Pezinčan
24.05.13,14:19
Zdedil som spolu so sestrou byt po zosnulých rodičoch, pričom mi otec nechal svoj podiel na byte, takže som sa stal väčšinovým vlastníkom. Bol vypracovaný znalecký posudok, v ktorom sa byt ohodnotil a už prebehlo dedičské konanie, kedy sa rozhodlo aký podiel prináleží mne a sestre. Chcem sestru vyplatiť a byt si nechať. Zobral som si pôžičku aby som vyplatil jej podiel, ale ona odmieta peniaze prijať, pretože sa jej to zdá málo peňazí. Pritom jej ponúkam podiel, ktorý jej patrí podla rozhodnutia z dedičského konania, zo sumy na ktorú byt ohodnotil znalec. Ako mám postupovať? Môže peniaze odmietnuť? Ako sa postupuje ďalej ak jej podiel zaplatím? Aké doklady potrebujem aby bol byt prepísaný iba na mňa? Ďakujem za odpovede
marjankaj
24.05.13,12:35
Ty jej ponúkaš podiel? Veď ona ten podiel už má.:eek:
A kto v tom byte býva?
A kto v tom byte býva?
Tweety
24.05.13,12:36
Janko, on ju chce vyplatiť z podielu, aby ten byt mal len pre seba.
Katy a R
24.05.13,12:40
Nuž ak sa jej to zdá málo - a byt chceš, tak podľa mňa máš dve možnosti: Buď jej pridáš, aby bola spokojná - alebo sa obrátiš na súd a ten rozhodne ...
marjankaj
24.05.13,12:43
Nakoniec to môže chcieť kúpiť aj ona za tú sumu.
Pezinčan
24.05.13,13:16
A čo malo potom za význam dať si ohodnotiť byt znalcom?
Pezinčan
24.05.13,13:17
Nikto
marjankaj
24.05.13,13:23
No aby notár dostal poplatky v správnej výške.
marjankaj
24.05.13,13:24
Takže sa buď dohodnete, alebo to dáte rozhodnúť súdu.
Pezinčan
24.05.13,13:31
A na základe čoho súd určí aká suma jej patrí?
Katy a R
24.05.13,13:39
nemusel si - stačilo sa dohodnúť ;)
draik
24.05.13,14:45
Vyvlastniť spoluvlastníka proti jeho vôli nemôžte. Môžte však na súd podať návrh na vyporiadane podielového spoluvlastníctva tak, aby súd rozhodol, že podielové spoluvlastníctvo sa ruší a dom patrí Vám. Spoluvlastníčke by ste museli uhradiť trhovú cenu jej podielu. Najskôr však treba vyzvať spoluvlastníčku na predaj jej podielu. Zároveň si pripravte relevantné dôvody, prečo by ste mali byť vlastníkom iba vy, a to najmä vtedy, ak v tom byte nebývate. Inak sa môže stať, že súd Váš návrh zamietne.
marjankaj
24.05.13,15:30
No zrejme si to predstavuje, že kúpi za odhadnutú cenu. a potom predá za trhovú. Načo by si inak vybavil pôžičku?
Keďže obaja majú kde bývať, mali by to predať za trhovú cenu najvyššej ponuke a rozdeliť sa podľa spoluvlastníckyh podielov.
Ale môžu to nechať rozhodnúť aj súdom, zrejme sa dopracujú k tomu istému výsledku a ešte aj zaplatia súdu.
Keďže obaja majú kde bývať, mali by to predať za trhovú cenu najvyššej ponuke a rozdeliť sa podľa spoluvlastníckyh podielov.
Ale môžu to nechať rozhodnúť aj súdom, zrejme sa dopracujú k tomu istému výsledku a ešte aj zaplatia súdu.
marjankaj
24.05.13,15:59
No podľa veľkosti podielu. Nariadi to predať a peniaze sa rozdelia v tom pomere. Ty si si nejako istý s tým rozhodnutím súdu. Aby si nebol prekvapkaný.