Súdy poskytujú ochranu tretiemu dobromyseľnému nadobúdateľovi veci (kupujúcemu vám). Vychádza sa z princípu právnej istoty a ochrany práv nadobudnutých v dobrej viere. V prípadoch, ak tretí súčasný vlastník (vy) odvodzuje svoje vlastnícke právo napr. k pozemku od predávajúceho, ktorý v čase prevodu bol vlastníkom pozemku, kupujúci sa stáva vlastníkom danej nehnuteľnosti. Právny dôvod nadobudnutia vlastníctva prevodcu (predávajúceho) totiž odpadol až potom, ako nehnuteľnosť nadobudla do vlastníctva tretia osoba (kupujúci). V čase nadobudnutia vlastníckeho práva teda nešlo o jeho nadobudnutie od nevlastníka, ale naopak od vlastníka. (Uznesenie Ústavného súdu SR, sp.zn. I. ÚS 50/2010 – 11).

Iný prípad je, ak predávajúci nadobudol vlastnícke právo v rozpore s právnym poriadkom. Z textu Ústavy SR vyplýva, že majetok nadobudnutý v rozpore s právnym poriadkom ochranu nepožíva. Ak vznikne situácia, že predávajúci, ako nevlastník veci, ďalej prevedie vlastnícke právo na kupujúceho, jedná sa o neplatný právny úkon. V čase prevodu predávajúci nie je vlastníkom (predávajúci) a preto nemôže previesť viac práv ako sám má. Ak sa jedná o prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti a bol povolený vklad do katastra na základe absolútne neplatného právneho úkonu, nemôže sa tak uplatniť námietka nadobudnutia vlastníckeho práva v dobrej viere.

Dakujem za odpoveď ;-)) predávajúci bol normálne zapísaný v katastri ako vlastník aj v osvedčení o dedičstve z roku 1991 bol jediným vlastníkom on. Tak potom prečo by nemal byť vlastníkom,,Neplatí tu nejaká premlčacia doba po tom dedení, 10 rokov či ako,, kedže to doteraz tí druhí "vraj vlastníci" neriešili?

Netreba sa báť je to aj presný paragraf OZ. Kto dobromyseľne nadobudne vec od nepravého dediča hladí sa naňho ako keby to nadobudol od pravého dediča. Čachre pána JUDr ani premlčacia doba Vás v tomto prípade nemusia trápiť

práve tu je výnimka, od dediča ti to vziať nemôžu

Podľa § 485 má pravý dedič právo žiadať od nepravého dediča vydanie dedičstva. Ak je to však predané, môže žiadať len náhradu škody.

občiansky zákonník
§ 486
Kto dobromyseľne niečo nadobudol od nepravého dediča, ktorému bolo dedičstvo potvrdené, je chránený tak, ako keby to bol nadobudol od oprávneného dediča.

ahá..takže aj keby ten čo si nárokuje až teraz na pozemok može od toho nášho predajcu čiže dediča žiadať len peniaze, my s tým už nič nemáme, nám pozemok nemožu zobrať, dobre to chápem?

Chápeš to, ale cháp aj to, kde žiješ. V Džamahírii.

Ak ste konali v dobrej viere a nevedeli ste, že nadobúdate majetok od nepravého dediča, máte právo na legalizáciu nadobudnutého vlastníctva. Nemusíte sa obávať.