macacko
28.04.13,21:01
​prosim poradiť ako je to s daňou pri predaji bytu v prípade, že sa jednalo o odkupenie služobného bytu.
Majitelia v ňom mali dlhodobo trvalý pobyt avšak v čase keď byt odkupovali už mali trvalý pobyt podla OP inde. Na kúpnej zmluve uviedol predavajúci (KRPZ) automaticky trvalý pobyt nadobúdateľov v tomto byte....Kupna zmluva je zo 09/08.
dakujem
L
Mária27
28.04.13,19:47
Bez dane je 5 rokov vlastníctva, na trvalom pobyte už nezáleží.

Zákon o dani z príjmov 595/2003

§ 9
Príjmy oslobodené od dane
(1) Od dane je oslobodený príjem
a) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena b), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,
b) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) ....
macacko
29.04.13,12:23
na trvalom pobyte nezaleži od tohto roka myslím. Ale my napríklad sme kupovali byt v 2/2009, teraz ho predávame. A trvalý pobyt sme si dávali preto aby sme dan neplatili. Predsa ak je nehnuteľnosť kupena v 2009, tak sa na to vzťahujú z toho času nie?
A prípad na ktorý som sa pýtala...Ten byt bol kupovaný v 2008.Problem je len vtom, že predávajúci tam mali dlhodobo trvalý pobyt, ale v čase ked ho odkupovali mali už pobyt inde....
katka50
29.04.13,13:12
na trvalom pobyte nezaleži od tohto roka myslím. Ale my napríklad sme kupovali byt v 2/2009, teraz ho predávame. A trvalý pobyt sme si dávali preto aby sme dan neplatili. Predsa ak je nehnuteľnosť kupena v 2009, tak sa na to vzťahujú z toho času nie?
A prípad na ktorý som sa pýtala...Ten byt bol kupovaný v 2008.Problem je len vtom, že predávajúci tam mali dlhodobo trvalý pobyt, ale v čase ked ho odkupovali mali už pobyt inde....
Keďže byt bol kúpený pred 1.1.2011 platí, že pri predaji je oslobodený od dane, ak si bol buď 5 rokov majiteľom, alebo mal 2 roky trvalý pobyt bezprostredne pred predajom bytu.

Zo stránky daňového riaditeľstva :

http://www.drsr.sk/drsr/slovak/uvitanie/aktuality/marec/predaj_nehnutelnosti.html#1


Kedy je príjem z predaja nehnuteľnosti oslobodený od dane:

- ak daňovník predal nehnuteľnosť, ktorú vlastnil viac ako 5
rokov
- ak daňovník predal nehnuteľnosť, ktorú nadobudol do vlastníctva pred
1.1.2011 (teda najneskôr do 31.12.2010) a zároveň v nej mal trvalý pobyt
najmenej 2 roky bezprostredne pred predajom
- v prípade nadobudnutia
nehnuteľnosti dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z
manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti
preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov)