TatianaM
05.08.13,14:22
Dobrý deň v roku 1993 FO podnikateľ, platca DPH, účtujúci v podvojnom účtovníctve zakúpil rodinný dom za účelom podnikania (ihneď bol zaradený do majetku firmy). V roku 2011 a 2012 boli urobené technické zhodnotenia budovy s odpočítaním DPH. Teraz zakúpil väčšie firemné priestory (firma sa tam presťahuje) a tento rodinný dom chce vyradiť z majetku firmy a následne darovať synovi na súkromné účely.

Nejako neviem dosadiť do vzorca pri úprave DPH hodnoty:



DV: daň vzťahujúca sa k OC IM rok 2011 ...... DPH uplatnená z TZ 439,50 EUR

rok 2012 ..... -------""""------- 1501,59 EUR


A: odpočítanie dane v % t.j. 100

B: nový pomer odpočítania dane t.j 0 ???

R: ??? počet kalendárnych rokov, ktoré zostávajú do skončenia obdobia na úpravu dane vrátane roka,
v ktorom došlo k zmene použitia ( 2013-1993 ) ???
a_je_to
05.08.13,21:42
Neviem, či sa netrápiš zbytočne, lebo vzorec podľa § 54 sa používa .... ak platiteľ zmenil účel použitia. Čo je zmena použitia, to sa píše v odseku 3 ... a tam darovanie synovi nenájdeš. Je už dosť neskorý nočný čas na pátranie, ale skús sa pozrieť do § 38, ods. 1 ZoDP, či by Ti nepomohol viac, ako vzorec s ktorým sa trápiš.
Antonia Jendrišáková
06.08.13,06:08
vykonávaš zmenu účelu požitia v r.2013, IM bol obstaraný v r. 2011. R vypočítaš:
2011; 2012 ; 2013 t.z. zmenu účelu vykonávaš v treťom roku, povinnosť úpravy máš 20 rokov, R = 2011 + 20 - 2013 R = 18. Pozri si § 54 ods. 2 písm. c)....., ktoré si vyžadovali stavebné povolenie podľa osobitného predpisu 27 tz. Stavebný zákon č. 50/1976 § 76.
Antonia Jendrišáková
06.08.13,06:11
nechcel mi túto odpoveď brať.
TatianaM
06.08.13,06:13
V § 38 ods. 1 sa okrem iného píše že ak platiteľ dane predá zrekonštruovanú stavbu s oslobodením od dane (po uplynutí 5 ročnej lehoty) a pri rekonštrukcii uplatňoval odpočítanie dane, musí odpočítanú daň vzťahujúcu sa na rekonštrukciu upraviť podľa § 54
TatianaM
06.08.13,06:20
Ja som vychádzala z toho, že obdobie na úpravu odpočítanej dane pri zmene účelu použitia u budov... je 20 kalendárnych rokov. Začína plynúť v roku, v ktorom bol majetok prvýkrát uvedený do úžívania t.j. 1993 + 20 -20 - 2013 = -20 ???
TatianaM
06.08.13,06:24
Teraz rozmýšľam , keďže ide o podnikateľa FO môžem tento majetok previseť do osobného vlastnítva a následne ho darovať synovi.
TatianaM
06.08.13,06:26
Majetok bol obstarný v roku 1993 v roku 2011 bolo vykonané technické zhodnotenie
a_je_to
06.08.13,08:33
Za rok 2011 treba vrátiť do rozpočtu 439,50 x /1-0/x 18/20 = 395,55 Eur. Za rok 2012 1501,59x/1-0/x 19/20 = 1426,51 Eur. Spolu 1822,06. Podiely mi vyšli vyššie, než spoluodpovedajúcej kolegyni, lebo rok 2013 jej vyšiel matematicky mimo, ale právne sa počíta podľa prílohy č. 1 do zostávajúcich rokov. Takže za 2011 nie 17, ale 18 … Ak bol odpočet aj pri kúpe v roku 1993, tak ten je mimo, lebo už je 21 rok od prvého odpočítania.
Podnikateľ môže kedykoľvek previesť majetok z podnikania do osobného užívania a naopak. Rovnako môže majetok darovať, bez dopadov na zdanenie, ak vysporiadal DPH. Účinky zdanenia sa prejavujú iba pri následnom predaji do lehôt podľa § 9 ZoDP. Horšie je to s tým, ak je navyše aj platiteľom DPH. Lebo je viazaný navyše § 8/3, § 9/3, § 22/8 a § 22/9/g. Neviem vydedukovať, či odvedenie DPH podľa predchádzajúceho odseku ho oslobodzuje aj od týchto paragrafov,. Domnievam sa že z § 8/3 áno, lebo DPH z jedného predmetu nemožno požadovať dvakrát. Ale či je záväzná pre neho aj cena obvyklá, voči § 22/8 a 22/9/g to je v tejto chvíli … rébus, ktorý som zatiaľ ešte nedouvažoval do konca.
TatianaM
06.08.13,10:44
Ďakujem pekne, už som pochopila vzorec na výpočet úpravy odpočítania dane. Zhodujeme sa aj v oslobodení od paragrafov: § 8/3 hovorí o tovare daného na osobnú spotrebu, § 9/3 o službách na osobnú spotrebu. A cenu ešte tiež študujem. Zatiaľ aj tak srdečná vďaka
Antonia Jendrišáková
06.08.13,15:25
Antonia Jendrišáková
06.08.13,16:35
vďaka za pripomienku