zazriva
20.09.13,22:19
Moja nebohá svokra prenajímala pôdu PD. Zmluvu uzatvorila od 1.1.2007 na dobu 15 rokov. V roku 2010 zomrela. Môj manžel zdedil polovicu tejto pôdy. Podal výpoveď nájomnej zmluvy. PD nesúhlasilo, že vraj ako dedič vstupuje do práv a povinností pôvodného vlastníka. On nepodpísal žiadnu novú zmluvu. Nájom mu platia podľa pôvodnej zmluvy. Ako je možné z tohto vzťahu sa dostať ? Musí tam zotrvať až do skončenia doby 15 rokov ?
meha
21.09.13,05:44
Musí.Nájom uzavretý na dobu určitú: takáto zmluva má presne uvedenú dobu trvania (deň ukončenia). Ak chce dedič skončiť nájom, musí rok pred zmluvným termínom vyzvať nájomcu na vrátenie a prevzatie prenajatého pozemku. Ak tak neurobí, obnovuje sa zmluva na dĺžku trvania podľa pôvodnej zmluvy (rozmedzie dĺžok trvania určuje zákon).Odstúpiť od takejto zmluvy by sa dalo jedine v prípade neplatenia nájmu.
Mária27
21.09.13,06:48
Osobitné ustanovenia o nájme pôdy sú v zákone č. 504/2003. Treba si ho poriadne naštudovať. Obnova nájmu (ak nepodáš výpoveď rok pred uplynutím doby nájmu) je tam 5 rokov (§12 a § 8). Skôr môžeš nájom ukončiť len dohodou, prípadne pri mimoriadnych okolnostiach (napr. odstúpenie od zmluvy pri predaji podniku nájomcu).
Mária27
21.09.13,06:49
Pri dojednaní doby viac ako 1 rok sa nájom obnovuje na 1 rok)