accomody
28.03.13,19:21
ahojte, opät otazky ohladne nasej nehnutelnosti.
V roku 2010 sme kupili budovu a prenajimame ju firmam. Odpisujeme ju pekne rovnomerne. Ale v roku 2012 sme robili velku rekonstrukciu. Menili sa okna, nove podlahy, nove kurenie - prechod z plynu na drevo-solar. nove elektricke rozvody... vsetko to stalo viac ako 50.000 eur. Môžem to dať ako aktivaciu nakladov a zhodnotenie budovy? alebo to je všetko rovno do nakladov? Ide o to, že počas roka 2012 nam postupne chodili faktúrky na rôzne sumy od 100 eur do 10 000 eur.
Teda prva otazka je ohladom aktivacie a druha ohladom pokracovania v odpisovani...
Dakujem
Adiks
16.04.13,11:46
​Náklady aktivuješ iba vtedy, ak ste rekonštrukciu robili vo vlastnej réžii. Náklady na rekonštrukciu zvýšia vstupnú cenu budovy, ak presiahnu 1 700 EUR v danom roku za podmienky, že rekonštrukcia bola ukončená a splnené všetky predpisy, ktoré sa viažu na ukončenie rekonštrukcie. Ak rekonštrukcia nebola ukončená a náklady v danom roku presiahli 1 700 EUR, ostávajú zhromaždené na účte 042, pričom zvýšia vstupnú cenu budovy až v roku ukončenia rekonštrukcie.
Tweety
16.04.13,11:49
ahojte, opät otazky ohladne nasej nehnutelnosti.
V roku 2010 sme kupili budovu a prenajimame ju firmam. Odpisujeme ju pekne rovnomerne. Ale v roku 2012 sme robili velku rekonstrukciu. Menili sa okna, nove podlahy, nove kurenie - prechod z plynu na drevo-solar. nove elektricke rozvody... vsetko to stalo viac ako 50.000 eur. Môžem to dať ako aktivaciu nakladov a zhodnotenie budovy? alebo to je všetko rovno do nakladov? Ide o to, že počas roka 2012 nam postupne chodili faktúrky na rôzne sumy od 100 eur do 10 000 eur.
Teda prva otazka je ohladom aktivacie a druha ohladom pokracovania v odpisovani...
Dakujem
Všetky náklady bolo potrebné účtovať cez obstaranie O42. Po jej ukončení bolo potrebné zaradiť do majetku a odpisovať.
Nandrolon
16.04.13,11:52
aktivované náklady by som tu v tomto jednoduchom prípade ani nespomínal.

Všetky faktúry, ktoré Vám chodili za uvedené obdobie ste mali zhromažďovať na účte 042 bez DPH /ak ste platci DPH/ aj všetky ostatné náklady priamo súvisiace s danou investíciou.

Potom zrejme po kolaudácii si urobíte interný preberací protokol, ktorým celý obsah účtu 042 kde ste to evidovali vyvediete, teda urobíte účtovný zápis
022/042 a začnete to odpisovať.

Ak má pôvodná budova ešte ZH, tak ju navýšite, ak už bola pôvodná budova vo vašom účtovníctve v minulosti doodpisovaná, bude to TZ plne odpísaného majetku, ktoré sa bude odpisovať v rovnakej skupine ako budova /samozrejme podľa platných zákonov/.

V podstate to isté napísal užívateľ Adiks vyššie, len som to trochu upresnil.