Ganéša
04.11.13,15:06
Ahoj, chcem sa opýtať, keď jeden člen rodiny zdedí 3/4 domu a druhý člen rodiny 1/4 , má právo väčšinový vlastník na predaj domu, alebo vždy potrebuje aj absolútny súhlas vlastníka 1/4. Čo v takom prípade, že menšinový vlastník nesúhlasí s predajom z dôvodu neprajníctva?Myslí na takéto prípady právo?
Tweety
04.11.13,14:22
Na predaj 4/4 domu, teda celého, treba súhlas druhého vlastníka. Ak ten nesúhlasí, nemôžete teda celý dom predať, len svoju časť.
Biosko
04.11.13,16:05
Existuje niekolko rieseni takejto otazky.
1. 3/4 vlastnik a 1/4 vlastnik sa dohodnu na spolocnom uzivani domu
2. Dohodnu sa na predaji bud medzi sebou alebo 3tej osobe.
3. Dohodnu sa na rozdeleni domu podla podielov ak to je mozne.
4. Nedohodnu sa a tak moze vyzvat 3/4 vlastnik 1/4 vlastnika na predaj svojho podielu alebo odkupenie podielu 3/4 vlastnika. Tj ponuknu tomu nespokojnemu predkupne pravo ziskat alebo zbavit sa nehnutelnosti.
5. Ak sa ani na tom nedohodnu moze 3/4 vlastnik podat celu vec na sud s tym ze prejednal a presiel vsetky vyssie spomenute kroky, dolozi kupno predajnu zmluvu, dorucenky kde sa snazi pisomne dohodnut s mensinovym vlastnikom atd. Sud v takom pripade na 99.99% zrusi podielove vlastnictvo a nariadi vyplatit 1/4 vlastnika podla znaleckeho posudku ktory si da vypracovat bud 3/4 vlastnik alebo ho urci sud ak s nim 1/4 vlastnik nesuhlasi.
Cize ano 1/4 vlastnik nema paky ako branit 3/4 aby to predal ak bude chciet s tym ze prv musi dat predkupne pravo 1/4 vlastnikovi ak to 1/4 vlastnik nechce kupit potom sud moze nariadit vyplatenie 1/4 vlastnika a nasledne to 3/4 teda uz 4/4 vlastnik moze predat 3tej osobe.
1. 3/4 vlastnik a 1/4 vlastnik sa dohodnu na spolocnom uzivani domu
2. Dohodnu sa na predaji bud medzi sebou alebo 3tej osobe.
3. Dohodnu sa na rozdeleni domu podla podielov ak to je mozne.
4. Nedohodnu sa a tak moze vyzvat 3/4 vlastnik 1/4 vlastnika na predaj svojho podielu alebo odkupenie podielu 3/4 vlastnika. Tj ponuknu tomu nespokojnemu predkupne pravo ziskat alebo zbavit sa nehnutelnosti.
5. Ak sa ani na tom nedohodnu moze 3/4 vlastnik podat celu vec na sud s tym ze prejednal a presiel vsetky vyssie spomenute kroky, dolozi kupno predajnu zmluvu, dorucenky kde sa snazi pisomne dohodnut s mensinovym vlastnikom atd. Sud v takom pripade na 99.99% zrusi podielove vlastnictvo a nariadi vyplatit 1/4 vlastnika podla znaleckeho posudku ktory si da vypracovat bud 3/4 vlastnik alebo ho urci sud ak s nim 1/4 vlastnik nesuhlasi.
Cize ano 1/4 vlastnik nema paky ako branit 3/4 aby to predal ak bude chciet s tym ze prv musi dat predkupne pravo 1/4 vlastnikovi ak to 1/4 vlastnik nechce kupit potom sud moze nariadit vyplatenie 1/4 vlastnika a nasledne to 3/4 teda uz 4/4 vlastnik moze predat 3tej osobe.