Čo je na susedných parcelách teraz? Domy alebo zatiaľ len záhrady? Čo ak tam v budúcnosti budú tiež domy?
Ako záhrada by to bolo dobré, ako stavebný pozemok by som to nechcela ani zadarmo - necelých 9 metrov? Niežeby na to nevedel šikovný architekt navrhnúť atypický projekt alebo to vytiahnuť do výšky, ale aj tak... Nie som si istá, či nie je dnes povinné zachovanie odstupovej vzdialenosti 2m /pozri si stavebný zákon/, ale aj keby si mohol stavať na hranici - budú susedia trpieť Tvoj stavebný boom a sprístupnia Ti svoj pozemok, ak budeš robiť trebárs strechu alebo fasádu? Oproti nám je podobný pozemok - super lokalita, rovina, IS, všetko by bolo OK, ale kvôli tej šírke má už tretieho majiteľa... A to je ešte širší ako ten "Tvoj"...

Na súhlas susedov by som sa nespoliehala, aj keby si to mal na papieri. Ak uvidia projekt, môžu svoj názor v stavebnom konaní zmeniť... Isté nemáš nič. Čo ak susedné pozemky zmenia medzičasom majiteľov /môžu sa napr. odsťahovať, nebodaj zomrieť, ak sú to starí ľudia, môže to skomplikovať dedičské konanie... / Takú istotu nemáš nikdy, že čo platí dnes, bude platiť aj o rok - a treba rátať aj s časom, ktorý budeš potrebovať na vybavovanie papierovačiek okolo stavby - čo tiež nie je krátkodobá záležitosť...

Predpokladám, že máš auto a budeš ho potrebovať niekde parkovať. Rovno pred domom alebo v garáži? V tom prípade by si ju musel "zakomponovať" do toho minipriestoru, resp. do domu...

Takže moja odpoveď je: nie.
Pozri si iné témy, už to tu niekto v minulosti riešil...

tiez si myslim ze dopredu si suhlas susedov nevies zabezpecit. ak zmenia nazor tak hocico podpisu nema ziadny vyznam pri stavebnom konani.

Byvanie v dome je preto fajn, ze nepocujes kazde zakaslanie, ci splachnutie zachoda od suseda, ze mas trochu sukromia,ze mas okolo domu priestor na zahradku,posedenie, ze si mozes nechat auto na dvore atd,atd...
Dom potrebuje aj okolo seba priestor,aby mohol dychat,aby ho vyhrialo slniecko...

Viem, ze existuju aj projekty domov na taketo uzke "slize",ale nikdy to nie je ono,prides o vyhody,ktore ponuka dom,ktore spominam vysiie. O tvojom sukromi aj o sukromi oboch susedov ani nehovoriac.
​Ale mozno budes mat velke stastie, ze natrafis na velmi tolerantych susedov, ktori budu suhlasit, lebo tvojou stavbou asi aj im znehodnotis" nehnutelnost".

Pokial by to malo byt priamo v meste, v nejake dobrej lokalite, kde sa vies pohybovat aj na peso, tak tam si asi clovek nevybera a je rad aj za sliz. Ak vsak ide o nejaku dedinu ci predmestie, kde je treba aj viac aut, tak by som hladala dalej. Takyto pozemok by bol pre mna zaujimavy v pripade, ze chcem ist len do tej lokality a nic ine tam zohnat neviem. Vsetko ostatne je riesitelne, pekny dom moze byt aj s 5 metrovou sirkou.

V dnešnej dobe zo zákonmi aké sú (aj ludmi akí sú) sa ne takom pozemku len ťažko niečo rozumné postaví.
No ale zase môžem ti povedať že ja mám 11metrov široký pozemok a dom komplet po celej šírke,je poschodový a časť je prejazdná autom dozadu za dom,áut by som tu zaparkoval mraky lebo je 200metrov dlhý.Dnes by sa ti ale asi takto nepodarilo stavať.

"Ak by som ho mal kupit, chcel by som mat istotu, ze aspon jeden sused mi dovoli stavbu na hranici, resp. max. pol metra od plotu."
.
Musíš brať ohľad na svetové strany, aby sa nedal súhlas práve ten sused, kde by si potom mohol mať takmer všetky okná napr. na sever, severo-východ. Dom bez slnka.
Tu je príklad pozemku asi tvojej šírky:
http://www.b2group.sk/predaj-novostavba-5-izb-rodinny-dom-bratislava-2-odeska-ulica/
Spredu na prízemí je dvojgaráž.
Sused sprava má totižto dom od hranice po hranicu svojho pozemku, tak tu nebol problém požiadať o súhlas.
(http://www.b2group.sk/predaj-novostavba-5-izb-rodinny-dom-bratislava-2-odeska-ulica/)

na stavbu je to uzke,iste nie.

a neda sa predat z kazdej strany meter pozemku napr. manzelke a ta ti povoli stavbu na hranici z obidvoch stran.Nemusis sa spoliehat na susedov

Nedá. Nikto Ti tak pozemok nerozdelí, vraj to zákon zakazuje. On ten pozemok nakoniec niekto kúpi a niečo tam postaví. Určite lepšie než byt v teľatníku.

...pre mňa by to bola výzva...choď do toho :) 9m je ešte v pohode

​

keď kúpiš úzky pozemok, potom budeš mať opletačky so susedmi. V dnešnej dobe nikto nechce mať v tesnej blízkosti domy, ako to kedysi bývalo. Úzky pozemok by som nekupovala a 9 m je veru úzky pozemok, môj názor.

Nie

http://www.modrastrecha.sk/forum/projekty/aky-projekt-na-pozemok-uzky-8m/?page=4


(http://www.modrastrecha.sk/forum/projekty/aky-projekt-na-pozemok-uzky-8m/?page=4)http://www.e-filip.sk/default.aspx?ContentID=1011&ThreadID=95286&sortBy=lastAnswer
(http://www.modrastrecha.sk/forum/projekty/aky-projekt-na-pozemok-uzky-8m/?page=4)

Ja mám široký 21m a občas by som prijal aj viac :D Takže za mňa nie.

V prvom rade by som si pozrel projekty domov, ak by mi niektorý pasoval, alebo sa doň zbláznim, tak kúpim v krajnom prípade sa rozhodnem podľa výhodnosti dochádzky s pohľadom do budúcna, lokality, možných susedov, rodičia mali tiež rovnako široký pozemok a prežili sme v pohode všetci

Tak ja som vyzvu prijala. Na zaciatku parceli mame 4,8 m a na konci 13m no ostry svah. Odporucam 1. Chod na stavebny urad a zisti v prvom rade, ci je dana parcela stavebna.
2. Cez karasterportal zisti ake siroke velke su susedne parcely
3. Na susedov suhlas sa nespoliehaj.
4. Na hranici Ti nepovolia stavat. Sused zbural dom do zakladov, ktory bol na hranici pozemku ale postavit musi uz 2m od hranici, pozemok ma uzky pritom. Mozno daku vynimku, no to zistis na stavebnom, kde ti odporucam zacat.
5. Zisti, ci nie je tarcha na pozemku, ci na UH nie su navrhnute cesty....
6.Zober sikovneho architekta na pozemok a on Ti tiez poradi, co ano a co nie,
7. Nazabudaj na orientaciu pozemku. Aby si nemal chlad a tmu

nie, moj je sice 30 m siroky, a ako tak som napasoval 20 m dlhy bungalov.

A čo je na susedných pozemkoch? Na jednej časti našej ulice sa smú stavať iba domy od hranice po hranicu, teda pospájané do radovky, podobne ako kedysi na dedine. Síce tí čo stavali majú širšie pozemky ale tam by sa dal krásne využiť aj ten 9-metrový.

A čo je na susedných pozemkoch? Na jednej časti našej ulice sa smú stavať iba domy od hranice po hranicu, teda pospájané do radovky, podobne ako kedysi na dedine. Síce tí čo stavali majú širšie pozemky ale tam by sa dal krásne využiť aj ten 9-metrový.
V 50-tych rokoch a neskôr by s takou šírkou veľmi neuspel vďaka tomu, že sa stavali štvorcové pôdorysy.
Ale dnes je 9 m v pohode. Dá sa navrhnúť krásny dom, iba treba zvážiť svetové strany, aby mali dostatok slnečného svetla.
Ev. sa môže horné poschodie vysunúť von. A bude mať dostatok priestoru pre prechod autom na pozemok za domom a parkovanie vonku.
Neviem, či ste si niekto pozrel môj predchádzajúci príspevok, to je pozemok max. s 10 m šírkou, a podarilo sa im postaviť pomerne estetický RD. Spredu z ulice na prízemí dvojgaráž, svetelné podmienky veľmi dobré. S jedným susedom ani nepríde do styku. De facto ani s druhým.
Celý projekt bol cez inzerciu na internete, už to neviem nájsť.
Alebo streetview google maps .

Odeská 9346/61

821 06 Bratislava, Slovakia

http://s.trh.sk/thumbs/2/66/65844_448709_s.jpg (http://s.trh.sk/thumbs/2/66/65844_448709_b.jpg)http://s.trh.sk/thumbs/2/66/65844_448710_s.jpg (http://s.trh.sk/thumbs/2/66/65844_448710_b.jpg)http://s.trh.sk/thumbs/2/66/65844_448711_s.jpg (http://s.trh.sk/thumbs/2/66/65844_448711_b.jpg)






http://www.b2group.sk/data/att/181_detail.jpg (http://www.b2group.sk/data/att/181_foto1.jpg)

http://www.b2group.sk/predaj-novostavba-5-izb-rodinny-dom-bratislava-2-odeska-ulica/

​ (http://www.b2group.sk/predaj-novostavba-5-izb-rodinny-dom-bratislava-2-odeska-ulica/)http://www.trh.sk/dom/bratislava/podunajske-biskupice/cps-predaj-rodinny-dom-odeska-ul-bratislava-sp-110-65844.html



Vždy je v takomto type RD väčšie súkromie, ako v radovej zástavbe.

A čo je na susedných pozemkoch? Na jednej časti našej ulice sa smú stavať iba domy od hranice po hranicu, teda pospájané do radovky, podobne ako kedysi na dedine. Síce tí čo stavali majú širšie pozemky ale tam by sa dal krásne využiť aj ten 9-metrový.
V 50-tych rokoch a neskôr by s takou šírkou veľmi neuspel vďaka tomu, že sa stavali štvorcové pôdorysy.
Ale dnes je 9 m v pohode. Dá sa navrhnúť krásny dom, iba treba zvážiť svetové strany, aby mali dostatok slnečného svetla.
Ev. sa môže horné poschodie vysunúť von. A bude mať dostatok priestoru pre prechod autom na pozemok za domom a parkovanie vonku.
Neviem, či ste si niekto pozrel môj predchádzajúci príspevok, to je pozemok max. s 10 m šírkou, a podarilo sa im postaviť pomerne estetický RD. Spredu z ulice na prízemí dvojgaráž, svetelné podmienky veľmi dobré. S jedným susedom ani nepríde do styku. De facto ani s druhým.
Celý projekt bol cez inzerciu na internete, už to neviem nájsť.
Alebo streetview google maps .

Odeská 9346/61

821 06 Bratislava, Slovakia






http://www.b2group.sk/data/att/181_detail.jpg (http://www.b2group.sk/data/att/181_foto1.jpg)

http://www.b2group.sk/predaj-novostavba-5-izb-rodinny-dom-bratislava-2-odeska-ulica/

​ (http://www.b2group.sk/predaj-novostavba-5-izb-rodinny-dom-bratislava-2-odeska-ulica/)http://www.trh.sk/dom/bratislava/podunajske-biskupice/cps-predaj-rodinny-dom-odeska-ul-bratislava-sp-110-65844.html



Vždy je v takomto type RD väčšie súkromie, ako v radovej zástavbe.

Však áno, záleží čo je na vedľajších pozemkoch. Ak sú aj susedia na hranici tak niet čo riešiť. Určite u mnohých rozhoduje aj cena pozemku a nie každý potrebuje veľký domisko.

Dakujem za prispevky. Na susednych parcelach nie je zatial nic, su tiez cca 40m dlhe, ale jedna ma sirku cca 10-11m a dalsia tak 15. Samozrejme ide o lokalitu, v blizkosti som nic ine nenasiel. Mne by stacilo aj cca 6 metrov sirky na dom pri 8,8 metrovom pozemku, ale stale by som sa musel spoliehat na susedov, ze mi povolia stavat o cosi blizsie ako 3 metre, ktore vymedzuje stavebny zakon. A toho sa bojim...ze to kupim a ani jeden mi nepovoli blizsie ako 3 metre od plotu - no a potom ten pozemok nebude mat cenu stavebneho za ktory sa sucasne predava.

Dakujem za prispevky. Na susednych parcelach nie je zatial nic, su tiez cca 40m dlhe, ale jedna ma sirku cca 10-11m a dalsia tak 15. Samozrejme ide o lokalitu, v blizkosti som nic ine nenasiel. Mne by stacilo aj cca 6 metrov sirky na dom pri 8,8 metrovom pozemku, ale stale by som sa musel spoliehat na susedov, ze mi povolia stavat o cosi blizsie ako 3 metre, ktore vymedzuje stavebny zakon. A toho sa bojim...ze to kupim a ani jeden mi nepovoli blizsie ako 3 metre od plotu - no a potom ten pozemok nebude mat cenu stavebneho za ktory sa sucasne predava.

Aha. Takže sa to predáva ako stavebný pozemok. Tak tú cenu si predávajúci vycucal z prsta, ohodnotil a teraz hľadá bohatého blbca. Normálne by ale bolo aby si kúpil tento pozemok a k nemu jeden vedľajší.

Ja byť na mieste susedov, tiež by som nesúhlasila. Umiestnením domu na hranici pozemku by si totiž znehodnotil ich parcely a keby sa rozhodli na nich stavať, dostali by sa do problémov kvôli odstupovým vzdialenostiam od tvojho rodinného domu.

Dakujem za prispevky. Na susednych parcelach nie je zatial nic, su tiez cca 40m dlhe, ale jedna ma sirku cca 10-11m a dalsia tak 15. Samozrejme ide o lokalitu, v blizkosti som nic ine nenasiel. Mne by stacilo aj cca 6 metrov sirky na dom pri 8,8 metrovom pozemku, ale stale by som sa musel spoliehat na susedov, ze mi povolia stavat o cosi blizsie ako 3 metre, ktore vymedzuje stavebny zakon. A toho sa bojim...ze to kupim a ani jeden mi nepovoli blizsie ako 3 metre od plotu - no a potom ten pozemok nebude mat cenu stavebneho za ktory sa sucasne predava.
No a presne o tomto som Ti písala v príspevku č. 2 - že takto zmenil pozemok oproti nám už tretieho majiteľa. Najskôr boli noví kupujúci nadšení, no keď prišlo na lámanie chleba, ich predstava o stavbe sa rozplynula ako chiméra... Súčasný, zatiaľ posledný majiteľ /lekár/ ho síce tiež kúpil ako stavebný pozemok, no keď zistil, že "tudy cesta nevede", postavil si medzičasom dom úplne inde a v tomto má "len" uložené peniaze - ktovie dokedy... :rolleyes:

Riešením pre Teba by mohlo byť dohodnúť sa so susedom, čo má ten 15 m široký pozemok, keby Ti predal nejaký ten meter-dva-tri ;):)... Otázka je, či aj preňho a koľko by za tú "láskavosť" chcel... :(

No ale to by sa mu to celé "trošku" predražilo, keďže sa jedná o BA...

Princíp je rovnaký všade, aj môj sused predáva "stavebný pozemok 10x180m po 35 za m2. Akurát sa nenašiel ten, kto by to za 63.000 Eur kúpil

Treba rozparcelovat pozemky, obvolat susedov, dohodnut stretnutie, navrhnut nove hranice - urobit zo slizov plnohodnotne stavebne pozemky a vsetko bude OK.

Treba rozparcelovat pozemky, obvolat susedov, dohodnut stretnutie, navrhnut nove hranice - urobit zo slizov plnohodnotne stavebne pozemky a vsetko bude OK.

Akurát že ak to terajší majiteľ chce predať ako stavebný pozemok, tak by to mal zariadiť a zacvakať on a nie nový majiteľ. Tomu by sa totiž mohlo stať, že keď všetko so susedmi vybaví tak mu to terajší majiteľ nepredá a zlízne smotanu.

Akurát že ak to terajší majiteľ chce predať ako stavebný pozemok, tak by to mal zariadiť a zacvakať on a nie nový majiteľ. Tomu by sa totiž mohlo stať, že keď všetko so susedmi vybaví tak mu to terajší majiteľ nepredá a zlízne smotanu.

to uz zalezi od predavajuceho / kupujuceho atd., ja som chcel poradit dalsiu moznost ako urobit zo slizu "pozemok"

to uz zalezi od predavajuceho / kupujuceho atd., ja som chcel poradit dalsiu moznost ako urobit zo slizu "pozemok"

Tak či tak, ale v prvom rade je nereálne takýto pozemok kupovať v cene stavebného pozemku. Však ak by pýtal 50% z ceny stavebnému, tak by záujemcovi ostali bubáky na dokúpenie, prípadne by to bola kompenzácia za obmedzený komfort. Inak zacvaká za stavebný s veľkými obmedzeniami, ktorý sa dobrým stavebným nikdy nemusí stať resp. za nehorázne peniaze.

Ale zase ak by ste bolo majiteľom niektorého zo susedných pozemkov predali by ste kúsok? Ale zase majiteľ toho 10-11 metrového by mohol dať súhlas, aj on by si vyriešil dohodou problém z úzkym pozemkom.

Ale zase ak by ste bolo majiteľom niektorého zo susedných pozemkov predali by ste kúsok? Ale zase majiteľ toho 10-11 metrového by mohol dať súhlas, aj on by si vyriešil dohodou problém z úzkym pozemkom.
Môžeme špekulovať, koľko chceme, konať musí zadávateľ, ak sa chce niekam pohnúť. Záleží na tom, kto sú majitelia susedných pozemkov a v akej sú situácii... Možno tie pozemky nemajú ani vysporiadané, možno to kúpili, aby tam uložili peniaze, možno to zdedili, možno tam sami idú stavať, možno to držia pre svoje deti či vnúčatá... A možno sú/budú vo finančnej tiesni a budú prístupní dohode - pri premrštených cenách pozemkov v BA...

Dobry den,

rad by som sa poradil ohladom kupy pozemku. Nasiel som jeden pozemok uzky necelych 9 metrov, dostatocne dlhy. Poloha mi vyhovuje a v okoli ziadny iny nie je. Jedna sa o Bratislavu, takze az taky vyber pozemkov s vhodnou polohou pre mna nie je, preto rady najdi iny zatial nepotrebujem.


to uz zalezi od predavajuceho / kupujuceho atd., ja som chcel poradit dalsiu moznost ako urobit zo slizu "pozemok"
...zo psa nikdy slanina nebude .........

...a ani v Blave .....tam už tobôž néééé...

Ak to nie je tajne o aku MČ sa v Ba,jedna?

Nie je to tajne, jedna sa o Devin, resp. jeho okolie.