Pravdepodobne ide o podiel na úvere domu. Záleží ako je napísaná zmluva. Môže byť v nej, že pri predaji bytu starý vlastník vyplatí svoj podiel a nový sa už nepodieľa na splácaní úveru domu, podiel na ten byt je tým splatený. Ale môže byť aj, že nový vlastník kúpi byt aj zo záväzkom splatenia úveru pokračovať v splácaní až do konečného vyplatenia.

Každá možnosť ovplyvní predajnú, kúpnu cenu bytu.

Ak, vlastníčka bytu nemá dostatok peňazí na vyplatenie podielu, najlepšie by bolo cez notára. Peniaze uložiť uňho v depozite, ak obdrží list vlastníctva pre nového vlastníka, z peňazí vyplatí dlh, zbytok vyplatí starému vlastníkovi a novému odovzdá list vlastníctva k bytu. Nie je to zadarmo. Ale istejšie.

Lenže v tomto prípade by záložné právo prešlo na nového vlastníka ,myslím na LV.

Samozrejme, že. Ale vyplatením podielu by sa ťarcha dala vymazať.

Ak by pokračoval v splácaní úveru, tak nie. Až po splatení.

Len kto to uhradí? Všetky podmienky predaja a stanovisk predávajúceho, kupujúceho a správy domu by mali byť v kúpno - predajnej zmluve.

Kupujúci by v princípe nemal kupovať nehnuteľnosť ktorá je zaťažená ťarchou. Iba ak by boli podmienky pre neho výhodné. A to sa stáva málokedy.
Preto sa z kúpnej ceny vypláca aj časť ťarchy ak je ňou nehnuteľnosť zaťažená.
Podmienky vyplatenia úveru v ŠFRB je potrebné dohodnúť v kúpnej zmluve.
A podotýkam že so súhlasom ŠFRB!