§ 7a

(1) Písomnú zmluvu o spoločenstve pri prvom prevode vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome uzatvára vlastník domu s každým novým vlastníkom bytu a nebytového priestoru v dome, ak so zriadením spoločenstva vyslovila súhlas nadpolovičná väčšina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Pri zmene formy správy domu je potrebný súhlas so zmluvou o spoločenstve najmenej dvojtretinovej väčšiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Takto uzavretá zmluva o spoločenstve je záväzná pre všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Zmluvu o spoločenstve nemôže vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome vypovedať.

(2) S prevodom alebo prechodom vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome prechádzajú na nového vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome práva a povinnosti vyplývajúce zo zmluvy o spoločenstve. Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nadobudol byt alebo nebytový priestor v dome na základe zmluvy o vstavbe alebo nadstavbe domu, je povinný pristúpiť k zmluve o spoločenstve. Prevodom alebo prechodom bytu alebo nebytového priestoru na nového vlastníka odstupuje doterajší vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome od zmluvy o spoločenstve; záväzky vyplývajúce z tejto zmluvy zanikajú až ich usporiadaním. Nového vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome zaväzujú aj právne úkony týkajúce sa domu, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, príslušenstva a pozemku vykonané pred prevodom alebo prechodom vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome.


cize ked si povinny pristupit k zmluve, je predpoklad, ze si s jej obsahom oboznameny, tak isto mas pravo na vyhotovenie fotokopie

Zmluva je záväzná pre všetkých vlastníkov, tak by ste ju mali všetci mať kedykoľvek k nahliadnutiu. Ak si ju nedostal pri jej podpise, resp. pri prevode bytu - tam podpisuješ vyhlásenie, že k nej pristupuješ, - dohodnite sa na schôdzi, či ju dáte každému vlastníkovi vytlačiť (náklady spoločenstva), či ju vyvesíte niekde na chodbe, alebo bude inak sprístupnená.

A Valika to tu vyvalila!

Že vraj je bližšia košeľa ako kabát? Noo, neviem, malo by to tak byť, keď to naší predkovia tak vymysleli, povedali. Zo zákona by SVB malo byť košeľa, bližšia vlastníkom ako kabát.

Ale, kto je kabát? No predsa správca, ak nechcú mať spoluvlastníci štatutára.

A čo ten kabát musí?

§ 8a

(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome uzatvoria so správcom písomnú zmluvu o výkone správy. Zmluva o výkone správy, jej zmena alebo jej zánik sa schvaľuje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Schválená zmluva o výkone správy alebo jej zmena, alebo jej zánik je záväzný pre všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak je podpísaný nadpolovičnou väčšinou vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a správcom. Správca je povinný schválenú zmluvu alebo jej zmenu doručiť každému vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome.

Takto po lopate to štatutár nemá v zákone napísané, preto si to vysvetľuje po svojom. Ak by bolo po lopate, yamo89 by sa nepýtal, si myslím. A že zákonodarcovia, poslanci, bez preklepu!

Kabát, štatutár za jedno je, ak k vlastníkom zodpovedný nie je.

Je to COLORÁDO, dom, a je ich hodne, veľmi hodne!

Povedal KABÁT:

http://www.youtube.com/watch?v=PgFr8g7SaUA

V cudzom jazyku, ale dá sa pochopiť, či nie?

Aj na porade sa dá o tom dočítať v témach, nezakázaných, uzavretých. :);)

správca musí- samospráva urobí tak ako sa dohodnú- my sme zmluvu rozposlali mailom- a kto chcel prišiel za predsedom a dostal aj na papieri- urobili to len traja

Takže, tiež musí, aj štatutár, aj keď to nemá po lopate, napísané.

Veď posledná veta: Zmluvu o spoločenstve nemôže vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome vypovedať.

Predsa niekto mu musí dať vedieť, aj na papieri, čo nemôže ...

... mailom ... ? A koľko si ich môže vytlačiť, jeden, jednu ...

A vy ste prečo menili, či Kolorádo, bolo ....

navrhol som, aby niekto zašiel do coppy servis a dal to vytlačiť (500 strán) nikomu sa nechcelo- peniaze na to boli) moja tlačiarnička by to asi nezvládla. Bol to len dodatok k zmluve SVB, ale 10 -stranový