v prípade, že výkon záložného práva vykonáva záložný veriteľ, ktorý je prvý v poradí
4. Môžte, ale najprv by som na túto možnosť upozornil písomne.
5. Nie.
6. Ten, na koho je odberné miesto napísané (vlastník nehnuteľnosti a majiteľ odberného miesta nemusia byť tí istí). Ak však neplatí energie, podniky rýchlo pristúpia k odpojeniu.
2. Bez tiarch, presnejšie bez záložných práv, sa prevádza dražená nehnuteľnosť iba v prípade, že výkon záložného práva vykonáva záložný veriteľ, ktorý je prvý v poradí
4. Môžte, ale najprv by som na túto možnosť upozornil písomne.
5. Nie.
6. Ten, na koho je odberné miesto napísané (vlastník nehnuteľnosti a majiteľ odberného miesta nemusia byť tí istí). Ak však neplatí energie, podniky rýchlo pristúpia k odpojeniu.
bantik
18.03.13,21:39
Dakujem vam