Darina N
20.03.06,07:08
Vie mi niekto poradiť?V roku 2000 sme odkúpili byt do osobného vlastníctva.V oktobri 2004 sme byt previedli darovacou zmluvou dvom dceram.Tie by chceli byť predať a kúpiť RD.Ako je tento predaj zdanený.V byte majú trvalé bydlisko minimálne 8 rokov.
KEJKA
20.03.06,19:25
§ 9
Príjmy oslobodené od dane
(1) Od dane je oslobodený príjem
a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, okrem
1. príjmov z predaja týchto nehnuteľností, ktoré boli zahrnuté do obchodného majetku, a to do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku .
...................
takže podľa skutočnosti, ktoré si už neuviedla máš odpoveď.
Resp. podľa toho, čo uvádzaš, keby ste predali byt Vy. tak nezdaňujete - ak ste v nom mali trvalý pobyt. Ale dcéry sú vlastníčky len necelé 2 roky, takže budú príjem zdaňovať.
Nejde len o trvalý pobyt, ale aj o to, či sa byt prenajímal.
Príjmy oslobodené od dane
(1) Od dane je oslobodený príjem
a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, okrem
1. príjmov z predaja týchto nehnuteľností, ktoré boli zahrnuté do obchodného majetku, a to do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku .
...................
takže podľa skutočnosti, ktoré si už neuviedla máš odpoveď.
Resp. podľa toho, čo uvádzaš, keby ste predali byt Vy. tak nezdaňujete - ak ste v nom mali trvalý pobyt. Ale dcéry sú vlastníčky len necelé 2 roky, takže budú príjem zdaňovať.
Nejde len o trvalý pobyt, ale aj o to, či sa byt prenajímal.
Darina N
21.03.06,07:47
No ano,ale byt sa neprenajímal a trvalý pobyt v ňom majú viac ako dva roky,bývajú v ňom dcery a my ho predsa nemožeme predať,ked je napísaný na ne
Stina
21.03.06,08:06
V tomto prípade by mal platiť § 9 čl.1 písm. b - príjmy oslobodené od dane z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písm. a) a c) a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia
Pepa
21.03.06,08:18
Dcéry majú v byte trvalý pobyt bezprostredne pred predajom 2 roky - tzn. vzťahuje sa na ne oslobodenie podľa par. 9 ods. 1 písm. a). Podmienka vlastníctva bola zrušená.
Darina N
23.03.06,06:43
Ale aj tak najkrajší zádrheľ na tom je,že predtým sme tam bývali aj s manželom,mali sme tam prihlásenú živnosť /lebo tú ti prihlásia len na trvalý pobyt/aj ked sme si nič nedávali do nákladov a podnikali sme v prenajatých priestoroch nie je to od dane oslobodené až po piatich rokoch od odhlásenia tejto adresy na živnostenskom.Takže ak si živnostník,máš to podľa daňákov obísť rozdielom medzi predpokladanými nákladmi v čase darovania a v čase predaj,