doll28
30.10.13,21:23
Kupujeme dom a vybavujeme si hypotéku.
Nehnuteľnosť ktorú kupujeme má dvoch vlastníkov. 1/2 je pani XX ktorá má list vlastníctva a je to zapísané v katastri.
2/2 pani YY no tu je problém, že dedičské prebehlo cca 20.9. ale tá 2/2 nie je ešte zapísaná v KATASTRI ako majetok p, čiže 2/2 domu je pani YY, ale má len dedičské konanie v ruke, kde je už majitelkou 2/2 domu ona.
Otázkou je teda, či môžme napísať kúpno-predajnú zmluvu, tak že tá 1/2 nie je zapísaná v katastri,ale právoplatné dedičské konanie už prebehlo-??? Stačilo by k hypotéke od pani XX list vlastníctva a od pani YY dokument z dedičského konania?
Nehnutelnosť ktorú kupujemem nedávame do zálohy, ale zakladáme inú nehnutelnosť.
Nehnuteľnosť ktorú kupujeme má dvoch vlastníkov. 1/2 je pani XX ktorá má list vlastníctva a je to zapísané v katastri.
2/2 pani YY no tu je problém, že dedičské prebehlo cca 20.9. ale tá 2/2 nie je ešte zapísaná v KATASTRI ako majetok p, čiže 2/2 domu je pani YY, ale má len dedičské konanie v ruke, kde je už majitelkou 2/2 domu ona.
Otázkou je teda, či môžme napísať kúpno-predajnú zmluvu, tak že tá 1/2 nie je zapísaná v katastri,ale právoplatné dedičské konanie už prebehlo-??? Stačilo by k hypotéke od pani XX list vlastníctva a od pani YY dokument z dedičského konania?
Nehnutelnosť ktorú kupujemem nedávame do zálohy, ale zakladáme inú nehnutelnosť.
draik
31.10.13,09:07
Podstatné je osvedčenie resp. uznesenie o dedičstve, samotná zmena údajov z dôvodu dedičského konania v katastri má len evidenčný charakter a prebieha tzv. záznamovým konaním. Kúpnu zmluvu podpísať môžte, do zmluvy uveďte, že podiel nadobudla v rámci dedičského konania. Tento postup si odkonzultujte aj s bankou.
doll28
31.10.13,13:26
ďakujem za radu, velmi ste ma potešilil!!!
Mária27
31.10.13,16:52
Predávajúca môže aj sama požiadať o záznam jej vlastníctva na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve.
O záznam môžeš dokonca požiadať aj ty, podať to naraz s kúpnou zmluvou.
Podľa § 35 katastrálneho zákona sa vykoná záznam aj bez návrhu, - ak je doručená listina, ktorá je schopná zápisu, je povinnosť ju zapísať z úradnej povinnosti bez ohľadu na to, kto jej ju doručil.
O záznam môžeš dokonca požiadať aj ty, podať to naraz s kúpnou zmluvou.
Podľa § 35 katastrálneho zákona sa vykoná záznam aj bez návrhu, - ak je doručená listina, ktorá je schopná zápisu, je povinnosť ju zapísať z úradnej povinnosti bez ohľadu na to, kto jej ju doručil.