jeasica
17.11.13,09:46
chcela by som sa poradiť potrebujem odstupit od zmluvy o buducej najomnej zmluvy, neplatili sme ziadnu zalohu ani v zmluve niesu ziadne sankcie bude to problem ci jednoducho sa poda pisomne odstupenie a je to?
Mária27
17.11.13,13:51
Dohodli ste sa nejako na možnosti odstúpenia od zmluvy? Lebo zo zákona takú možnosť nemáš (pozri § 48 obč.zák.).
Predbežnú zmluvu ste uzavreli nielen preto, aby si ty mala istotu nájmu, ale aj prenajímateľ. Preto ak sa s ním nedohodneš, problém to bude.
občiansky zákonník
§ 48
(1) Od zmluvy môže účastník odstúpiť, len ak je to v tomto alebo v inom zákone ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté.
§ 50a
(1) Účastníci sa môžu písomne zaviazať, že do dohodnutej doby uzavrú zmluvu; musia sa však pritom dohodnúť o jej podstatných náležitostiach.
(2) Ak do dohodnutej doby nedôjde k uzavretiu zmluvy, možno sa do jedného roka domáhať na súde, aby vyhlásenie vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím. Právo na náhradu škody tým nie je dotknuté.
Predbežnú zmluvu ste uzavreli nielen preto, aby si ty mala istotu nájmu, ale aj prenajímateľ. Preto ak sa s ním nedohodneš, problém to bude.
občiansky zákonník
§ 48
(1) Od zmluvy môže účastník odstúpiť, len ak je to v tomto alebo v inom zákone ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté.
§ 50a
(1) Účastníci sa môžu písomne zaviazať, že do dohodnutej doby uzavrú zmluvu; musia sa však pritom dohodnúť o jej podstatných náležitostiach.
(2) Ak do dohodnutej doby nedôjde k uzavretiu zmluvy, možno sa do jedného roka domáhať na súde, aby vyhlásenie vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím. Právo na náhradu škody tým nie je dotknuté.
JankaO
17.11.13,14:13
ešte je tu § 50a/3... pokiaľ okolnosti, z ktorých účastníci pri vzniku záväzku vychádzali, sa do tej miery zmenili, že nemožno spravodlivo požadovať, aby sa zmluva uzavrela. ...
Ak teda je zrejmé, že existujú takéto dôvody, po písomnom oznámení druhej strane sa zmluva o budúcej zmluve ruší od začiatku.
Ak teda je zrejmé, že existujú takéto dôvody, po písomnom oznámení druhej strane sa zmluva o budúcej zmluve ruší od začiatku.
Mária27
17.11.13,20:49
Ano, ale to sa uznáva taký dôvod, že sa zrúti budova ...
JankaO
18.11.13,07:42
:D...No myslím, že aj menej katastrofické dôvody. Napr... práca a sťahovanie sa do iného vzdialeného miesta...