nucky
24.10.13,16:15
Dobry den,
V sucasnosti sa nasa bytovka nachadza na styroch parcelach, pricom tri parcely su vo vlastnictve majitelov bytov a jedna najvacsia je vo vlastnictve developera, s tym ze v jeho LV je napisane, ze pravny vztah je evidovany na LV majitelov bytov. Majitelia bytu maju vo svojich LV klauzulu, ze su opravneny na vstup a prechod cez dany pozemok.
Chcel by som sa spytat, ci v takomto stave vidite nejake riziko do buducna alebo v pripade predaja a ze ci podla Vasho nazoru by bolo vhodne vyvinut usilie aby vlastnik bytu bol v nejakej pomernej casti zapisany aj na developerovom LV pod casti bytovky alebo to moze ostat tak (potom asi dan z nehnutelnosti bude stale platit developer).
Dakujem za odpoved
V sucasnosti sa nasa bytovka nachadza na styroch parcelach, pricom tri parcely su vo vlastnictve majitelov bytov a jedna najvacsia je vo vlastnictve developera, s tym ze v jeho LV je napisane, ze pravny vztah je evidovany na LV majitelov bytov. Majitelia bytu maju vo svojich LV klauzulu, ze su opravneny na vstup a prechod cez dany pozemok.
Chcel by som sa spytat, ci v takomto stave vidite nejake riziko do buducna alebo v pripade predaja a ze ci podla Vasho nazoru by bolo vhodne vyvinut usilie aby vlastnik bytu bol v nejakej pomernej casti zapisany aj na developerovom LV pod casti bytovky alebo to moze ostat tak (potom asi dan z nehnutelnosti bude stale platit developer).
Dakujem za odpoved
Mária27
24.10.13,16:25
Zatiaľ je to vecné bremeno zadarmo. Videla som nedávno judikatúru, že vlastník pozemku mal nárok na jednorazovú odplatu pri zriadení bremena, domáhal sa teraz, vlastníci sa dovolali premlčania.
Podľa môjho názoru je len otázkou času, kedy sa prerazí, že vlastník pozemku bude mať väčšie právo ako oprávnení z vecného bremena.
Zápis vlastníkov bytov na pomernú časť parcely môžete získať odkúpením podielu, nie zadarmo.
Podľa môjho názoru je len otázkou času, kedy sa prerazí, že vlastník pozemku bude mať väčšie právo ako oprávnení z vecného bremena.
Zápis vlastníkov bytov na pomernú časť parcely môžete získať odkúpením podielu, nie zadarmo.