Dobry den,
chcela by som Vas poprosit o radu. Podnikame v oblasti prenajmu nehnutelnosti. Pred dvoma mesiacmi nam zomrel najomca, ktory mal v nasich priestoroch tovaren na vyrobu. Kvoli financnym problemom ktore sme s nim mali, sme uzavreli najomnu zmluvu na dobu urcitu, ktora sa obnovovala kazdy mesiac. Z toho vyplyva, ze najomna zmluva uz je druhy mesiac neplatna, ale stale musime strpiet cele vybavenie tovarne v nasich priestoroch- kedze nam ich ani nikto neodovzdal a fakticky nemame od nej ani kluce.
Firma najomcu samozrejme jeho smrtou zanikla. Kedze najomca nemal manzelku, dedit by mohla jedine jeho dcera alebo brat. Dcera sa vsak vzhladom k tomu, ze najomca mal vela dlznikov, chce zrieknut dedicstva. A s nami vobec nekomunikuje, s tym ze to uz nie je jej starost aby vypratala priestory. Kvoli dlznikom je spis stale na sude a notarka, ktora ma prejednavat dedicske konanie sa k spisu este ani nedostala. Informovala ma vsak, ze chce pozaidat sud aby sud ustanovil spravcu dedicstva po nebohom.

Obavame sa, ze ak nieco nepodnikneme zablokuje nam to priestory na niekolko mesiacov, rokov.
Advokat nam poradil za jeho pritomnosti a dalsich dvoch svedkov prevrtat a vymenit zamky, spisat zoznam veci ktore sa tam nachadzali, urobit fotodokumentaciu a vsetky veci uskladnit v jednej miestnosti. Mozeme vniknut do priestorov aj bez nejakeho povolenia sudu? Alebo netreba o tom informovat sud, notarku?
Navse mame este par nevyplatenych faktur (elektrina, plyn), ktore si chceme uplatnit v dedicskom konani. Riesit otazku vypratania priestorov je pre nas vsak teraz ovela dolezitejsie.

Sme mozno az velmi opatrni, ale neradi by sme si tym urobili nejake problemy. Navyse najomca mal dlhy aj voci pracovnikom a obavame sa ze po jeho smrti tam ostali pokradnute veci, za ktore mozu obvinit nas. Zase na druhej strane najomna zmluva a subjekt zanikol a aj my ako prenajimatelia mame svoje prava.

Dakujem Vam velmi pekne za radu !