4326
20.06.13,20:00
Ahojte, prosím vás o radu. S priateľom sme kupovali nehnuteľnosť. V kúpnej zmluve je uvedené, že doplatok za dom bude v hotovosti 300tisíc SKK pričom každý z nás zaplatí po 150 000 tisíc SKK. Ja som dala 100 000 SKK a priateľ 200 000 SKK. Mometnálne máme problém o koľko SKK dal vlastne priateľ viac. Podľa môjho názoru je záväzná zmluva a teda podľa nej sme mali dať po 150 000 SKK. Takže priateľ dal viac o 50 000 SKK. On tvrdí, že dal viac o 100 000 SKK - to by ale podľa mňa bola pravda, keby v zmluve nebol určený podiel úhrad hotovostnej úhrady. Koľko by som mala priateľovi vrátiť?
Viete poradiť? Ďakujem
Viete poradiť? Ďakujem
avalik
20.06.13,18:11
priatel mal zaplatit 150K zaplatil 200K, teda zaplatil o 50K viac ako bol povinny ... si mu dlzna 50K - to plati v suvislosti so zmluvnou cenou
v reale ale ty si dala 100K, priatel 200K, teda oproti tebe zaplatil za byt o 100K viac
stale vsak podla zmluvy si mu dlzna 50K ... ak mu ich vyplatis, budu vase platby v sulade so zmluvou
v reale ale ty si dala 100K, priatel 200K, teda oproti tebe zaplatil za byt o 100K viac
stale vsak podla zmluvy si mu dlzna 50K ... ak mu ich vyplatis, budu vase platby v sulade so zmluvou
4326
20.06.13,18:19
No to si myslím aj ja, ale on mi tvrdí, že dal viac o 100 tisíc. Podľa mňa je ale práve smerodajný pomer uvedený v zmluve. A to jemu nejak nejde do hlavy..........
buchač
20.06.13,18:21
Priateľ dal jednoznačne o 100.000 Sk viac ...zmluva - nezmluva ...
Podiel a či pomer je v tomto prípade 2 : 1 v jeho prospech ...
Zmluva je jedna strana , no realita zasa druhá .
Ak je zmluva nejasne písaná , stráca tú objektivitu alebo aj platnosť ...
Čo je medzi vami dvoma , tak to je už vec tretia ...
Podiel a či pomer je v tomto prípade 2 : 1 v jeho prospech ...
Zmluva je jedna strana , no realita zasa druhá .
Ak je zmluva nejasne písaná , stráca tú objektivitu alebo aj platnosť ...
Čo je medzi vami dvoma , tak to je už vec tretia ...
4326
20.06.13,18:22
Zmluva hovorí jasné o pomere v 1/2...... je písaná právnikom. Podľa mňa keby v zmluve nebol uvedený pomer, vtedy by bola vaša odpoveď správna. Ako by sa na túto otázku pozeral súd v prípade súdneho sporu? Čo je pre neho záväzné?
VViktor
20.06.13,18:30
Tak potom si tú zmluvu nedodržala ty. 200 tisíc mínus sto tisíc nie je predsa 50 tisíc. To je matematika 2 ročníka ZŠ.
buchač
20.06.13,18:34
Ejha ....zmluva hovorí o pomere 1 : 2 ...???????
Veď potom je to predsa tak , ako vravím ...
Veď potom je to predsa tak , ako vravím ...
4326
20.06.13,18:34
To ja viem, že som dala menej. Otázka je o koľko. Lebo toto som konzultovala aj s právnikom a podľa neho je záväzná zmluva. Koľko mal dať a koľko dal.
buchač
20.06.13,18:35
To isté som chcel povedať...
Zmluva o ničom a jej nedodržanie ešte k tomu ...
Zmluva o ničom a jej nedodržanie ešte k tomu ...
avalik
20.06.13,18:40
doplnila som odpoved
4326
20.06.13,18:43
Zmluva hovorí o pomere v jednej polovici..... teda každý po 150 tisíc.
4326
20.06.13,18:44
Toto si myslím aj ja......
buchač
20.06.13,18:58
Sorry , ale mne nejde do hlavy práve ten smerodajný pomer v zmluve ...
Byť na priateľovom mieste , teda vedieť vopred o takomto postupe ( čiže 2 : 1 ) , tak takú zmluvu nepodpíšem .
Zmluva v takomto prípade mala znieť na konkrétne čísla a nie nejaké pomery ...predišlo by sa " takýmto problémom " ...
Byť na priateľovom mieste , teda vedieť vopred o takomto postupe ( čiže 2 : 1 ) , tak takú zmluvu nepodpíšem .
Zmluva v takomto prípade mala znieť na konkrétne čísla a nie nejaké pomery ...predišlo by sa " takýmto problémom " ...
avalik
20.06.13,19:16
buchy ake 2:1? ...doplatok je 300, kazdy ma zaplatit po 150 ...150 +150=300 alebo 300/2=150 ... kazdy mal zaplatit 50% z doplatku cize 50/50 ... 50:50 ... 1:1
KEJKA
20.06.13,19:18
a o čo vlastne ide?
Podľa zmluvy predsa zapíšu vlastníctvo, takže ak si v katastri vlastníčkou 1/2
a priateľ tiež, je to podľa mňa jasné.
Máš problém mu doplatiť ten rozdiel 50 T?
alebo teraz riešite dávnominulý spor?
Porovnávate jablká s hruškami.
ak viac, tak vždy v porovnaní s čím?
Dal viac o 100 T v porovnaní s Tebou
Dal viac o 50 T v porovnaní so zmluvou.
Obe vety platia - len treba aj ten dovetok s čím sa to porovnáva,
Podľa zmluvy predsa zapíšu vlastníctvo, takže ak si v katastri vlastníčkou 1/2
a priateľ tiež, je to podľa mňa jasné.
Máš problém mu doplatiť ten rozdiel 50 T?
alebo teraz riešite dávnominulý spor?
Porovnávate jablká s hruškami.
ak viac, tak vždy v porovnaní s čím?
Dal viac o 100 T v porovnaní s Tebou
Dal viac o 50 T v porovnaní so zmluvou.
Obe vety platia - len treba aj ten dovetok s čím sa to porovnáva,
avalik
20.06.13,19:19
predavate nehnutelnost a potrebujete sa vysporiadat medzi sebou? ak je toto doplatok, kolko bola zaplatena prva suma a ako bola zaplatena? tiez v nejakom pomere?
Ice dive
20.06.13,19:20
Otázka je, čo vlastne riešite??? ak je to rozchod, a teraz chceš priateľa o 50 000 Sk obrať tak si myslím... že je to nemorálne a nefér.. lebo priateľ ťa mal rád a i napriek tomu, že si dala menej peňazí tak sa podelil fifty fifty... priateľ dal o 100 000 Sk viac v celku ako ty t.j. zaplatil 2/3 a ty len 1/3 nehnuteľnosti čo je rozdiel... cca 17 %, ktoré predstavujú daných 50 000 ktoré si mala dať a nedala si... takže fér by bolo ak by ste nehnuteľnosť predali a rozdelili sa v pomere 1:2 jedno či už so ziskom alebo stratou....
4326
20.06.13,19:22
No ide o to koľko mu mám vrátiť..... lebo v tom je ten problém. Vlastníčka som v 1/2, to je OK. Ide len o hodnotu, ktorú som mu dĺžna. Teda čo je dôležité v prípade súdneho sporu. Podľa mňa je dôležitý práve ten pomer uvedený v zmluve, lebo ak by som mu vrátila 100 000 tak zase by bol môj podiel vyšší. Takže si myslím to, čo bolo napísané, že mu dlhujem 50 tisíc.........
stormcatcher
20.06.13,19:24
4326 túto debatu myslíš vážne?!
buchač
20.06.13,19:29
NEBOJ SA ....prípadne aj SÚD ROZHODNE !!!
4326
20.06.13,19:30
áno myslím ju vážne......neviem sa totiž s priateľom zhodnúť na sume, ktorú mu mám vrátiť, keďže mi tvrdí ,že 100 tisíc......Ono sa to zdá možno banálne, ale ak niekomu vysvetľujete, že mu dlhujete 50 tisíc a on stále hovorí o vyššej sume, tak nie je jedno či zaplatíte raz toľko......
stormcatcher
20.06.13,19:34
...ak má byť pomer 1:1 tak mu vráť toľko, aby sa sumy na obidvoch stranách vyrovnali. Čo myslíš koľko to bude? Už Kejka ti to napísala.
4326
20.06.13,19:38
Mne je jasné koľko mu mám vrátiť, ibaže jemu to jasné nie je..... ja mu dlhujem 50 tisíc SKk..... Zvyšok je na hypotéku, toto bol hotovostný doplatok. Vlastníkmi sme každý v 1/2.
KEJKA
20.06.13,19:38
priateľ je dement?, alebo si ty robíš z nás srandu?.
však sa ho spýtaj, ked mu vrátiš 100T, koľko potom budeš mať zaplatené ty a koľko on.............hádam pochopí.
však sa ho spýtaj, ked mu vrátiš 100T, koľko potom budeš mať zaplatené ty a koľko on.............hádam pochopí.
avalik
20.06.13,19:38
tu pises o doplatku ... aka bola celkova kupna cena?
4326
20.06.13,19:38
Obávam sa, že súdu sa nevyhnem.....
stormcatcher
20.06.13,19:42
...daj mu 50T, a myslieť si môže aj to , že mu dlžíš pól melóna.
4326
20.06.13,19:46
Obrať ho nechcem o nič..... Tento problém je oveľa zložitejší. Ide o rozchod, hypotéku platím v 1/2 v dome nebývam..... priateľ neplatí plyn, neplatí elektriku - vyrába dlhy.....vysťahovať sa nechce..... je to dosť komplikované......
KEJKA
21.06.13,04:23
a s tou hypotékou ste vysporiadaní? teda či ju tiež platíte na polovicu?
4326
21.06.13,06:39
S hypo je to ešte zložitejšie. Doteraz ju platil priateľ a ja som platila elektriku, plyn a ostatné náklady na domácnosť. Investície do domu - rekonštrucie boli prevažne financované mnou. Teraz platíme hypo v 1/2 pričom ja platím a priateľ je v omeškaní. Je to dosť komplikované....a keďže s nm nie je možná žiadna normálna dohoda, bude potrebné pravdepodobne vysporiadanie súdnou cestou.