Boras1
12.07.13,12:14
Dobrý deň, poprosím o akúkoľvek radu, nakoľko sa v danej problematike vôbec nevyznám.
Ako FO som sa stal majiteľom nebytového priestoru, z ktorého polovicu budem prenajímať svojej SRO a druhú časť inej firme. Čo by mala obsahovať nájomná zmluva, aby SRO mohla odpisovať nehnuteľnosť, prípadne uplatňovať náklady na prevádzku.

Vopred ďakujem za pomoc.
Dav
13.07.13,07:18
FO - prenajímateľ, bude mať príjem z prenájmu a bude musieť platiť daň z tohto príjmu, tak odpisy by som nechala ako náklad pre FO a výšku nájmu určila vo výške odpisov.Tým by bol základ dane pre FO nulový. Do zmluvy s s.r.o. treba uviesť, že hradí opravy, udržiavanie a prevádzku (energie, daň z nehnuteľností, smeti, atď. ) nebytového prenajatého priestoru. Ale pozor, z hľadiska zákona ide o "blízku osobu" , preto také isté podmienky by mala mať aj druhá firma, ktorá tam bude mať prenajaté priestory.