delfy11
04.11.13,20:48
Dobrý deň, veľmi pekne by som Vás chcela poprosiť o pomoc pri problemtike:
Spoločnosť s.r.o. - platca DPH nadobudla v roku 2007 darovacou zmluvou
od FO Rodinný dom, (rodinný dom mal riadne súpisné číslo, bol dlhé
roky v riadnom užívaní pôvodným majiteľom....),
v rokoch 2008 uskutočnila spoločnosť rekonštrukciu daného rodinného
domu, pričom došlo k zmene, že z rodinného domu na polyfunkčný objekt,
pri predmetnej rekonštrukcie si spoločnosť z dodávateľských faktúru
odpočítala daň na vstupe, vydané kolaudačné rozhodnutie zo dňa
30.12.2008, budova slúžila na podnikateľské účely, bola prenajímaná,
z prenájmu bola odvádzaná daň na výstupe, teraz v roku 2013 sa prerába
cca 50 % budovy na byty,
- akú výhodu by malo skolaudovanie až v roku 2014 ?
- ak by došlo ku kolaudácii v roku 2014, bude sa na nás vzťahovať
oslobodenie od vrátenia DPH z rekonštrukcie z roku 2008 ?
- ak by sa aj skolaudovalo v roku 2013 a daný priestor by sa
nevyužíval, aj vtedy je povinnosť vrátiť DPH, resp. ak by sa
skolaudovalo a stavba by sa začala užívať až v roku 2014 ?
- vzťahovalo by sa na nás prechodné ustanovenie, t.j. 10 rokov nie 20,
keď bola stavba daná do užívania pred rokom 2010 ?
- bola by povinnosť odviesť DPH aj v prípade prevodu, resp. daru po 5
rokoch....?
- aká by bola povinnosť ak by sme daný priestor dali do užívania
platcovi alebo neplatcovi DPH ?
Ďakujem veľmi pekne za Vaše postrehy.
Spoločnosť s.r.o. - platca DPH nadobudla v roku 2007 darovacou zmluvou
od FO Rodinný dom, (rodinný dom mal riadne súpisné číslo, bol dlhé
roky v riadnom užívaní pôvodným majiteľom....),
v rokoch 2008 uskutočnila spoločnosť rekonštrukciu daného rodinného
domu, pričom došlo k zmene, že z rodinného domu na polyfunkčný objekt,
pri predmetnej rekonštrukcie si spoločnosť z dodávateľských faktúru
odpočítala daň na vstupe, vydané kolaudačné rozhodnutie zo dňa
30.12.2008, budova slúžila na podnikateľské účely, bola prenajímaná,
z prenájmu bola odvádzaná daň na výstupe, teraz v roku 2013 sa prerába
cca 50 % budovy na byty,
- akú výhodu by malo skolaudovanie až v roku 2014 ?
- ak by došlo ku kolaudácii v roku 2014, bude sa na nás vzťahovať
oslobodenie od vrátenia DPH z rekonštrukcie z roku 2008 ?
- ak by sa aj skolaudovalo v roku 2013 a daný priestor by sa
nevyužíval, aj vtedy je povinnosť vrátiť DPH, resp. ak by sa
skolaudovalo a stavba by sa začala užívať až v roku 2014 ?
- vzťahovalo by sa na nás prechodné ustanovenie, t.j. 10 rokov nie 20,
keď bola stavba daná do užívania pred rokom 2010 ?
- bola by povinnosť odviesť DPH aj v prípade prevodu, resp. daru po 5
rokoch....?
- aká by bola povinnosť ak by sme daný priestor dali do užívania
platcovi alebo neplatcovi DPH ?
Ďakujem veľmi pekne za Vaše postrehy.
KEJKA
05.11.13,06:46
budeš môcť využiť oslobodenie, ale budeš mať súčasne povinnosť vrátiť odpočítanú DPH z titulu zmeny režimu využitia budovy. Zmena sa sleduje 20 rokov a vrátiš pomernú časť.
delfy11
05.11.13,07:01
s prihladnutím na roky a prechodné ustanovenie sa v tomto prípade nesleduje zmena len 10 rokov?
a ak by sa časť budovy - myslím tie byty previedli na nového majiteľa? neplatcu DPH
hľadám spôsob ako by sa to mohlo najlepšie ošetriť :(
a ak by sa časť budovy - myslím tie byty previedli na nového majiteľa? neplatcu DPH
hľadám spôsob ako by sa to mohlo najlepšie ošetriť :(
delfy11
05.11.13,07:27
v prvom rade veľmi pekne dakujem za snahu mi pomocť, ak by sa tie bytové priestory neprenajímali ako byty ? resp. ako miestnosť... alebo ak by sa účtovalo DPH, alebooo neviem .... :(
KEJKA
05.11.13,11:50
myslím, že už zachádzaš do špekulácií. Ak nechceš platiť DPH, tak si ju ani neodpočítavaj.
delfy11
05.11.13,11:57
čiže keby som neodpočítala DPH za terajšiu rekonštrukciu, tak by to bolo v poriadku ? len čo s tou , čo už odpočítaná bola, myslím rekonštrukcia rok 2008...
KEJKA
05.11.13,12:08
tu takisto musíš vysporiadať, ak platí z prechodných ustanovení 10 rokov sledovanie DM, tak cca 50% odpočítanej DPH bude treba vrátiť štátu.
bolo by lepšie ísť cestou, že objekt bud predáš alebo budeš prenajímať platiteľovi DPH, ktorý ti tú DPH zaplatí aj si ju odpočíta.
bolo by lepšie ísť cestou, že objekt bud predáš alebo budeš prenajímať platiteľovi DPH, ktorý ti tú DPH zaplatí aj si ju odpočíta.
delfy11
05.11.13,12:18
predala by som budovu, alebo jej časť, poriešila by som DPH?
delfy11
05.11.13,15:46
možem Vás veľmi pekne poprosiť o info k tomu predaju ?
KEJKA
06.11.13,20:36
pri predaji odvedieš DPH z predajnej ceny.
ak nebude predaná celá budova, tak problém zostane alikvotne na tej zostávajúcej časti - to je predsa logické.
ak nebude predaná celá budova, tak problém zostane alikvotne na tej zostávajúcej časti - to je predsa logické.