accomody
26.03.13,21:18
ako prosim vas zauctovat nasledovny pripad.
V roku 2010 sme kupili budovu za ucelom prenajimania. Zacali sme ju odpisovat ako OC/20 = odpis. Zauctovane 551/081. Odpisujeme rovnomerne.
V roku 2012 sa ale cast budovy odpredala. ako teda pokracovat v odpisovani a ako vypocitat odpis. Viem, ze budem musiet pouzit aj ucet 541. Bude treba pouzit aj iny ucet (napr. 551)? Ako sa bude pocitat odpis?
Mozete mi to prosim znazorit na konkretnej sume? dajme tomu ze OC v roku 2010 bola 100000 eur.
Odpis 2010 - 5000 eur 551/081, ZC 195000 eur
Odpis 2011 - 5000 eur 551/081, ZC 190000 eur
2012 - predaj casti za 40000 eur 335/641

Odpisy 2012???????
ariadna22
26.03.13,21:04
to predávate zamestnancom?
máte to rozdelené aj aj na geometrickom pláne, to rozdelenie budovy (ako sa to predalo)
budova je aj s pozemkom? býva často chyba, že sa neurobí geometrický plán a sa budova odpisuje spolu s pozemkov, čo len zbytočnej nafukuje odpisy a aj zhoršuje hospodársky výsledok.
tak dajme tomu, že sa ti parcela rozdelí na dve rovnaké časti(hovoríme o budove) t.j. vzniknú dve budovy s oc 50000
zaúčtuješ 315/641 predaj 40000
vyradenie budovy 081/021 50000
zostatková cena 541/081 32500
máme za dva roky na tejto časti budovy 2500,2500,2500 odpisy za tri roky (vyrad k 31.12.)=081=7500€
druhá časť budovy
odpisy podobne.
accomody
26.03.13,21:28
to predávate zamestnancom?
máte to rozdelené aj aj na geometrickom pláne, to rozdelenie budovy (ako sa to predalo)
budova je aj s pozemkom? býva často chyba, že sa neurobí geometrický plán a sa budova odpisuje spolu s pozemkov, čo len zbytočnej nafukuje odpisy a aj zhoršuje hospodársky výsledok.
tak dajme tomu, že sa ti parcela rozdelí na dve rovnaké časti(hovoríme o budove) t.j. vzniknú dve budovy s oc 50000
zaúčtuješ 315/641 predaj 40000
vyradenie budovy 081/021 50000
zostatková cena 541/081 32500
máme za dva roky na tejto časti budovy 2500,2500,2500 odpisy za tri roky (vyrad k 31.12.)=081=7500€
druhá časť budovy
odpisy podobne.

335 bol preklep, ospravedlnujem sa, ide o 315 :)
geometricky plan sa nerobil. Existuje len jedno cislo listvu vlastnictva na ktorom su zapisani vsetci majitelia. Pozemky sme mali zvlast zaradene v majetku a tie sa samozrejme neodpisuju. Pozemok ku tej casti budovy prislucha pomerom k plocham. Je pre mna vlastne dôlezite vediet, ze akym pomerom rozdelit budovu v odpisoch. Ty si to dala ako 50% a 50%, podla coho to mam ja urobit? podla metrov stvorcovych? Celkovo ma budova plochu 4000m stvorcovych a odpredalo sa 180 metrov stvorcovych. Tak isto mam potom vyradit z majetku aj pozemok? teda myslim tu pomerovu cast k ploche budovy a bytu?
A teda este jedna vec co mi z toho vyplyva. Najprv mam urobit este normalny odpis, teda 551 a až potom nasledne odpis 541? dakujem
ariadna22
01.04.13,12:54
tak to máš pomer 4,5% ku 95,5%.
teraz závisí ako to máte v zmluve, určite ste nepredali byt aj s časťou pozemku, to sa nerobí - na to treba geom.plán, tak určite pozemok nevyraďuj

najprv si rozpočítaj ten pomer, správne to poodpisuj a vyraď, lebo ti nebude sedieť zostatková cena majetku v účtovníctve a v majetku,
accomody
02.04.13,12:31
odpisy mam už porobene. Co sa tyka toho pozemku. Necham to teda v tom majektu a nič s tym nebudem dalej robit? Vôbec nič? to mi je take zvlaštne :)
ariadna22
02.04.13,12:35
odpisy mam už porobene. Co sa tyka toho pozemku. Necham to teda v tom majektu a nič s tym nebudem dalej robit? Vôbec nič? to mi je take zvlaštne :)
fajn, tak mi hod do mailu tú zmluvu , na nej závisí