vladino45
21.06.13,10:54
Fi je plátca DPH. Kúpi byt ( kolaudácia bola 1990) od občana za 10.000,-. Tento zrekonštruuje - výmena jadra,okien, maľovanie.....Náklady súvisiace s prestavbou základ +DPH. 5.000+1.000 DPH
účtujem 1. nákup bytu 10.000,- MD 133/D325
2. náklady na prestavbu 5.000,-MD 133/D325
DPH 1.000,- MD 343( bez odpočtu ) / D325
DPH bez odpočtu do nákladov 1.000,- MD 548/ D 343
predaj bytu (bez DPH) 20.000,- MD 315/D607 - je po kolaudácii viac ako 5 rokov - oslobodenie od DPH
v niektorých prípadoch sa predáva komplet zariadený byt. Môžem v tomto prípade všetky pevne zabudované časti bytu - kúpelňa, plastové okná, kuchynská linka,podlahy, vstavané skrine... (na vstupe neodpočítam DPH) predávať bez DPH a ostatné časti - nábytok, sedačka, posteľ, dekorácie - budem považovať za tovar - na vstupe odpočítam DPH a predávam s DPH ? môžem takto postupovať? ďakujem
účtujem 1. nákup bytu 10.000,- MD 133/D325
2. náklady na prestavbu 5.000,-MD 133/D325
DPH 1.000,- MD 343( bez odpočtu ) / D325
DPH bez odpočtu do nákladov 1.000,- MD 548/ D 343
predaj bytu (bez DPH) 20.000,- MD 315/D607 - je po kolaudácii viac ako 5 rokov - oslobodenie od DPH
v niektorých prípadoch sa predáva komplet zariadený byt. Môžem v tomto prípade všetky pevne zabudované časti bytu - kúpelňa, plastové okná, kuchynská linka,podlahy, vstavané skrine... (na vstupe neodpočítam DPH) predávať bez DPH a ostatné časti - nábytok, sedačka, posteľ, dekorácie - budem považovať za tovar - na vstupe odpočítam DPH a predávam s DPH ? môžem takto postupovať? ďakujem
KEJKA
23.06.13,07:14
ak je po kolaudácii 5 rokov, je to oslobodené - teda máš možnosť využiť § 38
pardon, zle som to pôvodne napísala -uvádzaš, že firma je platiteľ, len zámerne DPH neodpočítava.
Podľa mňa sa tak môže rozhodnúť, práve z dôvodu, že byt chce predať bez DPH.
Ak ide o byt so zariadením, tak tiež môže postupovať podľa popisu, teda kombinovať stavbu+rekonštrukciu bez odpočtu a predaj oslobodený a zariadenie=nábytok=hnuteľné veci s odpočtom a predaj s DPH.
pardon, zle som to pôvodne napísala -uvádzaš, že firma je platiteľ, len zámerne DPH neodpočítava.
Podľa mňa sa tak môže rozhodnúť, práve z dôvodu, že byt chce predať bez DPH.
Ak ide o byt so zariadením, tak tiež môže postupovať podľa popisu, teda kombinovať stavbu+rekonštrukciu bez odpočtu a predaj oslobodený a zariadenie=nábytok=hnuteľné veci s odpočtom a predaj s DPH.
vladino45
24.06.13,18:51
asi som pomalší, ale nerozumiem , kto tým čo získa? fi je už registrovaná na DPH - ide o to že ten byt bude predávať lacnejšie, to by malo byť v poriadku - 5 rokov po kolaudácii, moje otázky smerujú k tomu ako sa vysporiadať s nákladmi na rekonštrukciu, a predaj zariadeného bytu, z pohľadu DPH. ďakujem
KEJKA
24.06.13,20:24
upravila som odpoveď.