Bol na ten dom, ci kupu pozemku brany uver?

je bez tarchy

Darujete pozemok a rozostavanú stavbu. Zúradovať treba to, že staviteľ bol iný a kolaudovať bude iný.

dobry den maria, dakujem za odpoved, no celkom jej nerozumiem... cize staci jedna darovacia zmluva kde bude uvedeny pozemok aj neskolaudovany dom, ak rozumiem spravne, ale nerozumiem, ze treba "zuradovat" to ze dom bude kolaudovat niekto iny... este som sa niekde docitala ze k darovacej zmluve je potrebne dolozit znalecky posudok na dom, neviete prosim aj o tom nieco? D, ludmila

Je potrebné vychádzať zo zákona č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (ďalej len „Katastrálny zákon“), v zmysle ktorého je rozostavanou stavbou pre účely Katastrálneho zákona stavba, na ktorú nebolo vydané kolaudačné rozhodnutie a pridelené súpisné číslo a je aspoň v takom stupni rozostavanosti, že už z predloženého znaleckého posudku je zrejmé stavebnotechnické a funkčné usporiadanie jej prvého nadzemného podlažia.
V takomto prípade je na to, aby mohli byť zapísané práva k rozostavanej stavbe, potrebné predloženie znaleckého posudku o rozostavanosti. Nehnuteľnosť je možné darovať aj keď ešte nebola skolaudovaná a vlastnícke právo k nej nebolo ešte zapísané v katastri nehnuteľností, v prípade, ak spĺňa spomínané požiadavky rozostavanej stavby.
V takomto prípade nie je nutné najskôr podať návrh na zápis do katastra nehnuteľností a následne na základe darovacej zmluvy toto vlastnícke právo previesť, ale postačuje, ak sa návrh na zápis vlastníckeho práva k rozostavanej nehnuteľnosti podáva spolu s darovacou zmluvou.
K návrhu na zápis vlastníckeho práva k takejto nehnuteľnosti je potom potrebné predložiť právoplatné stavebné povolenie, geometrický plán, uvedený znalecký posudok a darovaciu zmluvu, v ktorej je potrebné darovanú rozostavanú nehnuteľnosť špecifikovať v súlade so stavebným povolením a geometrickým plánom. Ak budeš darovaciu zmluvu písať pri právnikovi,určite ti to všetko vysvetlí a pomôže s dokladmi potrebnými k tomu.

srdecna vdaka za vycerpavajucu odpoved, myslela som si, ze to zvladnem sama, chcela som usetrit nemale peniaze za to co si pyta pravnik, ale budem sa musiet na neho obratit, zda sa mi to na mna komplikovane :-). este raz DAKUJEM!