Báthorička
03.09.13,09:49
S.r.o. kúpila pozemok - zastavené plochy a nádvoria s DPH v auguste. Môžem si uplatniť z tejto faktúry DPH?
A ďalší problém, teraz chcú časť tohto pozemku rozpredať na záhradky neplátcom DPH. Faktúrovať to máme s DPH?
Alebo to bolo celé zle? Faktúra za pozemok mala byť bez DPH?
Adiks
03.09.13,08:55
Keďže sa pýtaš na DPH z faktúry, predpokladám, že predávajúci Vám vyfakturoval cenu pozemku s DPH. Podľa § 69 ods.12 písm. c) zákona o DPH ste povinní z pozemku odviesť DPH v dôsledku prenosu daňovej povinnosti Vy, zároveň máte nárok na odpočítanie DPH podľa § 49 ods.2 písm. b) zákona o DPH. Predaj časti pozemku určeného na záhradky pre neplatiteľov DPH fakturujte oslobodený od DPH.
Báthorička
03.09.13,11:52
asi som to zle zaradila? Ako novú otázku?
Takže, ja musím odviesť DPH v DP r.09/10 a zároveň si ju na r.21 odpočítam? Ale, zaplatím ju aj predávajúcemu? Faktúra je totiž vystavená za predaj pozemku + DPH, žiadna odvolávka na § 69, čím som si myslela, že budem mať nadmerný odpočet. Je to takto správne?
azla
06.09.13,20:13
§ 38 (2) Oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1.

Dôležité je definovať, či je tento pozemok stavebný, alebo nie. Iba stavebný pozemok sa fakturuje s Dph. Ostatné sú oslobodené od Dph. Pri obstaraní pozemku sa nemôžeme pri obstaraní správať, že je s Dph a pri predaji, že je bez dph. Buď platí režim, že je to stavebný pozemok a ide v režime Dph, alebo to nie je stavebný pozemok a ide v režime bez Dph. POZOR nemýliť si s prenájmom.
kuravesele
21.02.14,13:10
Ked predávam pozemok (nejde o stavebný pozemok), je potrebné napísať nejakú odvolávku na FA napr. "dodanie je oslobodené od DPH"? alebo jednoducho iba vystavím FA bez DPH? Ďakujem