ivpri
12.12.13,16:37
Dobry den,
Este v roku 2006 sme zakupili dom s pozemkom od investora. V kupnej zmluve aj na katastri bolo vsetko v poriadku, predavajuci bol vyhradnym vlastnikom pozemku a vsetko bolo v poriadku prevedene na nas.
Nedavno sme ale dostali uznesenie od sudu, ze sa mame stat odporcami v sudnom spore o navratenie pozemku, ktory sa zacal este ked pozemok patril investorovi!
Ide o to, ze navrhovatel tvrdi ze je pravnym nastupcom cloveka, ktoremu bol pozemok skonfiskovany v roku 1946 na zaklade Benesovych dekretov. Potom bol pozemok prideleny fyzickym osobam od ktorych ho kupil investor.
Otazka je, ako mame postupovat a ci je vobec mozne aby nam bol pozemok zobraty, ked sme ho ziskali legalne, rovnako ako aj predchadzajuci majitelia?
Este v roku 2006 sme zakupili dom s pozemkom od investora. V kupnej zmluve aj na katastri bolo vsetko v poriadku, predavajuci bol vyhradnym vlastnikom pozemku a vsetko bolo v poriadku prevedene na nas.
Nedavno sme ale dostali uznesenie od sudu, ze sa mame stat odporcami v sudnom spore o navratenie pozemku, ktory sa zacal este ked pozemok patril investorovi!
Ide o to, ze navrhovatel tvrdi ze je pravnym nastupcom cloveka, ktoremu bol pozemok skonfiskovany v roku 1946 na zaklade Benesovych dekretov. Potom bol pozemok prideleny fyzickym osobam od ktorych ho kupil investor.
Otazka je, ako mame postupovat a ci je vobec mozne aby nam bol pozemok zobraty, ked sme ho ziskali legalne, rovnako ako aj predchadzajuci majitelia?
misoft
12.12.13,16:42
http://www.vyvlastnenie.sk/predpisy/zakon-o-navrateni-vlastnictva-k-pozemkom/
§6 ods.1a + ods.2
Skúste týmto oponovať. Ďalej zistiť, kedy si uplatnili nárok, ďalej aký to bol pôvodne pozemok (§1 zákona). Ak po roku 1990 (§2 zákona) - oponovať neplatnosťou reštitúcie/prinavrátenia.
Tiež http://www.vyvlastnenie.sk/clanok/a/chceli-podu-dostanu-peniaze/
§6 ods.1a + ods.2
Skúste týmto oponovať. Ďalej zistiť, kedy si uplatnili nárok, ďalej aký to bol pôvodne pozemok (§1 zákona). Ak po roku 1990 (§2 zákona) - oponovať neplatnosťou reštitúcie/prinavrátenia.
Tiež http://www.vyvlastnenie.sk/clanok/a/chceli-podu-dostanu-peniaze/
AmmiS
12.12.13,19:48
Nechcem strašiť ani nič podobné, ale tieto prípady sú čoraz častejšie...
V nálezoch ústavného súdu sa nachádzajú konformné rozhodnutia, že aj keď uplynula lehota na nároky vyplývajúce z reštitučných zákonov, pôvodný vlastník si vždy môže uplatniť svoje práva určovacou alebo inou žalobou v zmysle Občianskeho zákonníka v súlade so zásadou, že vlastnícke právo sa nepremlčuje.
Pokiaľ súd ešte právoplatne nerozhodol, ste stále vlastníkmi nehnuteľností, podľa zásady, že vlastníkom je ten, kto je zapísaný na LV, pokiaľ sa nepreukáže opak. Nárok navrhovateľa môže a nemusí byť úspešný. Z danej informácie môžm len teoretizovať, pretože úspešnosť navrhovateľa (a tým prípadné problémy na vašej strane) záleží na tom, podľa čoho uplatňuje navrhovateľ svoje vlastnícke právo. Ak pôvodného vlastníka neprávom zaradili v r. 1946 medzi "štátne nespoľahlivé osoby" (ktorým po II sv. vojne konfiškovali majetok podľa B. dekrétov) a teda mu majetok zobrali neprávom, má šancu uspieť. Ale ako hovorím, podstatné je to, ako skončí súd v tejto veci. V prípade úspešnosti navrhovateľa si vy ako poškodení môžete nárokovať náhradu škody od štátu.
V nálezoch ústavného súdu sa nachádzajú konformné rozhodnutia, že aj keď uplynula lehota na nároky vyplývajúce z reštitučných zákonov, pôvodný vlastník si vždy môže uplatniť svoje práva určovacou alebo inou žalobou v zmysle Občianskeho zákonníka v súlade so zásadou, že vlastnícke právo sa nepremlčuje.
Pokiaľ súd ešte právoplatne nerozhodol, ste stále vlastníkmi nehnuteľností, podľa zásady, že vlastníkom je ten, kto je zapísaný na LV, pokiaľ sa nepreukáže opak. Nárok navrhovateľa môže a nemusí byť úspešný. Z danej informácie môžm len teoretizovať, pretože úspešnosť navrhovateľa (a tým prípadné problémy na vašej strane) záleží na tom, podľa čoho uplatňuje navrhovateľ svoje vlastnícke právo. Ak pôvodného vlastníka neprávom zaradili v r. 1946 medzi "štátne nespoľahlivé osoby" (ktorým po II sv. vojne konfiškovali majetok podľa B. dekrétov) a teda mu majetok zobrali neprávom, má šancu uspieť. Ale ako hovorím, podstatné je to, ako skončí súd v tejto veci. V prípade úspešnosti navrhovateľa si vy ako poškodení môžete nárokovať náhradu škody od štátu.
ivpri
14.12.13,13:13
Dakujem za odpoved, presne toho som sa obaval, ze to nebude take jednoduche len argumentovat restitucnymi zakonmi.
Takze potom tu je ale iny problem. Vyzera to tak, ze uspesnost navrhovatela je takmer nulova. Aby som upresnil, povodny pozemok bol po konfiskacii rozdeleny na niekolko parciel a prideleny roznym osobam. Navrhovatel postupne zaloval novych vlastnikov parciel po tom, ako boli zmenene na stavebny pozemok a zastavane. Sudne spory sa tahaju mnoho rokov a 2 uz boli s konecnou platnostou vyhrate v prospech odporcov, ale niekolko dalsich (spolu s nasim) je stale otvorenych.
Nemoze sud jednoducho zamietnut dalsie zaloby, ked uz 2 prehral, kde sa jednalo o ten isty povodny pozemok? Alebo ak by nakoniec predsa len v niektorom pripade vyhral, ziskal by to cele?
V pripade nasej vyhry mame stale problem, ze sudne trovy nam asi nikto nepreplati, kedze navrhovatel nema vraj ziadny majetok, takze vymahatelnost je takmer nulova. Da sa s tym vobec nieco robit?
Takze potom tu je ale iny problem. Vyzera to tak, ze uspesnost navrhovatela je takmer nulova. Aby som upresnil, povodny pozemok bol po konfiskacii rozdeleny na niekolko parciel a prideleny roznym osobam. Navrhovatel postupne zaloval novych vlastnikov parciel po tom, ako boli zmenene na stavebny pozemok a zastavane. Sudne spory sa tahaju mnoho rokov a 2 uz boli s konecnou platnostou vyhrate v prospech odporcov, ale niekolko dalsich (spolu s nasim) je stale otvorenych.
Nemoze sud jednoducho zamietnut dalsie zaloby, ked uz 2 prehral, kde sa jednalo o ten isty povodny pozemok? Alebo ak by nakoniec predsa len v niektorom pripade vyhral, ziskal by to cele?
V pripade nasej vyhry mame stale problem, ze sudne trovy nam asi nikto nepreplati, kedze navrhovatel nema vraj ziadny majetok, takze vymahatelnost je takmer nulova. Da sa s tym vobec nieco robit?