Problém s pozemkom, teda skôr so susedom

Medzi našim domom a domom suseda Y vedie odjakživa ulička, ktorá je v katastri nehnuteľnosti vedená ako Pozemok, na ktorom je postavená inžinierska stavba – cestná, miestna a účelová komunikácia, lesná cesta, poľná cesta, chodník, nekryté parkovisko a ich súčasti. Časť tejto uličky využívame ako prístupovú cestu do nášho dvora. Čo sa ale nestalo v sobotu, keď nižšie našej vchodovej bránky vyrástla bránka ďalšia, ktorá zamedzuje vstup do tejto uličky. Ako sme sa od ostatných susedov dozvedeli, tak náš sused X tento pozemok kúpil a hodlá nám zamedziť prístup do nášho dvora a odôvodňuje to tým, že si máme urobiť iný vstup, lebo takto by sme chodili cez jeho pozemok.
Neviem, na koho sa mám obrátiť a preto prosím Vás ako prvých o vaše postrehy, rady a skúsenosti, čo robiť?
V katastri na internete ešte nie je zapísaný ako vlastník, klebetí so všetkými susedmi dookola a nám nepovedal ešte vôbec nič. Len odrazu tam postavil bránku, zatiaľ nižšie tej našej, a že len dočasne, kým si neurobíme iný vchod, potom tú svoju bránku presťahuje na koniec toho pozemku, cez ktorý my vchádzame do dvora.
Sused je konfliktný typ a nebudem sa vyjadrovať, že čo ešte. Ak by bol kompletný, tak by prišiel za nami a nejak nás informoval (naivne dúfam, že by tak mal urobiť).
Preto Vás prosím, čo robiť, aby náš vchod do dvora bol zachovaný, aby nám umožnil prístup?
Ešte podotýkam, že v tej uličke vedie plyn, voda a kanalizácia a že dohoda s ním je zrejme v nedohľadne, keď už na začiatku zaujal taký postoj aký zaujal.

Ďakujem za akúkoľvek radu.