chantall
16.03.06,13:45
Manžel je FO, nepodnika. V minulom roku prenajimal nehnutelnost - byt, byt nie je v bezpod. spoluvlastnictve manzelov. Ide podavat danove priznanie. Prijem bol 150 000, vydavky - spotreby, platby za elektrinu, kablovka, upratovanie v bytovke sa strhalo pocas celeho roka z jeho uctu. Chcel by si uplatnit preukazatelne vydavky, danovy poradca nam povedal, ze staci evidencia napr. v Exceli + prilozene vypisy z uctu, kde sa platby strhali (za cely rok pribl. 74000). Staci ak v tej evidencii budu len prijmy a vydavky, alebo treba tam uviest aj odpisy? DP si robime sami, nevieme, ako sa robia odpisy, pripadne poradte. Co vsetko je mozne uplatnit si do preukazatelnych vydavkov? (nakup vysavaca, usporne ziarovky,koberec...?). Este mame fakturu za vstavanu skrinu, ktora bola v byte minul rok urobena. Staci ak potom do tej evidencie prilozime bloky, prip. faktury za tieto kupene veci? Dakujem Vam za odpovede!
KEJKA
16.03.06,16:48
tak ako píšeš.. ak ideš na skutočné výdavky, tak si bloky očísluj, urob zoznam. Musia byť však z roku 2005.
Odpisy - ak ,áš doklad o cene bytu, odpisuje sa 20 rokov. Najjednoduchšie je uplatniť 1/20-inu z ceny bytu ako výdavok.
Vstavaná skriňa - ak doklad o nákupe je z predchádzajúceho roka, myslíš rok 2005" Do 30000 si môžeš uplatniť celý výdavok. Ak bola drahšia, tak 1/6 počas nasl. 6 rokov.
Čo ešte?
22900 je oslobodené, takže príjem máš 150000=22900. Rovnakým pomerom musíš krátiť súčet výdavkov.
No a ešte odpočitateľná položka na daňovníka, poistné - životné..
babs
16.03.06,16:57
výdavky, ktoré môžem zahrnúť je aj napríklad kúpa pračky, chladničky, jednoducho vybavenia bez ktorého to neprenajmem?? aj nejaké opravy a všetko čo s tým suvisí?? vďaka
KEJKA
16.03.06,17:06
ja si myslím, že áno. Ale s preukazovaním môže byť problém. Odporúčala by som nechať podpísať aj nájomcovi prevzatie uvedených vecí ako súčasť vybavenia bytu.
babs
16.03.06,17:21
prevzatie určite podpísané má..v zmluve má aj zoznam vecí ktoré tam boli keď sa nasťahoval..takže každá vec, ktorá tam pribudne sa mu necháva podpísať..aby náhodou s tou práčkou neodišiel:D ..no bohužiaľ ak sa im pokazí nezostáva nič iné len to kúpiť..neviem ako inak to preukázať doma predsa nepotrebujem dve pračky alebo chladničky :)
Zita5
16.03.06,17:25
prevzatie určite podpísané má..v zmluve má aj zoznam vecí ktoré tam boli keď sa nasťahoval..takže každá vec, ktorá tam pribudne sa mu necháva podpísať..aby náhodou s tou práčkou neodišiel:D ..no bohužiaľ ak sa im pokazí nezostáva nič iné len to kúpiť..neviem ako inak to preukázať doma predsa nepotrebujem dve pračky alebo chladničky :)

No nebude to jednoznačné s tým preukazovaním .
KEJKA
16.03.06,17:29
dodám, že všetko s mierou. Ale ako prenajímateľ máte povinnosť sa starať o byt. Teda aj nájomca, samozrejme. Ale dodám, že naozaj nebýva zvykom všetko obstarávať na vlastné náklady. Ale dá sa.
babs
16.03.06,17:34
tu skôr ide aj o to..že ten nájomca väčšinou chce tam mať aspon aké také zariadenie..takže určite nejaké tie výdavky tohoto charakteru tam sú..my nekupujume zbytočnosti..ale napríklad baby čo bývajú v byte tam mali uplne že starú práčku 20 ročnú..a tá už nadobro vypovedala..keď sme podpisovali zmluvu bolo tam že práčku mať budú..jediné čo nám zostávalo ju kúpiť, či sme chceli a či nie..samozrejme že to sú také veci ktoré sa nekupujú každý rok..takže určite všetko s mierouhttp://www.porada.sk/images/icons/icon12.gif
chantall
16.03.06,18:41
Lida: Aj ked si uplatnujem preukazatelne vydavky, mozem si uplatnit aj tu sumu 22 900Sk? Neplati to iba pre pausalne vydavky? Tych 22 900 sa moze uplatnit za rok 2005?
Za rok 2004 sme podavali priznanie za 3 mesiace, pretoze najomnik tam bol az od oktobra. Neuplatnila som tam ten odpis vo vydavkoch(nebola som dostatocne informovana). Este ani nemam evidenciu za ten rok. Dorobim ju, lebo mam iba odlozene vypisy. Mozem si uplatnit odpisy az od tohto roka, aj ked som si ich minuly rok neuplatnila? Mozu sa odpisy uplatnit, aj ked je manzel iba fyzicka osoba? AK ano, to si iba vypocitam 1/20 z ceny bytu, t.j. 1 150 000*0,05=vyska odpisu za tento rok? Nerozhoduje rok kupy bytu? Dakujem za odpoved!
KEJKA
16.03.06,22:38
UFF... ODPOVEDE SKUSIM VMONTOVAT DO TEXTU :

Lida: Aj ked si uplatnujem preukazatelne vydavky, mozem si uplatnit aj tu sumu 22 900Sk? ANO
Neplati to iba pre pausalne vydavky? NIE
Tych 22 900 sa moze uplatnit za rok 2005? ANO

Za rok 2004 sme podavali priznanie za 3 mesiace, pretoze najomnik tam bol az od oktobra. Neuplatnila som tam ten odpis vo vydavkoch(nebola som dostatocne informovana). Este ani nemam evidenciu za ten rok. Dorobim ju, lebo mam iba odlozene vypisy. Mozem si uplatnit odpisy az od tohto roka, aj ked som si ich minuly rok neuplatnila? ANO
Mozu sa odpisy uplatnit, aj ked je manzel iba fyzicka osoba? ANO
AK ano, to si iba vypocitam 1/20 z ceny bytu, t.j. 1 150 000*0,05=vyska odpisu za tento rok? ANO
Nerozhoduje rok kupy bytu? ROZHODUJE, PRTO SOM ZVOLILA ROVNOMERNY ODPIS, PREDPOKLADAM, ZE BYT NEVLASTNITE 20 ROKOV. AK HO VLASTNIE 5 ROKOV, TAK BUDETE MOCT ODPISOVAT LEN 15 ROKOV.

Dakujem za odpoved! PROSIM

nezabudni spočítať výdavky a krátiť ich pomerom 22900 / 150000
150000 si napísala, že bol ročný príjem za nájom.
chantall
17.03.06,07:50
Lida: Dakuejm za odpoved! Teraz mam v tom trosku hokej...:-(
Takze este raz:
prijmy:150 000
vydavky za spotreby: 54 000
odpis: 1 150 000*0,05=57 500
Napísala si:
22900 je oslobodené, takže príjem máš 150000=22900. Rovnakým pomerom musíš krátiť súčet výdavkov.
... nerozumiem tomu. Mozes mi to napísat do vzorca?
Ja by som to robila takto:
150 000-22 900=127100
127100-(54 000+57 500) = 15 600... zaklad dane
Ale to je asi zle...
Byt bol kupeny v roku 1998, kupila ho manz. sestra, v roku 1999 mu ho darovala (neviem uplne presne tie roky, doma pozrem zmluvy, ale aspon priblizne.) Ak bol kupeny v r. 98 jeho sestrou, aj tak ho od tohto roku mozem odpisovat 20 rokov od kupy, alebo od kedy je on vlastnik? Asi od roku kupy sa to rata, vsak?
Lida, dakujem, ze si mi zatial poradila, lebo som bola u danoveho poradcu a o odpisocch a tej sume 22 900 nepadlo ani slovo v tomto pripade, povedal mi, ze to sa moze uplatnit iba pri pausalnych vydavkoch... Tak preto som uz bezradna...
renča1
17.03.06,08:01
príjem: 150 000,00
výdavky: 111 500,00 už aj z odpismi

Príjem 150 000- 22900 =127 100,00 zdan.príjem
výpočet pre výdavky:
22900 / 150 000 x 100 = 15,26%
15,26% x 111500,00 = 17 014,90 SK
111 500 - 17014,90 = 94 485,10 SK bude skutoč.výdavky, ktoré si uplatní v daň.priznaní.
chantall
17.03.06,08:16
Cize, keby som to tu chcela zratat, tak 150 000 -94 485,10 =55 514,90
DAN=55 514,9*0,19=10 547?
Takze do vydavkov za byt napisem tych 94 485,10 SK.
mysimis
17.03.06,08:23
Áno daň bude 10547 a výdavky budú vo výške 94485.10 Sk. Takto je to správne.
chantall
17.03.06,08:30
Dakujem! Zda sa mi ten vypocet komplikovany, dnes si este raz pozrem zakon, aby som to aj pochopila...
chantall
21.03.06,12:09
Chcem sa este nieco spytat. V roku 2005 sme obdrzali vyuctovanie za spotreby v uvedenom byte, ktore cinili okolo 5000SK, tie nam boli vyplatene. Ale to vyuctovanie je vlastne za rok 2004, pricom v roku 2004 bol byt prenajimany az od oktobra. Dovtedy prenajimany nebol. Kde mam zaradit tento preplatok za spotreby, alebo nikde? Co s tym?
ALIBABKA
21.03.06,13:56
Cize, keby som to tu chcela zratat, tak 150 000 -94 485,10 =55 514,90
DAN=55 514,9*0,19=10 547?
Takze do vydavkov za byt napisem tych 94 485,10 SK.
Nemalo to byť 127100-94485,10=32614,90
Daň = 32614,90x19 %=6196,80
chantall
21.03.06,17:28
TAk ako je to s tym vyuctovanim? A ako sa teda maju vypocitat tie skutocne vydavky?
renča1
22.03.06,05:01
Cize, keby som to tu chcela zratat, tak 150 000 -94 485,10 =55 514,90
DAN=55 514,9*0,19=10 547?
Takze do vydavkov za byt napisem tych 94 485,10 SK.

tak ako som vypočítala v príspevku
Príjem 127 100,00
Výdavok 94 485,00
Spolu:32 615,00 x 19% =6 196,00 daň z príjmu FO
renča1
22.03.06,05:02
TAk ako je to s tym vyuctovanim? A ako sa teda maju vypocitat tie skutocne vydavky?

všetko som ti dobre vypočítala, len ty si bral do úvahy pri svojom výpočte sumu 150 000,00 namiesto sumy 127 100,00-ktorá je zdan.príjmom.:)
misurka
22.03.06,05:48
Prosím Vás,
ak FO-nepodnikateľ kúpil v r.2004 predajňu aj s pozemkom v celkovej. hodnote 1 300 0000 Sk, avšak znalecký posudok je na sumu 1 233 000 Sk, z ktorej sumy budem vychádzať pre odpisy? V kúpnej zmluve ani nie je presne vymedzená hodnota nehnuteľnosti, ale iba cena komplet za nenhuteľnosť + pozemok. Čiže ak chcem odpisovať nehnuteľnosť,mám vychádzať zo znalec. posudku, aby som odpisovala iba cenu nehnuteľnosti?

Ak mám odpisovať 20 rokov, to znam. že musím rátať, ako keby som odpisovala už aj minulý rok a doodpisujem už len 19 rokov?
chantall
22.03.06,07:35
Renča: Dakujem, dufam, ze uz je to v poriadku.:confused: Nevies mi odpovedat este na toto?:V roku 2005 sme obdrzali vyuctovanie za spotreby v uvedenom byte, ktore cinili okolo 5000SK, tie nam boli vyplatene. Ale to vyuctovanie je vlastne za rok 2004, pricom v roku 2004 bol byt prenajimany az od oktobra. Dovtedy prenajimany nebol. Kde mam zaradit tento preplatok za spotreby, alebo nikde? Co s tym?

Inak Renča - som tá Chantall :)
chantall
22.03.06,09:20
Takze, jedna pani robila danove priznanie pre manzela.
Spravne to ma byt podla Vas takto:
150 000...prijem
111 500...vydavky aj s odpismi

150 000-22 900= 127 100....zdanitelny prijem
22 900/150 000 * 100= 15,26%

15,26%*111 500 = 17 014,9
111 500 - 17 014,9 = 94 485,1....skutocne vydavky uplatnene v DP

Základ dane: 127 100-94 485 = 32 615 *19% = 6196 SK

Kamen urazu je, ze uvedena pani to pocitala tak, ze neodcitala od tych 111 500 sumu 17 014SK , pricom je presvedcena o spravnosti. DO vydavkov teda dala sumu 111 500SK. Jan sama tomu az tak 100% nerozumiem, preco sa to tam musi odratat? Odkial ste cerpali ten postup? Mozem na 100% doverovat Vasmu vypoctu, teda tomu, ktory som teraz(dufam, ze uz spravne ) uviedla? To znamena, ze to musim prerobit...:mee:
Johanka
22.03.06,09:34
Uvedený postup je v zmysle § 9 ods.1 písm.h. Treba to paničke ukázať. Výdavky sa znižujú v takom istom pomere ako sa znižujú príjmy. Preto počítaš percentuálny podiel oslobodených príjmov na celkovýxch príjmoch.
renča1
22.03.06,10:34
Prosím Vás,
ak FO-nepodnikateľ kúpil v r.2004 predajňu aj s pozemkom v celkovej. hodnote 1 300 0000 Sk, avšak znalecký posudok je na sumu 1 233 000 Sk, z ktorej sumy budem vychádzať pre odpisy? V kúpnej zmluve ani nie je presne vymedzená hodnota nehnuteľnosti, ale iba cena komplet za nenhuteľnosť + pozemok. Čiže ak chcem odpisovať nehnuteľnosť,mám vychádzať zo znalec. posudku, aby som odpisovala iba cenu nehnuteľnosti?

Ak mám odpisovať 20 rokov, to znam. že musím rátať, ako keby som odpisovala už aj minulý rok a doodpisujem už len 19 rokov?

bude sa odpisovať zo sumy 1 233 000,00 SK a odpisuje sa 20 rokov s tým, že pre r.2004 si neuplatníš odpis a odpis si uplatníš až v r.2005 , ako daňový. V konečnom dôsledku odpisovať budeš už len 19 rokov.
Johanka
22.03.06,10:44
Ja by som sa skôr prikláňala k odpisovaniu z ceny, za ktorú nehnuteľnosť nadobudol ( § 25 ods.1 písm.d).
Ak je v znaleckom posudku zvlášť ocenená stavba a zvlásť pozemok, môžeš si pomôcť percentuálnymi podielmi na celkovej cene.
renča1
22.03.06,10:52
Renča: Dakujem, dufam, ze uz je to v poriadku.:confused: Nevies mi odpovedat este na toto?:V roku 2005 sme obdrzali vyuctovanie za spotreby v uvedenom byte, ktore cinili okolo 5000SK, tie nam boli vyplatene. Ale to vyuctovanie je vlastne za rok 2004, pricom v roku 2004 bol byt prenajimany az od oktobra. Dovtedy prenajimany nebol. Kde mam zaradit tento preplatok za spotreby, alebo nikde? Co s tym?

Inak Renča - som tá Chantall :)

prenájom bytu trvá stále? Omlúvam sa za pomenovanie v mužskom rodu.Ak trvá stále, tak preplatok treba počítať iba za tú dobu kedy bol byt prenajatý a nie za celý rok.
chantall
22.03.06,15:41
Prenajaty je stale, ale to vyuctovanie bolo za rok 2004 a tam bol prenajaty iba 2,5 mesiaca. Tak ako to mam urobit? Ved ten preplatok vznikol mozno este za to obdobie, ked sme tam este byvali my a nie od toho oktobra do konca roka, ked bol prenajaty. Tak neviem, ako na to.
renča1
22.03.06,15:53
ved práve nedá sa zistiť či preplatok vznikol aj z týchto dvoch mesiacov, preto ja by som to vypočítala preplatok deleno 12 x 2,5 mesiaca a to by som si uplatnila do príjmu. Takto by som postupovala ja, možno ešte niekto príde na vhodnejší spôsob.
chantall
22.03.06,21:19
DObre Renča, ale čo ked ten preplatok som sice dostala v tomto roku, ale je za minuly rok...? Ale je to prijem v tomto roku, takze asi to tam treba. A ja by som postupovala asi podobne, nakolko sa neda tistit, aky bol presne ten preplatok v kotrej casti roka.
chantall
23.03.06,13:34
Ma niekto este iny nazor na vypocet, resp. rozpocitanie preplatku za byt?
Zyka
23.03.06,16:19
FO-nepodnikatel chce nieco odpisovat? to som este nepocula. ved odpisuje sa len majetok zaradeny v podnikani, nie? ci ako?:(
renča1
23.03.06,16:43
FO-nepodnikatel chce nieco odpisovat? to som este nepocula. ved odpisuje sa len majetok zaradeny v podnikani, nie? ci ako?:(

pozri § 6 ods.11 zákon o dani z príjmu. Ak daňovník uplatňuje pri príjmoch uvedených v § 6 ods. 3 /príjmy z prenájmu/ preukázateľ.výdavky, vedie počas celého zdaňovacieho obdobia evidenciu o
a)príjmoch a daň.výdavkoch v časovom slede,
b) hmot.majetok a nehmotný majeotk, ktorý možno odpisovať
c)zásobách, pohľadávkach a závazkoch.:)
misurka
24.03.06,08:32
ďakujem za odpoveď


bude sa odpisovať zo sumy 1 233 000,00 SK a odpisuje sa 20 rokov s tým, že pre r.2004 si neuplatníš odpis a odpis si uplatníš až v r.2005 , ako daňový. V konečnom dôsledku odpisovať budeš už len 19 rokov.
Marián 01
24.03.06,18:09
Starobný dôchodca poberal celý rok 2005 starobný dôchodok (cca 90.000 Sk) a bol zamestnaný na základe dohody o pracovnej činnosti. Zo zamestnania mal príjem 35.000 Sk a bola mu zrazená daň 19%. Okrem toho mal príjem z prenájmu nehnuteľnosti vo výške 22.750 Sk. Má v daňovom priznaní uviesť aj príjem z prenájmu nehnuteľnosti, keď podľa § 9 odts. 1 písm. h) je tento príjem oslobodený od dane? Aké príjmy má uviesť do daňového priznania a bude mu vrátená zrazená daň na základe zmeny §46 ?
chantall
27.03.07,07:08
Želám pekný deň!
Prosím o pomoc - daň z prenájmu.
Celkový príjem z prenájmu za rok 2006: 156 917 Sk
Preukázateľné výdavky na spotreby a iné: 60 321 Sk
Výška odpisu (1/20)= 57 500 Sk

Výpočet:
156 917 - 23 650 = 133 267 SK...............zdaniteľný príjem (napíšem v DP do kolónky príjem)
60 321 + 57 500 = 108 730 SK
Výpočet výd. ktoré uvediem do DP:
(23 650/156 917)*100 = 15,071 = 15,1% ...je to správne zaokrúhlené???
15,1% . 108 730 = 16 418,23 SK
108 730 - 16 418,23 = 92 311,77 ........výdavky ktoré uvedeim do DP
Neviem, ako to mám zaokrúhľovať...a či je výpočet správny. Ďakujem!
chantall
27.03.07,11:00
Viem, ze kazdy ma asi dost prace so svojim, ale najde sa niekto kto poradi? Aspon postup...
Lenuška
29.02.08,18:54
Dańovník mal za rok v DP 2006 stratu zo živnosti - 100.000 a príjem z prenájmu mimo živnosti 108000-preukázateľné výdavky 26000 zisk 82000,- nakoniec teda z par. 6 vznikla strata -18.000 Sk.
Pohľadávky za nezaplatený nájom za 11,12/2006 24000,-.

živnost prerušil ešte v r. 2006 , a v roku 2007 má už iba príjmy z prenájmu a zo závislej činnosti. Bolo by výhodnejšie uplatniť výdavky percentom. Môžem mu tento rok výdavky z prenájmu percentom uplatniť, bez ohľadu na to, že minulý rok boli uplatnenené skutočné výdavky? A ešte k tomu v januári 2007 mu boli zaplatené pohľadávky za 11,12/2006 z prenájmu 24.000.

Ďakujem za odpoveď......
Lenuška
29.02.08,19:23
niktoooooo........poraďte poraďáci.....
Monika Kováčová
29.02.08,20:06
O akého daňovníka ide? Myslím, že ty robíš v štátnej rozpočtovej organizácii, však?
Lenuška
29.02.08,20:10
prečo taká otázka? zle sa vyjadrujem? inak v príspevkovej......a aký daňovník? Má prerušenú živnosť od 1.9.2006. .....V roku 2007 má len príjmy z prenájmu a závislej činnosti.
A za rok 2006 som mu DP nerobila. Až tento rok sa mám pokúsiť.....
Monika Kováčová
29.02.08,20:16
Dańovník mal za rok v DP 2006 stratu zo živnosti - 100.000 a príjem z prenájmu mimo živnosti 108000-preukázateľné výdavky 26000 zisk 82000,- nakoniec teda z par. 6 vznikla strata -18.000 Sk.
Pohľadávky za nezaplatený nájom za 11,12/2006 24000,-.

živnost prerušil ešte v r. 2006 , a v roku 2007 má už iba príjmy z prenájmu a zo závislej činnosti. Bolo by výhodnejšie uplatniť výdavky percentom. Môžem mu tento rok výdavky z prenájmu percentom uplatniť, bez ohľadu na to, že minulý rok boli uplatnenené skutočné výdavky? A ešte k tomu v januári 2007 mu boli zaplatené pohľadávky za 11,12/2006 z prenájmu 24.000.

Ďakujem za odpoveď......

no pýtam sa, pretože : Toto sa mi na Porade nepáči!
Lenuška
29.02.08,20:17
ďakujem
Johanka
29.02.08,20:20
Dańovník mal za rok v DP 2006 stratu zo živnosti - 100.000 a príjem z prenájmu mimo živnosti 108000-preukázateľné výdavky 26000 zisk 82000,- nakoniec teda z par. 6 vznikla strata -18.000 Sk.
Pohľadávky za nezaplatený nájom za 11,12/2006 24000,-.

živnost prerušil ešte v r. 2006 , a v roku 2007 má už iba príjmy z prenájmu a zo závislej činnosti. Bolo by výhodnejšie uplatniť výdavky percentom. Môžem mu tento rok výdavky z prenájmu percentom uplatniť, bez ohľadu na to, že minulý rok boli uplatnenené skutočné výdavky? A ešte k tomu v januári 2007 mu boli zaplatené pohľadávky za 11,12/2006 z prenájmu 24.000.

Ďakujem za odpoveď......
Pozri § 17 ods.10 a 8 ( v tomto poradí) Zákona o dani z príjmov.
Lenuška
29.02.08,20:31
Ďakujem aj ERMON aj JOHANKA ešte raz, neviem prečo som si to nepozrela hneď..... budem sa snažiť dávať len pekné otázky....
Monika Kováčová
29.02.08,20:33
Ďakujem aj ERMON aj JOHANKA ešte raz, neviem prečo som si to nepozrela hneď..... budem sa snažiť dávať len pekné otázky....
a nám bude potešením ti na ne odpovedať... :)
Iwett
01.03.08,09:40
Dobrý deň, chcem sa spýtať,keď má FO-nepodnikatel, okrem príjmov podľa §5 aj príjem z prenájmu vo výške 45500,-, výdavok-zaplatenu daň z nehnuteľnosti 32000,-
Správny je postup 45500-24900=20600,- - príjem
32000,- - výdaj?
:confused:Takže základ dane 0,- alebo -11400,-?
A vypíše sa DP B?
Výdavky bude suma 32000?
Strata sa uplatniť nedá?:confused:

Alebo som to celé poplietla?
Ďakujem
Iwett
01.03.08,12:46
Dobrý deň, chcem sa spýtať,keď má FO-nepodnikatel, okrem príjmov podľa §5 aj príjem z prenájmu vo výške 45500,-, výdavok-zaplatenu daň z nehnuteľnosti 32000,-
Správny je postup 45500-24900=20600,- - príjem
32000,- - výdaj?
:confused:Takže základ dane 0,- alebo -11400,-?
A vypíše sa DP B?
Výdavky bude suma 32000?
Strata sa uplatniť nedá?:confused:

Alebo som to celé poplietla?
Ďakujem
Prosím, môže sa mi niekto pozrieť na toto a povedať svoj názor?Ďakujem
Johanka
01.03.08,13:18
§9 ods.1 Zákona o dani z príjmov


h) podľa § 6 ods. 3 a § 8 ods. 1 písm. a), ak nejde o príjmy, z ktorých sa daň vyberá zrážkou, ak úhrn týchto príjmov nepresiahne v zdaňovacom období päťnásobok sumy životného minima
39a) platného k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia (ďalej len „platné životné minimum“); ak takto vymedzené príjmy presiahnu päťnásobok sumy platného životnéhominima, do základu dane sa zahrnú len príjmy nad takto ustanovenú sumu; výdavky k príjmom zahrnovaným do základu dane sa zistia rovnakým pomerom, ako je pomer príjmov zahrnovaných do základu dane k celkovým príjmom,

Prenajímaná nehnuteľnosť slúži celá iba na prenájom ? Alebo je uvedená suma dane z nehnuteľnosti nejaká prislúchajúca časť ? Je potrebné pri takto nízkej sume príjmu tlačiť nehnuteľnosť do polohy obchodného majetku ?
Monika Kováčová
01.03.08,13:32
Dobrý deň, chcem sa spýtať,keď má FO-nepodnikatel, okrem príjmov podľa §5 aj príjem z prenájmu vo výške 45500,-, výdavok-zaplatenu daň z nehnuteľnosti 32000,-
Správny je postup 45500-24900=20600,- - príjem
32000,- - výdaj?
:confused:Takže základ dane 0,- alebo -11400,-?
A vypíše sa DP B?
Výdavky bude suma 32000?
Strata sa uplatniť nedá?:confused:

Alebo som to celé poplietla?
Ďakujem

My na porade neriešime a nevyplňujeme konkrétne daňové priznania...
Iwett
01.03.08,13:41
Je to sklad, príjem z prenájmu je preto taký nízky oproti zaplatenej dani z nehnutelnosti, lebo to bolo len za časť roka, od mája sa sklad neprenajíma....ako sa má postupovať?Myslela som z toho čo som tu prečítala, že sa to zahrnie do §6 ods.3 a musí podať DP typu B. Neuvažujem správne?:confused:Mám nejakú inú možnosť? Ďakujem
Johanka
01.03.08,13:42
Dobrý deň, chcem sa spýtať,keď má FO-nepodnikatel, okrem príjmov podľa §5 aj príjem z prenájmu vo výške 45500,-, výdavok-zaplatenu daň z nehnuteľnosti 32000,-
Správny je postup 45500-24900=20600,- - príjem
32000,- - výdaj?
:confused:Takže základ dane 0,- alebo -11400,-?
A vypíše sa DP B?
Výdavky bude suma 32000?
Strata sa uplatniť nedá?:confused:

Alebo som to celé poplietla?
Ďakujem
Odpoveď vyplýva z konštrukcie daňového priznania, tab.1.
Iwett
01.03.08,13:46
My na porade neriešime a nevyplňujeme konkrétne daňové priznania...
Prepáčte ak to tak vyznelo, nechcela som od Vás vyplniť daňové priznanie, len som sa pýtala, či musí byť typ B, a či mám dobre vyrátaný príjem z nájmu, že aj keď sú príjmy podľa § 5 môžem si odrátať 24900,-. Ospravedlňujem sa, prajem pekný deň
Johanka
01.03.08,13:48
Je to sklad, príjem z prenájmu je preto taký nízky oproti zaplatenej dani z nehnutelnosti, lebo to bolo len za časť roka, od mája sa sklad neprenajíma....ako sa má postupovať?Myslela som z toho čo som tu prečítala, že sa to zahrnie do §6 ods.3 a musí podať DP typu B. Neuvažujem správne?:confused:Mám nejakú inú možnosť? Ďakujem
Treba rozmýšľať aj dva (k)roky dopredu . Čo je lepšie : uplatníť "paušálne " výdavky alebo skutočné ? Čo je obchodný majetok ( s prihliadnutím na budúci možný predaj nehnuteľnosti) ?
mysimis
01.03.08,13:48
Použiješ DP typ B a výpočet nemáš dobrý.
Iwett
01.03.08,13:52
Treba rozmýšľať aj dva (k)roky dopredu . Čo je lepšie : uplatníť "paušálne " výdavky alebo skutočné ? Čo je obchodný majetok ( s prihliadnutím na budúci možný predaj nehnuteľnosti) ?
tým, že sa uplatnia skutočné výdavky príjem z budúceho možného predaja sa musí zdaniť? A ak uplatním paušálne, tak sa nedaní? Tá budova nieje v podnikaní.
Iwett
01.03.08,13:55
Použiješ DP typ B a výpočet nemáš dobrý.
ďakujem
Johanka
01.03.08,14:00
tým, že sa uplatnia skutočné výdavky príjem z budúceho možného predaja sa musí zdaniť? A ak uplatním paušálne, tak sa nedaní? Tá budova nieje v podnikaní.
§2 písm. m/ Zákona o dani z príjmov. O podnikaní som ani nepípla ;).
Iwett
01.03.08,14:13
§2 písm. m/ Zákona o dani z príjmov. O podnikaní som ani nepípla ;).
To dobre čítam? Johanka ďakujem za usmernenie. Tak podať DP typu B sa musí, a keď sa uplatnia paušálne výdavky, bude to dobré?
Iwett
01.03.08,14:24
Johanka, mimotemy,ďakujem ešte raz, zachranila si ma...keby sa dalo poslať 10 ocenení na príspevok ako veľmi pomôže odpoveď, tak pošlem...
Iwett
01.03.08,21:32
Ešte predsa jedna otázka,FO prenajímala nebytové priestory do mája 2007.Ked bola povinnosť zaregistrovať sa na DU ako prenajímateľ,v tom období už vlastne neprenajímala priestory, tak sa nezaregistrovala, čiže nemá ani pridelené DIČ. Má teraz príjem z prenájmu daniť podľa § 6 aj ked nemá DIČ pridelené? ak áno tak pod rodným číslom?
ivanam
03.03.08,21:37
Chcela by som sa ešte spýtať: Prijala som zálohu /je to vlastne taká zábezpeka/ za prenájom bytu vo výške 3 platieb za nájomné. Po skončení nájmu túto zálohu vrátim nájomcovi. Je to tiež príjem z prenájmu ?
hanelie
08.03.08,08:56
nie, je to zábezpeka, , v účtovníctve by to bol PNZD
tú 3 mesačnú platbu máš určite zazmluvnenú
Iwett
08.03.08,16:11
prosím nemá niekto skúsenosť s vyššie uvedeným, či môže podať FO, ktorá má príjmy zo ZČ aj z prenájmu a nemá pridelené DIČ od DU daňové priznanie B na rodné číslo??? Ďakujem.
Katija
08.03.08,16:28
prosím nemá niekto skúsenosť s vyššie uvedeným, či môže podať FO, ktorá má príjmy zo ZČ aj z prenájmu a nemá pridelené DIČ od DU daňové priznanie B na rodné číslo??? Ďakujem. Áno. Prečítaj riadok 01 DPFO B - DIČ (ak nie je pridelené, uvádza sa rodné číslo)
Iwett
08.03.08,16:35
Áno. Prečítaj riadok 01 DPFO B - DIČ (ak nie je pridelené, uvádza sa rodné číslo)
dakujeeem:)