nonna8
10.09.13,13:32
Dobry den,
chcem sa opytat v auguste min. roku sme kupili novostavbu - podkrovny nadstaveny byt, odkedy sme sa nastahovali mame neustale problemy, ako prve nas prekvapil fekalny zapach na terase, nasledne nam opadal kamenny obklad v byte, teraz sme zistili ze je narusena parozabrana v kupelni a pod. Neustale riesime nejake problemy a do dnesneho dna sme sa nedostali ani k projektu. Chcem sa opytat ci je realizator stavby povinny odovzdat projekt novostavby majitelovi bytu, do dnesneho dna sme ho nedostali aj napriek tomu ze sme ho ziadali stavebny dozorca sa vyhovara ze sa stratil...je to mozne? nie je povinna archivacia projektov? chcem sa opytat aj na to ako dlho je novostavba v zaruke resp. v akej dobe by sme mohli ziadat odstupenie od kupnej zmluvy ak by sa problemy opakovali a ci je potrebne mat nejakym sposobom zdokumentovane problemy ktore sa tu vyskytli. zatial vsetko robime na zaklade ustnej dohody s realizatorom stavby-byvalym majitelom bytu (majitelom stavebnej firmy ktora realizovala stavbu) dakujem
chcem sa opytat v auguste min. roku sme kupili novostavbu - podkrovny nadstaveny byt, odkedy sme sa nastahovali mame neustale problemy, ako prve nas prekvapil fekalny zapach na terase, nasledne nam opadal kamenny obklad v byte, teraz sme zistili ze je narusena parozabrana v kupelni a pod. Neustale riesime nejake problemy a do dnesneho dna sme sa nedostali ani k projektu. Chcem sa opytat ci je realizator stavby povinny odovzdat projekt novostavby majitelovi bytu, do dnesneho dna sme ho nedostali aj napriek tomu ze sme ho ziadali stavebny dozorca sa vyhovara ze sa stratil...je to mozne? nie je povinna archivacia projektov? chcem sa opytat aj na to ako dlho je novostavba v zaruke resp. v akej dobe by sme mohli ziadat odstupenie od kupnej zmluvy ak by sa problemy opakovali a ci je potrebne mat nejakym sposobom zdokumentovane problemy ktore sa tu vyskytli. zatial vsetko robime na zaklade ustnej dohody s realizatorom stavby-byvalym majitelom bytu (majitelom stavebnej firmy ktora realizovala stavbu) dakujem
alaya1
10.09.13,12:13
vsetko by som riesila len pisomne s dorucenkou. Urcite by som sa nespoliehala na ustne dohody.
Oliwa
17.09.13,09:57
Toto je celé zle... od začiatku. Neodpoviem Ti na všetky otázky, ale dám aspoň niečo:
- fekálny zápach bude pravdepodobne dôsledkom sfušovanej kanalizácie
- opadaný kamenný obklad detto - tipujem nesprávny podklad, alebo sa šetrilo...
- projekt sa dodáva v 5 paré: 1,2,3 na vybavenie stavebného povolenia, 4,5 pre investora - stavebný dozor nie je predsa jediný, kto mal projekt v ruke... a že ho "stratil"? - nejedná sa predsa o hárok A4, aj toto detinské tvrdenie svedčí o "serióznosti" firmy
- že majiteľ stavebnej firmy = majiteľ Vášho bytu - to ani nepotrebuje komentár...
- odstúpenie od kúpnej zmluvy - veď sa do nej pozri, čo tam máte napísané, kedy sa dá od nej odstúpiť. Alebo to tam nemáte uvedené?
- zdokumentovanie problémov? - fotodokumentácia je predsa samozrejmosť
- odstraňovanie nedorobkov na základe ústnej dohody s realizátorom stavby /predpokladám, že na vlastné náklady/ - to je už len čerešnička na torte - prečo to vlastne robíte a prečo ste ten byt prevzali? Videli ste kolaudačné rozhodnutie, resp. spísali nejaký protokol o závadách?
Sorry, ale nemôžem sa ubrániť dojmu, že ide o ďalšiu zo stavieb, kde stavebná firma Pat a Mat, kde všetci robia všetko a tak to potom aj vyzerá, rýchlo a lacno zobytnila strechu ďalšieho domu /jeden z bytov sa náhodou "ušiel" majiteľovi stavebnej firmy a ten Vám ho asi veľmi "výhodne" predal/. BTW, dúfam, že Vám momentálne doň nezateká...
Ale nechápem, na čo čakáte už vyše roka??? Existuje predsa termín "skryté vady". A tie Vaše sú nielen skryté, ale aj viditeľné a cítiteľné... Popíjať kávičku na terase s arómou splaškov - to je teda nič moc... Dokedy chcete ešte čakať? Kým sa Vám vyduje obklad v kúpeľni alebo začnú plesne? Zistite si meno architekta, čo to projektoval, alebo zájdite na stavebný úrad - to sú hneď dve adresy, kde sa môžete dostať k projektu - a ja budem dúfať, že to nie je čierna stavba...
Predpokladám, že na tej Vašej streche je viac bytov. Sú obývané? Čo susedia?.. Sú spokojní alebo závady sa vyskytli len u Vás? Ak nie, treba sa spojiť a konať spoločne...
- fekálny zápach bude pravdepodobne dôsledkom sfušovanej kanalizácie
- opadaný kamenný obklad detto - tipujem nesprávny podklad, alebo sa šetrilo...
- projekt sa dodáva v 5 paré: 1,2,3 na vybavenie stavebného povolenia, 4,5 pre investora - stavebný dozor nie je predsa jediný, kto mal projekt v ruke... a že ho "stratil"? - nejedná sa predsa o hárok A4, aj toto detinské tvrdenie svedčí o "serióznosti" firmy
- že majiteľ stavebnej firmy = majiteľ Vášho bytu - to ani nepotrebuje komentár...
- odstúpenie od kúpnej zmluvy - veď sa do nej pozri, čo tam máte napísané, kedy sa dá od nej odstúpiť. Alebo to tam nemáte uvedené?
- zdokumentovanie problémov? - fotodokumentácia je predsa samozrejmosť
- odstraňovanie nedorobkov na základe ústnej dohody s realizátorom stavby /predpokladám, že na vlastné náklady/ - to je už len čerešnička na torte - prečo to vlastne robíte a prečo ste ten byt prevzali? Videli ste kolaudačné rozhodnutie, resp. spísali nejaký protokol o závadách?
Sorry, ale nemôžem sa ubrániť dojmu, že ide o ďalšiu zo stavieb, kde stavebná firma Pat a Mat, kde všetci robia všetko a tak to potom aj vyzerá, rýchlo a lacno zobytnila strechu ďalšieho domu /jeden z bytov sa náhodou "ušiel" majiteľovi stavebnej firmy a ten Vám ho asi veľmi "výhodne" predal/. BTW, dúfam, že Vám momentálne doň nezateká...
Ale nechápem, na čo čakáte už vyše roka??? Existuje predsa termín "skryté vady". A tie Vaše sú nielen skryté, ale aj viditeľné a cítiteľné... Popíjať kávičku na terase s arómou splaškov - to je teda nič moc... Dokedy chcete ešte čakať? Kým sa Vám vyduje obklad v kúpeľni alebo začnú plesne? Zistite si meno architekta, čo to projektoval, alebo zájdite na stavebný úrad - to sú hneď dve adresy, kde sa môžete dostať k projektu - a ja budem dúfať, že to nie je čierna stavba...
Predpokladám, že na tej Vašej streche je viac bytov. Sú obývané? Čo susedia?.. Sú spokojní alebo závady sa vyskytli len u Vás? Ak nie, treba sa spojiť a konať spoločne...