smrkiki
02.08.13,07:52
§679 ods 3 hovorí:
Prenajímateľ môže kedykoľvek odstúpiť od zmluvy, ak
nájomca napriek písomnej výstrahe užíva prenajatú vec alebo ak
trpí užívanie veci takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká
škoda alebo že mu hrozí značná škoda. Ak nejde o byt alebo
nebytový priestor, môže prenajímateľ tiež odstúpiť od zmluvy, ak
nájomca, hoci upomenutý, nezaplatil splatné nájomné ani do
splatnosti ďalšieho nájomného, a ak je táto doba kratšia ako tri
mesiace, do troch mesiacov, alebo ak s ohľadom na právoplatné
rozhodnutie príslušného orgánu treba prenajatú vec vypratať.
Najmä táto časť by sa mohla týkať práve neplatenia nájomného (ihneď prvého nezaplateného, teda nie 3-mesačného):
"Prenajímateľ môže kedykoľvek odstúpiť od zmluvy, ak
nájomca napriek písomnej výstrahe užíva prenajatú vec alebo ak
trpí užívanie veci takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká
škoda alebo že mu hrozí značná škoda."
Prenajímateľ môže kedykoľvek odstúpiť od zmluvy, ak
nájomca napriek písomnej výstrahe užíva prenajatú vec alebo ak
trpí užívanie veci takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká
škoda alebo že mu hrozí značná škoda. Ak nejde o byt alebo
nebytový priestor, môže prenajímateľ tiež odstúpiť od zmluvy, ak
nájomca, hoci upomenutý, nezaplatil splatné nájomné ani do
splatnosti ďalšieho nájomného, a ak je táto doba kratšia ako tri
mesiace, do troch mesiacov, alebo ak s ohľadom na právoplatné
rozhodnutie príslušného orgánu treba prenajatú vec vypratať.
Najmä táto časť by sa mohla týkať práve neplatenia nájomného (ihneď prvého nezaplateného, teda nie 3-mesačného):
"Prenajímateľ môže kedykoľvek odstúpiť od zmluvy, ak
nájomca napriek písomnej výstrahe užíva prenajatú vec alebo ak
trpí užívanie veci takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká
škoda alebo že mu hrozí značná škoda."
Mária27
02.08.13,06:38
Keďže je v jednom paragrafe nájomné ako dôvod na odstúpenie od zmluvy uvedené osobitne, najmä pri použití slova "tiež", domnievam sa, že by ti súd neuznal ako preventívne opatrenie na odvrátenie značnej škody odstúpenie od zmluvy.
misoft
02.08.13,10:03
Súhlasím - pokiaľ nezaplatil 1 mesiac - súd by to neuznal. Muselo by to byť najmenej 3 mesiace a hrozila by už väčšia škoda (lebo by asi neplatil naďalej.)