Eva99
27.12.13,17:01
Prosím vás, s.r.o. podnikala ako kaviareň v prenajatých priestoroch. Z dôvodu neuhradeného nájmu prenajímateľ vypovedal nájomnú zmluvu a uplatnil si na zásoby nájomcu záložné právo. Ako toto premietnuť do účtovníctva? Spoločnosť účtovala zásoby spôsobom B.
Za každú radu budem veľmi vďačná, neviem už ani kde hľadať...
a_je_to
27.12.13,20:25
Účinné záložné právo medzi dvoma subjektami môže vzniknúť podľa § 151a obč. zákonníka a iba slobodnou zmluvou a odovzdaním predmetu, nie svojvoľným jednostranným úkonom druhej strany. Okrem toho, podľa § 151f by také právo muselo byť registrované v registri záložných práv. O opísanom type uplatňovania sa neúčtuje. Je to zrejme svojvoľne vykladaný úkon.
Eva99
28.12.13,14:15
Ďakujem za odpoveď. Záložné právo je právoplatné. Dlžné nájomné bolo dané na exekúciu a exekútor žiada vyhlásenie o majetku, teda aj o inventúrny súpis zásob. A to je vlastne ten problém... Ako odovzdať inventúrny súpis zásob, ak k nim nie je prístup? Záložným právom neprešlo nič zadržané do majetku prenajímateľa, takže zásoby sú stále majetkom spoločnosti, ktorá dlží nájomné. Ako to však vyčísliť? A ohľadom účtovania som sa pýtala preto, že spoločnosť účtovala zásoby spôsobom B. Vždy na konci roka sa urobila fyzická inventúra, na základe ktorej bol zostatok zásob preúčtovaný na účet zásob. Avšak bez tej inventúry neviem vyčísliť zostatok... :-(
a_je_to
28.12.13,16:16
Ak prenajímateľ obmedzil prístup k zásobám bez toho, aby ich pred uplatnením práva spísal s nájomníkom .... tak nájomník môže tvrdiť, že časť zásob zmizla a prenajímateľ s nimi svojvoľne naložil. Prenajímateľ musí umožniť prístup k zásobám na inventúrny súpis. Inak marí výkon exekúcie, o ktorú sám požiadal. Že exekútor žiada súpis zásob ešte neznamená, že predmetom exekúcie budú zásoby .... môže to byť iný, ľahšie speňažiteľný majetok firmy.
Eva99
30.12.13,08:53
Prenajímateľ zásoby spísal, avšak z tohto súpisu ne je jasné, o aké zásoby ide. Napr. niekoľko druhov vína, každé v inej hodnote a v súpise len "červené víno" a počet kusov. Spoločnosť žiadny iný majetok nemá. Ďakujem veľmi pekne, asi bude najlepšie požiadať o umožnenie prístupu a uvidíme. Ešte raz vďaka.