kvietokniki
28.09.13,14:05
Dobrý deň,
Chcem sa informovať či dokáže exekútor predať nehnuteľnosť bez súhlasu majitela. Majitel si nevyplatil dlh, veriteľ si svoju pohladavku uplatnil na nehnutelnost. Ta už je zatazena aj v LV. Tato pohladavka sa presunula na sudneho exekúra. Všade sme sa dočítali, že exekútor to môže predávať (túto nehnuteľnosť) až v prípade súhlasu majitela (neplatiča). Ale majitel nechce súhlasiť. Ako sa dá dalej postupovať? Ďakujem
Chcem sa informovať či dokáže exekútor predať nehnuteľnosť bez súhlasu majitela. Majitel si nevyplatil dlh, veriteľ si svoju pohladavku uplatnil na nehnutelnost. Ta už je zatazena aj v LV. Tato pohladavka sa presunula na sudneho exekúra. Všade sme sa dočítali, že exekútor to môže predávať (túto nehnuteľnosť) až v prípade súhlasu majitela (neplatiča). Ale majitel nechce súhlasiť. Ako sa dá dalej postupovať? Ďakujem
avalik
28.09.13,12:12
majitel = povinný
veritel = oprávnený
Exekučný poriadok - http://www.zakonypreludi.sk/zz/1995-233
§ 134
(1) Exekúciu predajom nehnuteľnosti možno vykonať len vtedy, ak oprávnený s exekúciou predajom nehnuteľnosti označenej v upovedomení o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti (ďalej len „upovedomenie o začatí exekúcie“) súhlasí a ak sa preukázalo, že nehnuteľnosť je vo vlastníctve povinného.
(2) Exekúciu predajom nehnuteľnosti nemožno vykonať, ak je povinnému v konaní o určenie vlastníctva podľa osobitného predpisu13ba) vykonateľným predbežným opatrením uložená povinnosť zdržať sa prevodu vlastníckeho práva k nej.
(3) Exekúcia predajom nehnuteľnosti sa vzťahuje na nehnuteľnosť aj s jej súčasťami a s príslušenstvom.
§ 135
(1) Exekútor poverený vykonaním exekúcie
a) upovedomí oprávneného i povinného o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti a označí nehnuteľnosť, ktorej sa exekúcia týka,
b) oprávneného požiada o udelenie súhlasu podľa § 134 ods. 1,
c) zakáže povinnému, aby nehnuteľnosť previedol na niekoho iného alebo aby ju zaťažil,
d) uloží povinnému, aby do troch dní od doručenia upovedomenia o začatí exekúcie oznámil exekútorovi, či a kto má k nehnuteľnosti predkupné právo s poučením, že pri neoznámení zodpovedá za škodu tým spôsobenú.
(2) Upovedomenie o začatí exekúcie doručí exekútor okrem oprávneného a povinného aj spoluvlastníkom a osobám, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné alebo iné vecné právo, správe katastra nehnuteľností, daňovému úradu, správe finančnej kontroly a obci, v ktorej obvode je nehnuteľnosť, ako aj obvodnému úradu, v ktorého obvode je bydlisko povinného. Okrem toho sa upovedomenie o začatí exekúcie vyvesí na úradnej tabuli exekútora až do vyvesenia dražobnej vyhlášky.
veritel = oprávnený
Exekučný poriadok - http://www.zakonypreludi.sk/zz/1995-233
§ 134
(1) Exekúciu predajom nehnuteľnosti možno vykonať len vtedy, ak oprávnený s exekúciou predajom nehnuteľnosti označenej v upovedomení o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti (ďalej len „upovedomenie o začatí exekúcie“) súhlasí a ak sa preukázalo, že nehnuteľnosť je vo vlastníctve povinného.
(2) Exekúciu predajom nehnuteľnosti nemožno vykonať, ak je povinnému v konaní o určenie vlastníctva podľa osobitného predpisu13ba) vykonateľným predbežným opatrením uložená povinnosť zdržať sa prevodu vlastníckeho práva k nej.
(3) Exekúcia predajom nehnuteľnosti sa vzťahuje na nehnuteľnosť aj s jej súčasťami a s príslušenstvom.
§ 135
(1) Exekútor poverený vykonaním exekúcie
a) upovedomí oprávneného i povinného o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti a označí nehnuteľnosť, ktorej sa exekúcia týka,
b) oprávneného požiada o udelenie súhlasu podľa § 134 ods. 1,
c) zakáže povinnému, aby nehnuteľnosť previedol na niekoho iného alebo aby ju zaťažil,
d) uloží povinnému, aby do troch dní od doručenia upovedomenia o začatí exekúcie oznámil exekútorovi, či a kto má k nehnuteľnosti predkupné právo s poučením, že pri neoznámení zodpovedá za škodu tým spôsobenú.
(2) Upovedomenie o začatí exekúcie doručí exekútor okrem oprávneného a povinného aj spoluvlastníkom a osobám, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné alebo iné vecné právo, správe katastra nehnuteľností, daňovému úradu, správe finančnej kontroly a obci, v ktorej obvode je nehnuteľnosť, ako aj obvodnému úradu, v ktorého obvode je bydlisko povinného. Okrem toho sa upovedomenie o začatí exekúcie vyvesí na úradnej tabuli exekútora až do vyvesenia dražobnej vyhlášky.
kvietokniki
28.09.13,12:23
Upresním si to ak veriteľ súhlasí s predajom tak majiteľ nemusí súhlasiť a aj tak sa predaj vykoná?
avalik
28.09.13,12:29
ano - doplnila som link na Exe. poriadok, citaj dalsie §§
kvietokniki
28.09.13,12:37
Ja sa v tých zákonoch vždy stratim. Môžeš mi to napisat ako sa tam da postupovat. My chceme kupit nehnutelnost. Muž čo požical suhlasi s predajom, majitel čo vlastni mu by chcel na tom este zarobit alebo to nechce predat neviem ale stale nesuhlasi s dohodou. Tak sa to teraz posunulo na exekútora. A ja chcem vedieť či mi to exekútor preda aj ked majitel nebude suhlasit.
avalik
28.09.13,12:55
citaj paragrafy 136 a dalej - ak ti potom nebude nieco jasne, pytaj sa