fidkot
10.04.13,05:17
Ahojte, prenajimatelia nam oznamili, ze sa mame do tyzdna vystahovat. Zmluva nam vyprsala v januari. Podla obcianskeho zakonnika sme ale chraneni napriek tomu, ze bola na dobu urcitu. Udajne, pokial takato zmluva vyprsi a po dobu 30 dni sa to "premlci" zmluva sa automaticky predlzuje. Ako je to teda ? A ako je to v pripade, ze jeden z nas porusil podmienky zmluvy ? Dakujem
Mária27
10.04.13,19:31
Asi máš na mysli tento parqgraf:
§ 676
(1) Nájom sa skončí uplynutím doby, na ktorú sa dojednal, ak sa prenajímateľ nedohodne s nájomcom inak.
(2) Ak nájomca užíva veci aj po skončení nájmu a prenajímateľ proti tomu nepodá návrh na vydanie veci alebo na vypratanie nehnuteľnosti na súde do 30 dní, obnovuje sa nájomná zmluva za tých istých podmienok, za akých bola dojednaná pôvodne. Nájom dojednaný na dobu dlhšiu ako rok sa obnovuje vždy na rok, nájom dojednaný na kratšiu dobu sa obnovuje na túto dobu.
§ 676
(1) Nájom sa skončí uplynutím doby, na ktorú sa dojednal, ak sa prenajímateľ nedohodne s nájomcom inak.
(2) Ak nájomca užíva veci aj po skončení nájmu a prenajímateľ proti tomu nepodá návrh na vydanie veci alebo na vypratanie nehnuteľnosti na súde do 30 dní, obnovuje sa nájomná zmluva za tých istých podmienok, za akých bola dojednaná pôvodne. Nájom dojednaný na dobu dlhšiu ako rok sa obnovuje vždy na rok, nájom dojednaný na kratšiu dobu sa obnovuje na túto dobu.
Mária27
11.04.13,09:03
Ak však ide o nájom bytu, neplatí obnova nájmu:
§ 710
(2) Ak bol nájom bytu dohodnutý na určitý čas, zanikne tiež uplynutím tohto času. Ustanovenie § 676 ods. 2 neplatí pre zánik nájmu bytu.
§ 710
(2) Ak bol nájom bytu dohodnutý na určitý čas, zanikne tiež uplynutím tohto času. Ustanovenie § 676 ods. 2 neplatí pre zánik nájmu bytu.