Liptáčik
09.09.13,19:09
Mám jednoizbový byt v OV. Chcem ho vymeniť za dvojizbový byt tiež v OV. Bude sa to brať ako predaj a nákup, alebo ako výmena dvoch nehnuteľností (možný doplatok). Problém je v tom, že jeden z bytov v OV bol odkúpený - pôvodne bol družstevný a v OV nie je ešte 5 rokov a aj keď sa reálne jedná o výmenu nehnuteľnosti hrozí daň z príjmov pri predaji.
alaya1
09.09.13,17:15
Byty mozete vymenit aj zamennou zmluvou spisanou u notara.
luja5
09.09.13,18:39
Pri zámennej zmluve sa každá zo zmluvných strán považuje za predávajúcu a aj za kupujúcu stranu. Z hľadiska dane z príjmu z prevodu vlastníctva nehnuteľností príjmom je nielen prípadné peňažné plnenie (finančný doplatok), ale aj nepeňažné plnenie (cena vymieňaného bytu).
Občiansky zákonník
§ 611 - Zámenná zmluva
Ustanovenia o kúpnej zmluve sa primerane použijú aj na zmluvu, podľa ktorej si zmluvné strany vymieňajú vec za vec, a to tak, že každá zo strán sa považuje ohľadne veci, ktorú výmenou dáva, za predávajúcu stranu, a ohľadne veci, ktorú výmenou prijíma, za kupujúcu stranu.
Zákon č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov
§ 2
Na účely tohto zákona sa rozumie
c) príjmom peňažné plnenie a nepeňažné plnenie dosiahnuté aj zámenou, ocenené cenami bežne používanými v mieste a v čase plnenia ...
Občiansky zákonník
§ 611 - Zámenná zmluva
Ustanovenia o kúpnej zmluve sa primerane použijú aj na zmluvu, podľa ktorej si zmluvné strany vymieňajú vec za vec, a to tak, že každá zo strán sa považuje ohľadne veci, ktorú výmenou dáva, za predávajúcu stranu, a ohľadne veci, ktorú výmenou prijíma, za kupujúcu stranu.
Zákon č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov
§ 2
Na účely tohto zákona sa rozumie
c) príjmom peňažné plnenie a nepeňažné plnenie dosiahnuté aj zámenou, ocenené cenami bežne používanými v mieste a v čase plnenia ...
luja5
10.09.13,16:51
Liptáčik, môžeš odôvodniť, prečo si dal mojej odpovedi neužitočné? Ď.