Výťahy patria medzi spoločné zariadenia domu. Ak sa VBaNP nedohodnú inak, tak sa na ich nákladoch podieľajú aj byty na prízemí (predpokladám, že hovoríte o 1NP). Stretol som sa s prípadom, že vo výťahu zrušili privolávacie tlačítko pre 1NP na 1NP a vo výťahu, vtedy neplatili nič, ale aj s prípadom, že boli rôzne percentá z týchto nákladov pre 1-3 NP, 4-8 NP, atď.

No, najprv zaplatíš tomu kto spravuje dom, poplatok n za správu domu, mesačne. Nič sa ti z neho nevráti.

Potom má každý vlastník povinnosť uhrádzať preddavky do FPOaÚ, podľa plochy bytu, majetkového podielu na spoločných zariadeniach domu. Výťah je spoločné zariadenie domu, dokonca vyhradené!!! Jeho schopnosť prevádzky sa financuje z uvedeného fondu. Všetci, teda aj byty na prízemí!!! Tiež ti nič nevrátia. Tak zákon káže.

Potom je vlastník povinný uhrádzať plnenia za služby, teda za to, že výťah vyváža, sa v ňom vlastníci vyvážajú hore - dole. Tu zvyčajne byty na prízemí neplatia nič, za čo? Ak sa nevozia? Ak áno, tak aj to vozenie, elektrinu za vozenie.

No v niektorých domoch sú také hovadá ... správcovia domov.

Že výťah je vraj spoločný, je mimo bytu. Ale, meracie zariadenia, ktoré merajú všetkým, súčasne podiel bytu, bytov na meraných plneniach, službách domu, za ktoré sa náklady rozpočítavajú na jednotlivé byty vraj nie sú, lebo sú v byte, bytoch.

No hovadá!!!

To ako u mäsiara, nie jeho váha je platná, ale mincier zákazníka, každého je ta správna miera, podľa ktorej sa platí za mäso, mäsové prípravky ...

Vieš, niekde ešte aj dozorovanie výťahov sa počíta ako služba, plnenie.

Majú - nemajú ...

To je dilema každého baráku ...
U nás platia všetci bez rozdielu .

Je síce pravda , že na prízemí ich nemajú nejak šanc využívať ..
Vezmime si tiež ale aj to do úvahy , že ak by začala strecha zatekať , tak predsa na to doplatia len tí pod ňou ...
Takže by mali platiť opravu len títo ???

V takomto prípade by prízemie neplatilo ani za výťah a ani za strechu ...
Reálne ( spravodlivé ) ,či nie ....???

Čo dom, to kráľovstvo. A čo by to bolo za kráľovstvo bez dobytka ...

Ale ...

Úhrady za plnenia sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke. Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome.

FPOaÚ nie je služba! Tam sa nezohľadňuje miera , m2, vlastne zohľadnuje, ale na výške úhrady preddavku do FPOaÚ. ani nič iné, ani výťah, ani strecha, cha, cha, cha ...

Či, rovným dielom ... bratia, rovným dielom ... každý?

Na opravu a údržbu výťahov sú povinní prispievať aj vlastníci bytov bývajúcich na prízemí. Iná vec je spotreba elektrickej energie za používanie výťahov. Tam sa môžete na zhromaždení dohodnúť, že tieto byty za spotrebu nebudú platiť.

Verkaz, máš pravdu, ale prečo to píšeš do "Vyžiadať upresnenie otázky" a nie ako odpoveď?

Ako sa môžu vlastníci dohodnúť, že na opravy a údržbu spoločných zariadení domu nebudú prispievať podľa výšky ich spoluvastníckeho podielu, t.j. podľa m2?

Nijako, už nijako. Zákon im to neumožňuje. Ale môžu, aj tak môže byť, ak si nikto, žiaden vlastník neuplatní svoje právo, nesúhlasiť a požiadať súd, aby rozhodol. Ale záleží aj od známosti, či počtu peňazí ... aký bude verdikt, súdu.

Asi som nezaregistroval túto zmenu zákona. V § 19, ods. (1) je uvedené: " Spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu a príslušenstvo sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak sa nedohodnú vlastníci inak."

"" na prízemí ich nemajú nejak šanc využívať "!" m- - - akože nyjeeeeee
Veď im poraď (aki som ja trom (zo 69), čo mudrovali, že psíčkári by za spoločnú elektrinu mali platiť relatívne viac, aj keď zákon hovorí o OM = osobomesiac (a NIE PM = psomesiac :D ) :
Prídeš poobede z roboty a polhodinku sa povozíš, aby si si odjazdil :D

Všetci : dve a jedeného žena pochopili moju blbosť : Veď tak by sme platili ešte viac !!!!!!!!

PS
Akurát svoju nyje a nyje.

A myslíš, že tým sa zbavia povinnosti na to zariadenie prispievať, platiť za jeho bezporuchový chod. V konkrétnom prípade výťah, že by ho dali niekomu do prenájmu, prípadne predali, a tomu by akože nemuseli platiť? Len by sa vozili hore - dole, sadarmo?

Platí sa to z fondu opráv, alebo z nákladov? Na základe akého predpisu? Predpokladám, že elektrina sa rozúčtuje len ak má výťah samostatné hodiny.

Štvrťročné revízie a drobné opravy sa platia z fondu prevádzky, údržby a opráv.

Štvrťročné revízie a drobné opravy výťahu sa platia z fondu prevádzky, údržby a opráv. Do tohto fondu platia všetci vlastníci podľa veľkosti spoluvlastníckych podielov (podľa m2), teda aj byty na prízemí. Výťah je spoločným zariadením domu, svoj vlastnícky podiel na ňom majú aj byty na prízemí a aj tie sa musia o svoj majetok starať - starajú sa cez FPÚaO.

Šak normálka .
Jeden mladý sused z 1.poschodia trénoval doma ...
Hore po schodoch klusom , skokom a podobne .
Dole výťahom ....
Vymákol ho zástupca a začal doň skákať ...
Mladý ho poslal do teplých s tým odôvodnením -otázkou ..." PLATÍME za výťah ???" ...a bolo po debate ... ;)
Keď som bol potom zástupcom ja a mladý došielna dovolenku domov , tak som ho poddžubol , aby nezabudol na tréning ... :D :D :D

Myslím si, že áno. VBaNP sa môžu v znení uvedeného dohodnúť, že výťah nebude patriť do spoločných zariadení domu pre byty na 1.NP ( po jeho konštrukčnej úprave- nebude tam zastavovať a nebude ho tam možné privolávať).

u nás platia v jednom vchode za výťah 11 eur ročne a v druhom 15 (sú tam aj náklady za elektrinu) eur ročne za byt(rozučtovava sa na počet osôb)- byty 1. np neplatia nič. Inak sem tam použijú výťah aj tí s prízemia - návštevy susedov

Ivan, dúfam, že toto chápeš. Je to o peniazoch, ktoré sú vlastníci bytov povinné, mesačne poskytovať správam domov na zabezpečenie prevádzky ich domu.

(1) Vlastníci bytov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných zariadení domu.

Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu!!!

Nie inak na m2.

Konkrétne spoločný, spoločné výťahy!

(3) Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu. Teda aj na opravy, nie len opravy, ale aj revízie a povinné skúšky zo zákona, ktoré musia byt vykonané na spoločnom vyhradenom technickom zariadení.

Výťahu!!!

(6) Úhrady za plnenia sú vlastníci bytov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke. Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov v dome. ... za plnenie spojené s užívaním bytu považuje najmä užívanie výťahov,

To je služba, užívaním sa spotrebováva elektrina, ktorá spôsobuje náklady za výťah, tiež ešte dozorovanie výťahu vie byť brané ako služba.

Náklady na tieto služby sa rozpočítavajú na jednotlivé byty podľa počtu osôb bývajúcich v byte, bytoch. Prípadne podrobenjše podľa osobomesiacov.

Tieto náklady na osobu, osobomesiac môžu byť vo chodoch domu rôzne. Závisí to od aktivity používania výťahov a tiež počtu osôb vo vchodoch.

Ale, inak som toho názoru, že akokoľvek sa môžu dohodnúť na rozpočítaní nákladov za služby výťahu spojených s bytmi.

Aj, že v kabíne bude tabuľka s číslom každého bytu, a každý kto výťah použije si do svojej kolonky spraví čiarku. A náklady sa rozpočítajú podľa napísaných čiarok na jednotlivé byty. Spravodlivo, že!?