áno ... a už dávno malo mať - aj podľa starého zákona

Aké osobné údaje? Veď zo všetkých nákladov bytového domu sa vypočítava podiel na jednotlivé byty, tie že sú ako osoba?

Každá, ak je vlastník bytu v bytovom dome má právo vedieť ako sa rozdelilo 100 % nákladov medzi 100 % vlastníkov bytov, spoluvlastníkov spoločných veci.

To nie je len dom, ale aj náklady za opravy a prevádzku domu. Tiež plnenia, služby.

182/1993, § 7c

(1) Orgánmi spoločenstva sú

a) predseda,
b) rada,
c) zhromaždenie,
d) iný orgán, ak tak ustanoví zmluva o spoločenstve.

Účtovníčka, ak je z domu, môže byť ako iný orgán. Je povinnosti a právomoci by mali byť v zmluve o SVB.

(5) Rada je dozorný orgán spoločenstva. Rada

a) zvoláva zhromaždenie najmenej raz za rok,
b) kontroluje vedenie účtovníctva a iných dokladov,
c) navrhuje odvolanie predsedu,
d) kontroluje činnosť spoločenstva a navrhuje opatrenia na nápravu nedostatkov.

(6) Rada má najmenej troch členov. Členom rady môže byť len vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome. Členom rady nemôže byť predseda. Funkčné obdobie rady je tri roky. Na platné rozhodnutie rady je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny jej členov. Členovia rady sú oprávnení nahliadať do všetkých dokladov a záznamov týkajúcich sa činnosti spoločenstva a kontrolujú, či spoločenstvo vykonáva činnosť v súlade s týmto zákonom, zmluvou o spoločenstve alebo stanovami spoločenstva.

9) Zhromaždenie tvoria všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie zvoláva rada podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada predseda alebo najmenej štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie

a) schvaľuje zmeny zmluvy o spoločenstve, stanovy spoločenstva a zásady hospodárenia,
b) schvaľuje rozpočet,
c) schvaľuje ročnú účtovnú závierku a vyúčtovanie úhrad za plnenia,
d) schvaľuje výšku mesačných úhrad za plnenia, mesačných platieb za správu a príspevkov do fondu prevádzky, údržby a opráv,
e) rozhoduje o použití prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv,
f) volí a odvoláva členov rady,
g) volí a odvoláva predsedu,
h) rozhoduje o zrušení, zlúčení, splynutí alebo rozdelení spoločenstva,
i) rozhoduje o úvere a o zabezpečení pohľadávok vyplývajúcich z poskytnutého úveru a o vstavbe a nadstavbe bytov alebo nebytových priestorov,
j) rozhoduje o správe alebo o zmene spôsobu výkonu správy,
k) určuje odmenu predsedovi spoločenstva a členom rady,
l) rozhoduje o ďalších skutočnostiach, o ktorých podľa tohto zákona nerozhoduje iný orgán

§ 11

(6) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv.

Môžem sa opýtať? Čo chce, môže predseda a účtovníčka zatajiť pred zhromaždením SVB, jeho členmi?

Ak zatajujú veci, údaje, ktoré sa týkajú všetkých spoluvlastníkov domu nedopúšťajú sa trestného činu? Úmyselne zavádzajú, podvádzajú, svojich, či len pre seba a svojich blízkych?

Dakujem za nazor, ale vlastne: meno, priezvisko, pocet najomnikov a adresa vlastnika bytu asi nebudu osobne udaje. A osobne udaje zamestnancov na dohodu - 5 ludi rocne - na to sa asi tiez nevztahuje ziadna povinnost. Alebo, inaksie sa spytam - co treba presne urobit ?

Nerozumiem preco sa pytate na zatajovanie udajov. Mna zaujimalo, ake ma povinnosti SVB v zmysle zakona o ochrane udajov. Ak by prisla kontrola, aby spolocentstvo nedostalo pokutu za nesplnenie zakona.

....to odkiaľ máš, že meno+priezvisko+bydlisko nie je osobný údaj? ...a zamestnanci? Je jedno či je jeden alebo sú ich tisíce, či je to dohoda na jednu hodinu ročne alebo PP na 100 rokov.... Naštuduj si zákon, informácie na stránke úradu na ochranu OÚ + info tu - je tu toho neúrekom.
Keď to všetko budeš mať, pýtaj sa na to, čo Ti nie je jasné. A pýtaj sa založením novej otázky a nie v komente. ...alebo oslov firmu, čo sa tým zaoberá, tá vám všetko, čo potrebujete vypracuje.

Dobrýdeň,
1/ meno + priezvisko + adresa určite sú osobné údaje, pretože je možné podľa nich identifikovať fyzické osoby (to je priamo z definície osobných údajov v zákone),
2/ SVB systematicky spracúva tieto údaje, takže sa zákon 122/2013 vzťahuje na SVB,
3/ predseda a účtovníčka na dohodu sú (majú byť) oprávnené osoby, takže musia dostať poučenie a oprávnenie (ak by bola účtovníčka ako živnostníčka na obchodnú zmluvu, bola by zasa sprostredkovateľom)
4/ 5 zamestnancov na dohodu je ďalší účel spracovania (ďalší IS), ide o analogický vzťah k pracovnému pomeru, takže je to viac-menej typická personalistika a mzdy (vrátane spracovania rodného čísla),
5/ určite treba založiť evidenciu informačných systémov - prinajmenšom členov SVB a PaM,
6/ určite treba bezpečnostnú dokumentáciu podľa vyhlášky 164/2013, ak je systém pripojený na internet, tak treba bezpečnostný projekt, inak bezpečnostnú smernicu.
Ostatné povinnosti by som vedel určiť, keby som mal viac informácií.
S pozdravom
Ľ. Janoška

V podstate je to jednoduchá vec. Prvá osoba dozvie sa, vie. Druhá osoba tiež vie. Ak druhá osoba povie tretej, čo vie o sebe je to v poriadku. Ale, ak to spraví prvá osoba, že tretej povie, to už nie je v poriadku, a ak si to druhá osoba nepraje, je oheň na streche, aj spoločenstva.

V SVB sú veci, ktoré sú tak trochu osobné a hodne spoločné. Sú to veci, ktoré rozhodnú aký podiel z nákladov domu pripadne na jednotlivé byty, ktoré vlastník bytu uhradí. Počty osôb bývajúcich v byte, spotreby tepla, spotreby teplej vody a vody.

Podstatný je ich spoločný súčet, ten rozhoduje o výške nákladu na jednotku rozpočítania nákladov.

Pokiaľ sa niekto pýta, koľko minul Jano, Fero, Zuzana, tak to by som osobne nikomu nepovedal.

Ale ak by chcel skontrolovať, či je súčet všetkých údajov správny? Zo zákona má právo každý vlastník právo nahliadať do všetkého čo sa týka správy domu. Otázne je či otvorením fascikla na päť minút a zatvorením ho je možné to skontrolovať.

Kedysi sme sa tu bavili, že pri spracovaní údajov prišlo k zámene údajov z predošlého roka, ktoré boli vyššie, teda vlastník zaplatil vyšší podiel z nákladov domu ako v skutočnosti mal. Ohlásil sa, o rok sa mu spravilo zohľadnenie, 500 Sk mu to robilo. Keby to bolo opačne, ak sa neprizná, tak všetko je v poriadku, akože, že? A pritom nie a vinník zostane nevinný, nepotrestaný. Ale všetci, áno.

Osobne by som navrhol, náklady majú vždy 100 % a každý byt sa podieľa určitým percentom na nákladoch domu. Spraviť poradie a postupne od najvyššieho po najnižšie percento. Osobne by si mohol každý vypočítať svoj podiel v percentách a porovnať si svoj podiel s ostatnými bytmi, ale nemusel, ani vypočítať.

Ďalší príklad, vlastníci sa pri rozpočítaní nákladov za teplo a teplo v teplej vode môžu dohodnúť inak ako určuje vyhláška. Ale ako môžu navrhnúť inak, keď nemajú podklady s ktorých môžu navrhnúť inak?

Takže v SVB je to niekedy zneužívané, že osobné údaje sú to. A je tu o tom dosť, bolo popísané.

Ale každého názor, ktorého sa to týka, tiež osobný?

Ako sa to hovorí? Že špinavé veci treba prať doma, že?

na internete sa dá o susedoch napr. dozvedieť či ich byt má záložné právo- aha ten si zobral pôžičku a ručí bytom

A tí susedia tam majú zverejnené celé meno, presnú adresu...

Dakujem za podrobnu odpoved :-)

Veď sa nemusí uvádzať meno+priezvisko+adresa.
Stačí aby tam bolo uvedené číslo bytu +spotreba.
Domáci ani nemusia vedieť v ktorom byte kto býva. A často ani nevedia.

na kataster nehnuteľnosti sa asi nevzťahuje zákon o ochrane osobných údajov ( -: Nám bola tiež napríklad rozdaná zmluva SVB s menami vlastníkov aj s dátumami narodenia

Rád by som to tak videl. Ale nejde iba o spotrebu. Každý byt je v evidencii priradený k fyzickým osobám vo vyššie uvedenom rozsahu. V odpovedi vyššie som reagoval aj na otázku veva125 z 22. októbra, kde sa výslovne hovorí o mene a priezvisku.
PS- čo sa týka spotreby, potrvdzujeme ju podpismi, aj keď sú tam iba čísla bytov bez našich mien. Ďalší osobný údaj :(