Zo zákona 182/1993, § 11, odsek 3

(3) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt; ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru neumožní na požiadanie vstup do bytu, zodpovedá za škody vzniknuté takýmto konaním.

Zákon 657/2004, §17, odsek 3.

(3) Dodávateľ, ktorý dodáva teplo na vykurovanie a súčasne aj na prípravu teplej úžitkovej vody a ktorý rozpočítava množstvo tepla dodaného na prípravu teplej úžitkovej vody konečnému spotrebiteľovi, alebo odberateľ, ktorý rozpočítava množstvo tepla dodaného na vykurovanie a súčasne rozpočítava aj množstvo tepla dodaného na prípravu teplej úžitkovej vody konečnému spotrebiteľovi, je povinný

a) dodržiavať určenú teplotu teplej úžitkovej vody u konečného
spotrebiteľa,

b) zabezpečiť obstaranie, zapojenie, udržiavanie a overovanie určených meradiel na meranie pretečeného množstva teplej úžitkovej vody spotrebovanej konečným spotrebiteľom v súlade s osobitným predpisom, 2)

c) oznámiť konečnému spotrebiteľovi najmenej 15 dní pred uskutočnením odčítania údajov na určenom meradle spotreby tepla alebo teplej úžitkovej vody termín odčítania spotreby,

d) využívať na rozpočítavanie množstva tepla dodaného na prípravu teplej úžitkovej vody určené meradlá na meranie pretečeného množstva teplej úžitkovej vody spotrebovanej konečným spotrebiteľom,

e) rozpočítavať množstvo tepla dodaného na prípravu teplej úžitkovej vody podľa pravidiel rozpočítavania.

Odsek 4

(4) Ak konečný spotrebiteľ obstará na svoje náklady
určené meradlo, ktoré okrem merania množstva dodaného
tepla na prípravu teplej úžitkovej vody meria aj
množstvo pretečenej teplej úžitkovej vody, účtuje sa
dodávka teplej úžitkovej vody podľa údajov tohto určeného
meradla.

Ak? Ak nie kto ná povinnosť podla písmena b v odseku 3?

Odsek 5

(5) Konečný spotrebiteľ je povinný umožniť dodávateľovi,
ktorý rozpočítava množstvo tepla dodaného na prípravu
teplej úžitkovej vody, alebo odberateľovi, ktorý rozpočítava množstvo tepla dodaného na prípravu teplej
úžitkovej vody,

a) vykonávanie jeho povinností uvedených v odseku 3 písm. b),

b) odčítanie údajov z určených meradiel spotreby teplej
úžitkovej vody v čase oznámeného termínu na odčítanie
spotreby tepla,

c) chrániť určené meradlo spotreby teplej úžitkovej vody pred neoprávneným zásahom,

d) prístup k určenému meradlu spotreby teplej úžitkovej vody na účel jeho kontroly na nevyhnutnú dobu v termíne dohodnutom s dodávateľom alebo s odberateľom.

(6) Teplotu teplej úžitkovej vody na odbernom mieste a pravidlá rozpočítavania množstva tepla dodaného na prípravu teplej úžitkovej vody ustanoví všeobecne záväzný právny predpis, ktorý vydá úrad.

182/1993, § 10. odsek 1

(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy.

Odsek 3

(3) Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv.

Môžeš im ich zaobstarať aj za svoje, isto nebudú proti.

Môžu si ich všetci zaplatiť, keš.

Ale všetci, bez rozdielu musia dať peniaze do FPOaÚ

A či môže? Zo zákona musí!!!

Inak nemôže podľa nich rozpočítavať náklady na prípravu teplej vody a vody, studenej, tiež.

Spoločný fond opráv máme takže ak som to správne pochopil z neho sa vodomery zakúpia a vlastníci bytu nebudú musieť vodomery zaplaťiť na vlastné náklady .

Ide o to že sme to už chceli meniť ale starý predseda nám tvrdil že si vodomery podľa zákona musí zaplaťiť každý vlastník bytu na vlastné náklady a že sa to nedá zaplaťiť zo spoločného fondu.

prizvi technika z havarijnej služby (azda máte nejakú firmu s ktorou máte podpísanú zmluvu o tejto službe) Nech ten technik zistí či neboli do vodomerov robené neoprávnené zásahy vlastníkmi bytov- ak áno vlastníci bytov si musia výmenu vodomerov zaplatiť sami. Ale asi najlepšie urobíš ak dáš vymeniť vodomery vo všetkých bytoch. Daj to odsúhlasiť zhromaždeniu SVB.Môže sa to uhradiť z fondu opráv. Pozor treba dávať na vychstancov, ktorí sami zablokujú vodomer aby kradli vodu, ktorú potom zaplatia ostatní vlastníci bytov- tým to potom treba riadne spočítať.

U nás si odsúhlasili, že je to vlastníctvo, ktoré prislúcha k bytu a majiteľ nesie za merače aj zodpovednosť. Výmenu alebo preciachovanie zabezpečí predseda ale platí si každý vlastník ( faktúra príde na spoločenstvo, z pravidla sa v tom roku, keď sa vymieňa, zrazí potrebná suma z vyúčtovania - ten kto má nedoplatok musí si zaplatiť).
Prijali sme si aj smernicu na odpisovanie a kontrolu spotreby vody v bytoch.
V prípade, že by sa zistil pokazený (nie už v záruke) alebo nejaká manipulácia (porušená plomba), je vlastník toto povinný nahlásiť. Ak to neurobí spotreba sa mu spriemerní. Spotrebu vody odpisujem v bytoch štvrťročne a tak je zabezpečená aj kontrola meračov.

Radolus, čo také povzbudivé by so ti napísal, aby si mohol od radisti prstami lúskať? Nepoznám dôvod prečo si to zobral, ty isto vieš prečo. Od roku 2007? Starého predsedu ste už vymenili! Povedal, povedal, mal vám aj prečítať, ale nemal čo, niet takého zákona, teraz. Teraz je rada na tých vodomeroch. Ale zaujímalo by ma ako ste rozpočítavali spoločné náklady na jednotlivé byty, keď nie všetky vodomery boli funkčné?

Najprv si treba ujasniť čo sú to vodomery? Sú to určené meradlá, ktoré je treba overiť, prípadne vymeniť za nové, záleží na dohode spoluvlastníkov, či nové v každom termíne.

Na čo slúžia? Dodávateľ vody má na päte domu fakturačný vodomer na základe jeho nameranej spotreby vystaví dodávateľ domu faktúru mesačnú, dvanásť krát do roka, že? Kto mu ju zaplatí? Predsa ty, štatutár, predseda SVB. Na konci roka je treba tieto náklady rozpočítať na jednotlivé byty. Ako? Každý byt rovnako? Každá osoba rovnako?

V prvom prípade, v jednom byte je desať osôb, v druhom jedna. Že, tých desať bude za rovným dielom na byt. Druhá možnosť, že by každá osoba v dome mala rovnako rada vodu, či už na pitie, či umývanie, nie! Nikde v zákone nie je napísané, že vlastník bytu má mať , musí mať svoj vodomer, vodomery. Ak by len jeden mal za svoje, jeho je nenahlási 100 m3, ale len 50 m2, však čo je koho potom koľko minul vody a zaplatí len polovicu nie dodávateľovi, ale tebe, teda vám ostatným spoluvlastníkom.

Preto sa upravoval zákon 182/1993, § 10, odsek 6.

(6) Úhrady za plnenia sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke. Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome. Okrem služieb a prác, ktoré vlastník bytu a nebytového priestoru v dome uhrádza priamo dodávateľovi, sa za plnenie spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru považuje najmä osvetlenie spoločných častí domu, odvoz odpadov, čistenie žúmp, užívanie výťahov, upratovanie, dodávka tepla a teplej vody, dodávka vody od vodárenských spoločností a odvádzanie odpadových vôd.

Od fakturačného vodomeru je spoločný rozvod do každého bytu, rozvod vody je spoločné zariadenie a jeho oprava, výmena sa hrdí z FPOaÚ do ktorého sa už len podľa m2 majetkového podielu, podlahovej plochy bytu prispieva, nie inak, už nie! Aké spoločné zariadenie môže byť zohľadnené pri rozpočítaní nákladov za vodu? No, hádam len vodomer! Na začiatku namontovania majú všetky nulu, a na konci roka sa zistí ich odpísaním miera ich využívania v každom byte. Na základe tých údajov sa potom rozpočítajú spoločné náklady za vodu. A môže sa stať, že ta jedna osoba, na základe miery využívania vodomeru zaplatí viac za vodu ako tých desať, či nie? Takže je to spoločné meracie zariadenie! A ako sa uhrádza spoločné zariadenie je už v zákone uvedené.

Niekto trepol takú kravinu, že keď je vodomer v byte je vlastníctvom bytu, vlastníka, on si ho má dať štatutárovi kúpiť a zaplatiť mu ho, keš. Nemusí!!! Ale dobytok to zožral.
Je to spoločne meracie zariadenie, ktoré sa musí po určitom termíne obnovovať z FPO-aÚ.

... a vlastníci bytu nebudú musieť vodomery zaplaťiť na vlastné náklady .

Tak si napísal. A kto vám na ten fond dáva peniaze, predseda, starý? Ak má byt v dome, musí! Predseda vlády, únia, Pán Boh? Nie, Vy! Takže za vaše peniaze to bude, spoločné peniaze.

Správne si to sito pochopil. Ale viac sa venuj zákonu 182/1993, máš ho tu na porade, keď ho pochopíš, ani sito ti nebude treba.

A prejem ti hodne pohody a hlavne podpory čim väčšej väčšiny spoluvlastníkov domu. aspoň tých dvadsaťpäť, vždy. A držím ti palce, až do doby pokiaľ sa nerozhodneš od toho zutekať. Potom tiež.

Ako vidím formátovanie nejde, tu v odkazoch.

Ten odsek vysvietený ti pošlem v odkaze.

Ivan, a načo mu tam bude technik, však už sú po termíne. Nové im treba, aj myslenie. Predsedu už majú, nového!

A v zákone ja aj toto:

(2) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný odstrániť závady a poškodenia, ktoré na iných bytoch alebo nebytových priestoroch v dome alebo na spoločných častiach domu alebo spoločných zariadeniach domu alebo príslušenstve spôsobil sám alebo osoby, ktoré jeho byt alebo nebytový priestor užívajú.

Takže vlastník je povinný, ak poškodí spoločné zariadenie, spoločný vodomer v jeho byte uhradiť náklady na jeho odstránenie, hádam to nezaplatia z fondu ostatní? Ostatní!? Ostatní sa môžu naňho vy...., keď si zničí, vyhodí svoj vodomer. Len nie von oknom, niekomu na hlavu. Ale, to je už o niečom inom, ak.

A však im to zákon umožňuje, či nie?

montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt; ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru neumožní na požiadanie vstup do bytu, zodpovedá za škody vzniknuté takýmto konaním.

Dohodnú si to v zmluve, v spôsobe rozpočitania nákladov za vodu, môžu, že!

na to, aby niekto mohol tvrdiť, že vlastník poškodil vodomer je málo vidieť, že sa netočí,

samozrejme, že sa musí poslať na preskúšanie. Bohužiaľ dnes sa bežne stáva, že po skončení záručnej doby sa môže pokaziť.

verkaz, odsúhlasiť ste si to mohli tak pred 1.4.2010, ale od 1.4.2011 je to zo zákona neplatné. Ale čo je zákon? Zdrap papiera. Ak všetci súhlasíťe. Ak sa niekto sťažuje, sťažuje sa na nesprávnom mieste, ostatní ho majú na háku, a nikto ho nezvesí.

Nie na každého vlastníka, ta faktúra, či? Ak nie mohli ste ju, náklady pripočítať k nákladom za vodu a potom rozpočítať podľa miery využívania spoločnej vody, teda aj vodomera v byte, vodomerov v bytoch.

Ale máte aj ten fond na obnovu? Ak je treba obnoviť platnosť, alebo vymeniť vodomer, tak z neho, že?

A má to logiku, odsúhlasili ste vlastníctvo vlastníkovi, ale každé tri mesiace vlastníka otravujete, SVB, že chcete vedieť ako funguje jeho vodomer. Prečo? Aby vás neogabal?

Keď je spoločný, spoločne zaplatený z FPOaÚ tak má každý vlastník zo zákona povinnosť ho umožniť namontovať a odpísať. a potom SVB spoločne rozpočíta spoločné náklady na vodu a teplo dodané vo vode. Tiež má povinnosť Platiť preddavky do FPOaÚ.

657/2004, §17, odsek 5, písmeno c

c) chrániť určené meradlo spotreby teplej úžitkovej vody pred neoprávneným zásahom,

Nie len toho ale každé meracie zariadenia v byte, ktoré služi na rozpočítanie spoločných nákladov v dome.

A veríš tomu, že aj keď je, sú vodomery spoločne využívane v dome, že sa nájde sa sudca, ktorý povie, že keď sú v byte, tak je to jeho majetok, aj ho musí uhradiť, keš. Mimo FPOaÚ.

Tak čo potom tí obyčajní ľudkovia, ani neľutujú, len platia, Ako im Pán Boh príkáže.

Ale, jedno mi je, ako sa ...

nunenko, pravda. Ak to vlastník zistí, že sa netočí, má to nahlásiť, čim skôr, tým lepšie pre neho, správe domu. Zvyčajne príde údržbár správcu, alebo servisák vymontuje vodomer prečistí, prefúkne, ak ani potom nie, tak ho vymení.

verkaz, ak je podozrenie, že nesprávne meria. overovanie uhradí dom, ak nie je vodomer v poriadku. Ak je, tak byt , keš!

Pripadne ak je vidieť, že je úmyselne poškodený, ak odborník potvrdí, že je. Všetky náklady znáša byt. Ak je poškodený, nie úmyselne, ale z nedbalosti. napríklad pri prerábaní jadra, kúpeľne, WC, tiež. Od odborníka je to oficiálna doklad. Len tak, že, môže byť len domnienka

u nás jeden počerný podnájomník chcel prevrtať skličko vodomeru a dierkou ihlou zablokovať ručičku vodomera - sklo prasklo, dierka bola málo viditeľná

Ivan, a sme pri koreni veci. Hádam ... , nehádam, ale so svojím majetkom si môže robiť čo chce, či nie?! Ale, ak je to majetok domu, jeho spoluvlastníkov, nie! Nemôže si len tak vŕtať dierku. Ak, treba mu riadne klepnúť na ručičku, nie len, aj rozmlátiť mu ...ku.

Ak by chcel rozmlátiť svoju hlavu, prípadne sa obesiť, preto. Že by ste mu nebránili, že nie?!!