tadeas221
23.05.13,12:18
Byt som odkupoval od poľnohopodárskeho družstva podľa zákona 182/1993 Z. z. a pozemok od obce podľa občian.zákonníka. Na pozemku som umiestnil betónovú bunku na garážovanie osobného automobilu, ktorou som zabral cca 20 m2 a môj spolu-vlastnícky podiel je cca 66 m2. SVB a NP chce, aby som platil do fondu opráv, nakoľko vlastníci garáži, ktoré sú v bytovom dome doposiaľ do fondu opráv neplatili a ja zastávam názor, že platiť majú. Zaujíma ma, či som povinný platiť do fondu prevá- dzky, opráv a údržby /som presvedčený, že nie/ resp. či mám mať uzatvorenú nejakú nájomnú zmluvu o užívaní pozemku a ak áno s kým?
Mária27
23.05.13,21:47
Mária27
23.05.13,21:51
Máš pravdu: do fondu majú platiť vlastníci bytov a nebytových priestorov(včítane garáží) v DOME - je to v § 10 bytzákona.
Pozemok, ktorý ste nemali v zmluve o prevode bytu či NP, nie je ani príľahlým pozemkom. Hospodárite na ňom ako spoluvlastníci podľa občianskeho zákonníka. Môžete sa dohodnúť aj na jeho reánom a faktickom rozdelení pre užívanie, Dokonca aj zrušiiť spoluvlastníctvo. Teraz každý vlastní celý pozemok, rohodujete spolu väčinou podľa podielov, Ak nemali námietky voči tvojej búde, stavba je len tvoja, musia ti ju spístupniť, Neplatíš do fondu opráv spoločných častí a zariadení.