Dobrý den, V roku 2007 sme uzavreli nájomnú zmluvu na prenájom pozemku na dobu určitú, prenajímatel mal na pozemku umiestnené zariadenie. Po uplynutí tejto doby s naší súhlasom prenajal toto zariadenie inej osobe s tým ,že nájom bude platit táto osoba, s toutou osobou sme nájomnú zmluvu neuzavreli, bohužial je to už 4 roky a vôbec si neviem spomenút ako sme sa dohodli, ani začiatok tohto nájmu len kedy odišiel lebo sme mu fakturovali spotrebu elektriky.. Táto osoba vypovedala nájom zariadenia a samozrejme prestala platit nájom, Je pôvodná zmluva platná,podla §676 Ak nájomca užíva naďalej nenuteľnost aj po skončení nájmu a prenajímateľ proti tomu nepodá návrh navydanie veci alebo na vypratanie nehnuteľnosti na súde do 30 dní, obnovuje sa nájomná zmluva za tých istých podmienok, za akých bola dojednaná pôvodne. Nájom dojednaný na dobu dlhšiu ako rok sa obnovuje vždy na rok, nájom dojednaný na kratšiu dobu sa obnovuje na túto dobu.
Nájomca sa nechce dohodnút na zaplatení nájomného, s tým že má nájom platit jeho nájomca hoci nemal s nami zmluvu a zariadenie mal len v prenájme Pôvodný nájomca zariadenie naďalej nechal na pozemku ,máme právo na nájomné,?Ustna dohoda bola,že nájomné zaplatí po predaji tohto zariadenia, ale za 4 roky sa ho nepodarilo predat, a teraz nájom nechce zaplatit, ale ústna dohoda je bezpredmetná.
Za každú radu, ďakujem.