Náš bytový dom postavený v 50tich rokoch min. storočia sa skladá z dvoch kolmo na seba orientovaných blokov, ktoré sú spojené spoločnou časťou domu, ktorej povrch je vodorovná plocha opatrená mäkkou krytinou odvodnenou do okapového zvodu. Inými slovami táto plocha sa z jednej strany javí ako terasa (hlavne s ohľadom na fakt, že je prístupná z prvého bloku – z druhého nie), z druhej strany táto plocha nie je uspôsobená na pochôdzku, nakoľko je na nej iba mäkká krytina a tvorí strechu nad bytom druhého bloku a zároveň je priamo susediaca s obytným podkrovným priestorom druhého bloku – z okna podkrovia je výhľad priamo na túto plochu.
A tu vzniká problém. Majiteľ bytu z prvého vchodu sa domáha u vlastníkov SVB a NP o užívanie tejto spoločnej časti domu s účelom využívania pre osobný prospech (sušenienie prádla, relaxovanie, slnenie a pod.) zatiaľ bez potrebného súhlasu nadpolovičnej väčšiny všetkých vlastníkov SVB a NP. Majiteľ bytu z druhého bloku sa domáha ochrany svojich práv tým, že plocha slúži ako strecha nad jeho bytom a užívaním hrozí spôsobenie škody poškodením krytiny a následným zatekaním, zároveň chráni svoje záujmy opodstatnením, že nie je morálne užívať túto plochu ako terasu priamo pred oknom z podkrovia.
Aký je Váš názor z pohľadu povedzme zákonného a z pohľadu morálneho?
Ďakujem za postrehy.