Nie nie je to možné, vyplýva to zo zákona § 10 zákona č. 182/1993, kde okrem iného je stanovené, že:" Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu". Teda od účinnosti novely č. 70/2010 Z. z. (od 1. 4. 2010, najneskôr však od 1. 4. 2011) vykonávajú vlastníci v dome úhrady do fondu výlučne podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu určeného podľa § 5 ods. 1 písm. b), a to bez možnosti inej úpravy dohodou vlastníkov. Chápem, že je to pre 3-izbový byt veľa, ale máte tam viac 1-izbových bytov a náklady na opravy, prípadne údržbu keďže sa jedná o novostavbu sú zrejme dosť vysoké, preto sa navyšuje cena za m2, čo v prepočte pre vás je dosť vysoké. Ak je to pre vás také neúnosné, zrejme je potrebné poobzerať sa po niečom inom, iné vám v tomto prípade nezostáva, lebo správca ide podľa zákona a vy ho musíte akceptovať.

Píšeš, že vám pravidelne zvyšujú platby do FO, lebo požadovaná čiastka je nepostačujúca. Čo potrebuje na opravy novostavba? Na základe čoho vám zvyšujú platby? Nemýliš si to s platbami za kúrenie, vodu a iné služby, ktoré sa platia a upravujú podľa skutočnej spotreby?

Zákon je zákon ...teraz ho ale nechajme bokom .

Opýtam sa inak .
Myslíš si , že by to prešlo , ak by ste sa na tej schôdzi mali dohodnúť na rovnakej čiastke do toho fondu ???
Nuž , osobne si myslím , že by Ťa slušne ( poniektorí aj neslušne ) poslali niekam ...

Nespomínaš počet bytov , ten je tiež , takpovediac , dôležitý .
Predpokladám , že v tých 1 - izbových je počet obyvateľov 1 - 2 .
Vy ste povedzme rodina o 4 členoch .
Tie výdavky na spoločné priestory sú potom aj predsa adekvátne vyššie .
Čiže v konečnom dôsledku by ostatní doplácali na vás .

teraz tam mate aky poplatok na m2?

No, nemuseli by ste podľa m2. Budova je ohraničený priestor obvodovými stenami, hala. Budova, bytový dom je tiež ohraničený obvodovými stenami, ale je popredeľovaný horizontálne nosnými konštrukciami, vertikálne nosnými priečkami, nimi sú vytvorené v dome samostatné bytové jednotky, trojrozmerné priestory na bývanie v bytovom dome, teda podľa m3 by ste mohli. Ale tak sa to nerobí. Už z tých m2 je vidieť, že si v dome žijete komfortnejšie. A za komfort sa platí! Vy však nie, jeden m2 je rovnaký v každom byte, len vy ich máte skoro o sto percent viac. Preto je ta úhrada rovnaká, len výsledok je skoro raz taký v tej úhrade za bytovú jednotku, byt. Logické! Či nie?

A nepýtali ste sa či by niekto nechcel platiť z tých jedno izbových takú sumu ako vy? Ak áno, isto by nebol problém pre vás vymeniť si s ním byt, či to nie. Len peniaze, rovnako, m2 nie?

Ak ste jediný byt trojizbový a ostatné jednoizbové, aj keby to zákon dovoľoval ako to bolo do 1.4.2011, tak by to v dome neprešlo hlasovaním, si myslím, dve tretiny by museli súhlasiť. Na čo sa to padá z jahody ... by museli padnúť, keby áno.

Predstav si, že by ste boli dve tretiny trojizbových a jedna tretina jednoizbových a boli by ste využili tu možnosť, tak rozhodnúť a rovnakú úhradu na bytovú jednotku by ste si presadili uhrádzať. Kvôli takým ľudom a skutočným rozhodnutiam v bytových domoch je to zo zákona tak ako je rovným dielom na m2 v žiadnom prípade inak. Na spoločné časti, spoločné zariadenia, spoločné nebytové priestory v dome a ešte na spoločné zariadenie v bytoch slúži fond opráv.

Vlastníci, či aj len jeden má právo vedieť ako sa nakladá zo spoločným majetkom spoluvlastníkov domu, peniaze na fonde opráv sú tiež spoločné, že? Takže treba zistiť kam vám miznú peniaze a za čo.

A odpoveď. NIE! Zákon neumožňuje výnimku, už.

Rovnako, ale na m2, tak ...

Tatiana, je pravda, že sa platí do fondu opráv od m2, žiaľ, pre teba smola. ALE... keďže ide o novostavbu, ako uvádzaš a ako ti tu aj niektorí odpovedali, určite nevyžaduje neustále rekonštrukcie a renovácie. Ja by som v tomto prípade hľadala pravdu inde, prečo sa neustále schvaľuje a navyšuje fond opráv. (Ja bývam v činžiaku, kde je 78 bytov a už má cez 40 rokov a práve ideme zatepľovať... možno, ak k tomu vôbec príde)... ALE... keďže platíš do fondu opráv, MÁŠ PRÁVO AJ VEDIEŤ, KAM IDÚ TVOJE PENIAZE !!!! Môžeš si o výkazy z fondu opráv požiadať vlastníka domu (OSBD alebo inú firmu, ktorá má v kompetencii váš dom). Môžeš si skontrolovať položku po položke, či skutočne príjmové položky pokrývajú výdavky... a prečo nepokrývajú??? prečo sa navyšuje fond opráv pri novostavbe??? Možno sa niekto na váš účet obohacuje... Píšem z vlastnej skúsenosti. Držím ti palce!