katus1911
05.08.13,06:43
Ahojte, prosím vás o radu.
Chcem si kúpiť byt na hypotéku a dať ho zatiaľ do prenájmu. Som zamestnaná a poberám invalidný dôchodok. čo všetko je potrebné spraviť, kam sa nahlásiť, ako je to z daňami. Keď by tam zo začiatku bývala sestra nemusím spísať žiadnu zmluvu o prenájme ani nikde evidovať že prenajímam nehnuteľnosť či? V prípade že by som musela príjem z prenájom zdaniť čo všetko si môžem dať do výdavkov okrem platieb za energie?
Ďakujem
Chcem si kúpiť byt na hypotéku a dať ho zatiaľ do prenájmu. Som zamestnaná a poberám invalidný dôchodok. čo všetko je potrebné spraviť, kam sa nahlásiť, ako je to z daňami. Keď by tam zo začiatku bývala sestra nemusím spísať žiadnu zmluvu o prenájme ani nikde evidovať že prenajímam nehnuteľnosť či? V prípade že by som musela príjem z prenájom zdaniť čo všetko si môžem dať do výdavkov okrem platieb za energie?
Ďakujem
duves
05.08.13,04:45
No sestra ťa asi nebonzne, že od nej pýtaš za najom. A nik vam nedokaže, že jej to neprenajímaš za 0€.
katus1911
05.08.13,06:09
ok tak sestra je vyriešebá a ked to budem prenajimať cudzim ludom?
Antonia Jendrišáková
05.08.13,08:11
Zaregistrujes sa na DU, ze prenajimas byt. Najomna zmluva s najomcom. DP podas za rok, mozes uplatnit len skutocne vydavky a nemozes si uplatnit nezdanitelnu cast z tychto prijmov. Je to tzv. pasivny prijem. Alebo si zalozich zivnostenske opravnenie na prenajom a vtedy uplatnis aj NCD 3 735,94 eur.
katus1911
05.08.13,09:37
som čitala o nejakom odpocitaí 500e, do tych vydavkov mozem dat co aj nakup spotrebicov a nabytku pripadne material na rekonstrukciu? co sa tyka hypoteky z toho si asi nic nedam do nakladov. a este otazocka - zdanim si potom len rozdiel medzi prijmami a vydavkami?
Antonia Jendrišáková
06.08.13,09:14
daňové môžeš spotrebič, nábytok, rekonštrukcia, úroky zaplatené z hypotéky odpisy musíš nehnuteľnosť zaradiť do majetku firmy ! Základ dane vypočítaš:
Hrubý príjem 4000 €; skutočné výdavky 1200 €;
oslobodená suma 500 €.
4000 -500=3 500 €; výpočet pomeru 3500/4000=0,875
v daň. výdavkoch môžeš uplatniť 1200 € x 0,875 =
1 050 €.
základ dane z prenájmu 3500 - 1 050 = 2 450 €
Hrubý príjem 4000 €; skutočné výdavky 1200 €;
oslobodená suma 500 €.
4000 -500=3 500 €; výpočet pomeru 3500/4000=0,875
v daň. výdavkoch môžeš uplatniť 1200 € x 0,875 =
1 050 €.
základ dane z prenájmu 3500 - 1 050 = 2 450 €