ondrejp.
17.09.13,11:29
Dobry den, vedeli by ste mi poradit ci je bezne ("bezpecne") kupovat stavebny pozemok, o ktorom sme si zistili z katasterportal.sk, podla LV, ze sice patri jednemu majitelovi, fyzickej osobe, ale je na nom tarcha v prospech dvoch slovenskych bank?
Dakujem
Dakujem
meha
17.09.13,10:38
Vyzerá to tak,že majiteľ pozemku má dlh voči týmto dvom bankám.Kúpiť môžeš,ale predtým v kúpnej zmluve po dohode a súhlase obidvoch bánk uviesť koľko peňazí zaplatíš na účet bánk a koľko predávajúcemu. Potom požiadať o výmaz ťarchy na katastri.
Prax: Majiteľ chce predať pozemok napr.za 25.000€
Majiteľ má dllh 10.000 € k 17.09.2013 VÚB
5.200 € k 17.09.2013 Slovenská
sporiteľňa
Obidve banky súhlasia s vyrovnaním pôžičiek,vydajú tlačivo s presným zostatkom k určitému dňu a číslom účtu na ktorý ma byť zostatok dlhu splatený.
V kúpno-predajnej zmluve uviesť tieto skutočnosti.
Ty ako predávajúci kupuješ pozemok za 25.000 € ,
z toho prevedieš so súhlasom bánk a predavajúceho
10.000 € na účet VÚB
5.200 € na účet Slovenskej sporiteľne
9.800 € na účet predávajúceho
Iba tak to bude bezpečná kúpa.
Prax: Majiteľ chce predať pozemok napr.za 25.000€
Majiteľ má dllh 10.000 € k 17.09.2013 VÚB
5.200 € k 17.09.2013 Slovenská
sporiteľňa
Obidve banky súhlasia s vyrovnaním pôžičiek,vydajú tlačivo s presným zostatkom k určitému dňu a číslom účtu na ktorý ma byť zostatok dlhu splatený.
V kúpno-predajnej zmluve uviesť tieto skutočnosti.
Ty ako predávajúci kupuješ pozemok za 25.000 € ,
z toho prevedieš so súhlasom bánk a predavajúceho
10.000 € na účet VÚB
5.200 € na účet Slovenskej sporiteľne
9.800 € na účet predávajúceho
Iba tak to bude bezpečná kúpa.
arizona
17.09.13,10:48
Ak to majitel pred vami zatajil, tak je riziko, ze vyjdu najavo aj ine dlzoby.
Ak chce majitel takyto pozemok predat,tak si musi on vybavit s tymi,v prospech koho su tarchy,aby vobec mohol pozemok predat. Bez ich predosleho suhlasu a spoluprace nemoze predavat.
Ak chce majitel takyto pozemok predat,tak si musi on vybavit s tymi,v prospech koho su tarchy,aby vobec mohol pozemok predat. Bez ich predosleho suhlasu a spoluprace nemoze predavat.