poz3mok
05.06.13,11:18
Pekný deň,
chcela by som Vás veľmi pekne poprosiť o radu. S priateľom máme záujem o kúpu pozemku v našej obci. Keďže to nie také ľahké a treba ten pozemok dať ohodnotiť, potom to zverejniť a ak sa niekto na tú ponuku ozve a dá väčšiu sumu, automaticky sa mu predá..... Sú to proste super zákony, keď my o ten pozemok máme záujem, hneď by sme ho kúpili, ale niekto, kto chce napr. na tom zarobiť sa ozve na ponuku, kúpi ho a máme po plánovanej stavbe rodinného domu.
Chcela by som Vás týmto poprosiť o radu, ak by som sa podala žiadosť na obecný úrad , že by som chcela tento pozemok do prenájmu (ako užívateľ) napr. na drobnú pestovateľskú činnosť, a bola by mi táto žiadosť schválená, mala by som potom po nejakom čase prednostné právo na kúpu tohto pozemku?
Veľmi pekne ďakujem za prípadné odpovede a rady.
chcela by som Vás veľmi pekne poprosiť o radu. S priateľom máme záujem o kúpu pozemku v našej obci. Keďže to nie také ľahké a treba ten pozemok dať ohodnotiť, potom to zverejniť a ak sa niekto na tú ponuku ozve a dá väčšiu sumu, automaticky sa mu predá..... Sú to proste super zákony, keď my o ten pozemok máme záujem, hneď by sme ho kúpili, ale niekto, kto chce napr. na tom zarobiť sa ozve na ponuku, kúpi ho a máme po plánovanej stavbe rodinného domu.
Chcela by som Vás týmto poprosiť o radu, ak by som sa podala žiadosť na obecný úrad , že by som chcela tento pozemok do prenájmu (ako užívateľ) napr. na drobnú pestovateľskú činnosť, a bola by mi táto žiadosť schválená, mala by som potom po nejakom čase prednostné právo na kúpu tohto pozemku?
Veľmi pekne ďakujem za prípadné odpovede a rady.
Xanti
05.06.13,09:48
Nie nevzniklo by ti ako užívateľovi prednostné právo na kúpu toho pozemku.
Ak sa jedná o lukratívny pozemok, a sa predáva pomocou súťaže tak vždy je šanca, že ho niekto odkúpi kto ponúkne cenu vyššiu ako ty. S tým nič neurobíš .
Ak sa jedná o lukratívny pozemok, a sa predáva pomocou súťaže tak vždy je šanca, že ho niekto odkúpi kto ponúkne cenu vyššiu ako ty. S tým nič neurobíš .
marjankaj
05.06.13,09:49
Čo má s tým obecný úrad spoločné?
Oslovte vlastníka pozemku.
Oslovte vlastníka pozemku.
poz3mok
05.06.13,09:53
Obecný úrad je vlastníkom pozemku preto :)
marjankaj
05.06.13,09:55
Ale to treba napísať.
A obecný úrad to chce predať?
Alebo mu to chcete nariadiť?
A obecný úrad to chce predať?
Alebo mu to chcete nariadiť?
Xanti
05.06.13,09:56
Janko šak to bolo napísané medzi riadkami :D
poz3mok
05.06.13,09:57
práveže to až taký lukratívny pozemok nie je...bez inžinierskych sietí a pod...lenže tomu odpovedá aj tá nízka cena...a práve pre tú cenu sa možno ozvú nejakí špecialisti ako to býva zvykom, ktorí budú chcieť na tom len zarobiť..takže nič iné mi neostáva len čakať a modliť sa, že sa nikto neozve :/ veľmi pekne ďakujem :)
marjankaj
05.06.13,09:58
Musím požiadať Richarda, aby aj mne zobrazovalo tie medziriadky. :---
poz3mok
05.06.13,10:04
ospravedlňujem sa, moja chyba...potom ako sme podali žiadosť, tak obecný úrad súhlasil, vraj to chce predať, aby sa tu stavali nové rodinné domy ....
Xanti
05.06.13,10:07
No v podstate takým istým štýlom sme kupovali aj my pozemok, nikto sa neozval . Slo našťastie o malý nezaujímavý kúsok pozemku pri pozemku čo sme už mali ... Pre nás mal vysokú hodnotu, pre iných by to bol len malý plac nevhnodný na stavanie ... takže držím palec ... aby sa nikto neozval alebo nedal lepšiu ponuku ako vy.
Xanti
05.06.13,10:09
No menil sa zákon, preto sa vtedy súťaž nerobila ...
poz3mok
05.06.13,10:16
to je super, že vám sa to podarilo :-) bodaj by to aj nám tak vyšlo... ďakujeme pekne :-)
Dubak2000
05.06.13,10:32
v najomnej zmluve moze byt zahrnute prednostne pravo na odkupenie. T.j. ze ak majitel chce predat najprv ho musi ponuknut najomcovi. Predpokladam ze obvykle za cenu ktoru ponukol druhy zaujemca. Ak s prednostnym pravom musi samozrejme obec suhlasit a dat to do zmluvy o prenajme. Nedavno som nejake najomne zmluvy s obcou videl a podobne podienky tam boli.
Xanti
05.06.13,10:42
No potom si taká zmluva odporuje zo zákonom o súťaži . Lebo ak nedám ako užívateľ toho pozemku najvyššiu ponuku, tak mi ho nepredajú ale v zmluve mám garantovaný predaj. V tomto by človek neuspel . Niekedy sa robili také zmluvy, že bolo užívateľom dané predkupné právo na pozemok. Od kedy sa zmenil zákon, a obecný mestský pozemok alebo nehnuteľnosť sa nedá predať priamo len verejnou súťažou tak nemôžu dávať užívateľom predkupné práva.