kysucan111
03.05.13,08:24
Zozbieranim 1/4 podpisov a naslednym odoslanim ziadosti nasmu spravcovi sme obdrzali tuto odpoved. Myslime si nepostupoval spravne, nakolko sa jednanie nebude dotykat priamo jeho. Na minulej schodzi prebehlo hlasovanie neregulerne, nakolko sa hlasovalo len proti a ostaytne hlasy podla prezencnej listiny boli pripisane za. Fyzicky sa hlasovalo len proti a neprebehlo hlasovanie za a proti.
kópia je zaslaná aj domovému dôverníkovi
k Vašej žiadosti o zvolanie domovej schôdze vlastníkov bytov dáva naša spoločnosť nasledovné stanovisko:
( Váš mail bol som prijal dňa 1.5.2013 )
K bodu č. 3 navrhovaného programu v žiadosti (Rozprava k priebehu schôdze 15.4.2013 a následné hlasovanie):
Domová schôdza konaná dňa 15.4.2013 bola zvolaná zákonným spôsobom pozvánky boli doručené v zákonnom termíne a takisto program schôdze bol vyvesený včas. Výsledky hlasovania (uznesenie) boli oznámené obvyklým spôsobom v zákonnom termíne. Priebeh shôdze a hlasovanie nikto z vlastníkov počas schôdze nenapadol, ani nevzniesol námietku ( Schôdza a hlasovanie prebehli bežný spôsobom, tak ako všetky predchádzajúce schôdze v BD 2457).
Zo schôdze bola vytvorená zápisnica, ktorú overili vlastníkmi zvolení overovatelia bez výhrad.
Schôdza vlastníkov 15.4.2013 prebehla zákonným spôsobom, nie je možné hlasovať o jej priebehu a o výsledkoch hlasovania na nasledujúcej (Vami požadovanej) schôdzi. Jediná zákonná možnosť je: požiadať príslušný súd o riešenie tejto záležitosti ( Prehlasovaný vlastník bytu má právo obrátiť sa na súd do 15 dní od hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká.)
K bodu č. 4 navrhovaného programu v žiadosti: (Rozprava k zmene poisťovne a k činnosti domového dôverníka.)
Stará poistná zmluva uzavretá z vašim predchádzajúcim správcom skončila automaticky platnosť pri zmene správcu. Bola pre bytový dom nevyhovujúca, BD bol v starej zmluve podpoistený, takže v prípade akejkoľvek škodovej udalosti by neuhradila takmer žiadne náklady a škody.
BD 2457 nemohol zostať bez poistenia, preto bolo nutné uzavrieť poistku v čo najkratšom čase.
Uzavretiu novej poistnej zmluvy predchádzal oznam vyvesený obvyklým spôsobom vo vašom BD. Oznam ( v prílohe) bol vyvesený minimálne 15 dní. Nikto z vlastníkov nevzniesol námietku, ani nesúhlas z uzavretím poistnej zmluvy. Uzavretá PZ bola najvýhodnejšia (krytie, cena) zo zo všetkých ponúk od rôznych poisťovní. Uzavretú poistnú zmluvu je možné zrušiť, podľa platných poistných podmienok poisťovne UNION. Pred zrušením je potrebné vybrať a schváliť novú poistnú zmluvu.
Zároveň Vám potvrdzujem to, čo som Vám ústne povedal, že z dôvodu, že ste v danej veci podal podnet na súd musíme počkať na jeho rozhodnutie a do tej doby je hlasovanie platné a podľa rozhodnutia súdu budeme postupovať ďalej.
Z dôvodu, že ste sa rozhodli zvolať schôdzu citujem z Vášho mailu:
......V prílohe Vám zasielam žiadosť na zvolanie schôdze vlastníkov podľa § 8b ods.2 pís. g zákona číslo 182 / 1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov a zmluvy o výkone správy uzatvorenej medzi vlastníkmi bytov v bytovom dome na ul. Jána Kollára ...
dopĺňam text:
(2) Pri správe domu je správca povinný
g) zvolať schôdzu vlastníkov podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada najmenej štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome,
z nášho pohľadu sme ako správca splnili svoju povinnosť, a to z dôvodu, že :
- schôdza bola zvolaná správcom na základe dohody správcu s domovými dôvernikmi xxxxxx a pxxxxxxxxx a uskutočnená dňa 15.4.2013,
- Vami predloženú prezenčnú listinu k žiadosti o zvolanie schôdze považujeme za neplatnú nakoľko podpisy jednotlivých vlastníkov sú neoveriteľné podľa výpisu LV z katastra nehnuteľností. Chýbajú úplné elementárne veci - mená k priezviskám, č. bytu podpísaných vlastníkov, vlastnícky vzťah ... Nakoľko je program schôdze, ktorú chcete zvolať veľmi dôležitý a citlivý - jedná o “ rozpravách “ k schôdzi schôdze vlastníkov bytov zo dňa 15.4.2013 kde sa zúčastnilo a hlasovalo viac ako 2/3 právoplatných vlastníkov bytov považujeme overiteľnosť právoplatnosti vami predloženej prezentačnej listiny za veľmi podstatnú a prioritnú.
kópia je zaslaná aj domovému dôverníkovi
k Vašej žiadosti o zvolanie domovej schôdze vlastníkov bytov dáva naša spoločnosť nasledovné stanovisko:
( Váš mail bol som prijal dňa 1.5.2013 )
K bodu č. 3 navrhovaného programu v žiadosti (Rozprava k priebehu schôdze 15.4.2013 a následné hlasovanie):
Domová schôdza konaná dňa 15.4.2013 bola zvolaná zákonným spôsobom pozvánky boli doručené v zákonnom termíne a takisto program schôdze bol vyvesený včas. Výsledky hlasovania (uznesenie) boli oznámené obvyklým spôsobom v zákonnom termíne. Priebeh shôdze a hlasovanie nikto z vlastníkov počas schôdze nenapadol, ani nevzniesol námietku ( Schôdza a hlasovanie prebehli bežný spôsobom, tak ako všetky predchádzajúce schôdze v BD 2457).
Zo schôdze bola vytvorená zápisnica, ktorú overili vlastníkmi zvolení overovatelia bez výhrad.
Schôdza vlastníkov 15.4.2013 prebehla zákonným spôsobom, nie je možné hlasovať o jej priebehu a o výsledkoch hlasovania na nasledujúcej (Vami požadovanej) schôdzi. Jediná zákonná možnosť je: požiadať príslušný súd o riešenie tejto záležitosti ( Prehlasovaný vlastník bytu má právo obrátiť sa na súd do 15 dní od hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká.)
K bodu č. 4 navrhovaného programu v žiadosti: (Rozprava k zmene poisťovne a k činnosti domového dôverníka.)
Stará poistná zmluva uzavretá z vašim predchádzajúcim správcom skončila automaticky platnosť pri zmene správcu. Bola pre bytový dom nevyhovujúca, BD bol v starej zmluve podpoistený, takže v prípade akejkoľvek škodovej udalosti by neuhradila takmer žiadne náklady a škody.
BD 2457 nemohol zostať bez poistenia, preto bolo nutné uzavrieť poistku v čo najkratšom čase.
Uzavretiu novej poistnej zmluvy predchádzal oznam vyvesený obvyklým spôsobom vo vašom BD. Oznam ( v prílohe) bol vyvesený minimálne 15 dní. Nikto z vlastníkov nevzniesol námietku, ani nesúhlas z uzavretím poistnej zmluvy. Uzavretá PZ bola najvýhodnejšia (krytie, cena) zo zo všetkých ponúk od rôznych poisťovní. Uzavretú poistnú zmluvu je možné zrušiť, podľa platných poistných podmienok poisťovne UNION. Pred zrušením je potrebné vybrať a schváliť novú poistnú zmluvu.
Zároveň Vám potvrdzujem to, čo som Vám ústne povedal, že z dôvodu, že ste v danej veci podal podnet na súd musíme počkať na jeho rozhodnutie a do tej doby je hlasovanie platné a podľa rozhodnutia súdu budeme postupovať ďalej.
Z dôvodu, že ste sa rozhodli zvolať schôdzu citujem z Vášho mailu:
......V prílohe Vám zasielam žiadosť na zvolanie schôdze vlastníkov podľa § 8b ods.2 pís. g zákona číslo 182 / 1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov a zmluvy o výkone správy uzatvorenej medzi vlastníkmi bytov v bytovom dome na ul. Jána Kollára ...
dopĺňam text:
(2) Pri správe domu je správca povinný
g) zvolať schôdzu vlastníkov podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada najmenej štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome,
z nášho pohľadu sme ako správca splnili svoju povinnosť, a to z dôvodu, že :
- schôdza bola zvolaná správcom na základe dohody správcu s domovými dôvernikmi xxxxxx a pxxxxxxxxx a uskutočnená dňa 15.4.2013,
- Vami predloženú prezenčnú listinu k žiadosti o zvolanie schôdze považujeme za neplatnú nakoľko podpisy jednotlivých vlastníkov sú neoveriteľné podľa výpisu LV z katastra nehnuteľností. Chýbajú úplné elementárne veci - mená k priezviskám, č. bytu podpísaných vlastníkov, vlastnícky vzťah ... Nakoľko je program schôdze, ktorú chcete zvolať veľmi dôležitý a citlivý - jedná o “ rozpravách “ k schôdzi schôdze vlastníkov bytov zo dňa 15.4.2013 kde sa zúčastnilo a hlasovalo viac ako 2/3 právoplatných vlastníkov bytov považujeme overiteľnosť právoplatnosti vami predloženej prezentačnej listiny za veľmi podstatnú a prioritnú.