3 byty zo štyroch = menšina?

väčšina :-)sme sme traja za a jeden proti..:-)ide mi o to ci to stačí na založenie?dakujem pekne.

a kto vás bude spravovať? Kto bude viesť účto? Kto bude komunikovať s 3. stranami? Taký ten základný zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov máš naštudovaný? ....a dôvod, prečo to vlastne chcete?

A ako fungujete doteraz?

spravovať to chcem ja s pomocou manžela, mi tu mame vlastné kurenie a vodomer mame spoločný hlavný a odpisujeme to raz ročne a prepočitam to a ešte mame elktromer spoločný na spoločne priestori a to je na manžela napisane je elektrikar:-) a platime 25 eur ročne a to tiež rozpočitavam medzi 4 vlastnikov co sme tu, ide o to že byvame tu iba 2 a dalsi 3 byt je neobytny,ale ma zaujem o založeniSVB a 4 je v prenajme a majitel sa vobecnezaujma a ani nema zaujem o SVB,.a je to tu v bytovke v hroznom stave tzv..50 rokov sa nič nerobilo v spoločných priestoroch.

mi sme sa tu teraz pred pol rokom nasťahovali a nic tu nerobili tzv.,nefungovali vôbec ohľadom fondu opráv.

a kto to teraz spravuje,ak nemáte teraz spoločenstvo,tak čo máte?

sme sa tu presťahovali asi pred pol rokom a vobec to tu nefunguje:-)žiadny fond opráv no nič..

nič nemáme.

znovu sa pýtam AKO FUNGUJETE AK TAM NIE JE SPOLOČENSTVO? máte správcu? bytové družstvo alebo čo? nemôžete nič nemať.

od koho ste kúpili ten byt?

mi tu mame vlastné kurenie a vodomer mame spoločný hlavný a odpisujeme to raz ročne a prepočitam to a ešte mame elktromer spoločný na spoločne priestori a to platime 25 eur ročne a to tiež rozpočitavam medzi 4 vlastnikov a to je všetko.

od koho ste to kúpili

Od kamaráta.

myslela som,či od súkromnej osoby,družstva,podnikateľa,firmy.......ten kamarát je súkromná osoba? to predsa nie je možné,aby tie byty boli iba hentak,že si rozrátavate elektrinu a vodu........niekomu ten byt musel niekedy patriť.fabrike,družstvu,štátu,mestu....ako sa tam riešia veľké opravy a investície do obnovy a pod.?

snehuliak1, máte vôbec LV? A čisté? ...a kto robí to "rozpočítavanie" doteraz? Komu platíte?

Založte a do rady napíšte aj toho štvrtého - aj tak má právo všetko kontrolovať:)

Od súkr.os., byty patrili družstvu a odkupili sa do osobného vlas.,robili obnovu strechy poskladali sa medzi sebou a urobili:-)

Mame LV a čisté! keď niečo kupujem tak si v prvom rade zistím kataster či je nehnuteľnosť v poriadku....

Asi ho nemôžu zapísať, ak s tým nesúhlasí.

Myslím si, že SVB založiť sa vám nepodarí. Teda ak ten štvrtý majiteľ nebude mať záujem.
SVB musí mať predsedu a členov rady. Rada musí mať najmenej 3 členov a členom rady nemôže byť predseda.
Keďže ide o bytový dom(má viac ako 3 byty), tak bude asi najlepšie ak si nájdete správcu FO alebo PO, čo má na to živnostenské oprávnenie.

A kde je to napísané? Musel by to dať na súd:) Nejakú správu musia mať . Ak nemajú, vznikne spoločenstvo zo zákona.

Mária teraz sranduješ?
To by ho mohli zapísať priamo ako predsedu, ak to tí ostatní traja nebudú chcieť robiť.
Ako to môže ten štvrtý dať na súd, keď o tom nebude mať ani tušenie?

presne som to aj tak chcela že prejdeme pod správu, ale čo zas máme aj jednoduché vedenie, že to zvládne skoro každý aj laik máme tu toho málo lebo máme každý vlastné kúrenie a tým pádom máme aj susedov už dôchodcov čo oni do žiadnej správy nechcú ísť tzv. nikomu oni za vedenie nebudú platiť,takže tak:-)katastrofa..,ale tiež si myslím že zo zákona by sme mali mať založené SVB aj s dvoma členmi rady..hmm.len neviem kto by mi to na 100% potvrdil:-)a poradil..jooj...

Veď sa spýtaj v registri spoločenstiev. Inak, jedno spoločenstvo môže byť aj pre viac domov, nemáte susedov?
Zabudla si povedať, ako ste dostali byty do vlastníctva - niekto si musel zanedbať povinnosť.

Nesrandujem, on by o tom ani nemusel vedieť. Nemusia "pracovať" všetci členovia rady, aspoň polovica ani nepracuje ... S predsedom to také jednoduché nie je, to je štatutár.

to ja už neviem tie byty sú vo vlastníctve už 50 rokov, áno máme susedov aj som tak rozmýšľala, ale neviem či by mali záujem.no skúsim sa inform. ešte na tom registri spoločenstiev.

Možu byť v rade tí traja, ktorí súhlasia a predsedu môžu mať "odinakiaľ". Predseda nemusí byť vlastník.

Mareko, to máš pravdu. Len odkiaľ takého vziať?

Zasa niečo si musia vyriešiť aj vlastníci. Možno majú šikovné deti čo bývajú už inde, prípadne dáku neter alebo kolegu, či niekoho "odvedľa". Ak nevedia ako začať, tak aj tadiaľto cesta vedie.

dakujem,predseda nemusí byť vlastník? no ste si istý?.-)

snehuliak a ty si zakon este necitala??? kde je tam uvedene, ze predseda musi byt zvoleny z vlastnikov??? radsej sa do toho nepustaj a zozente si spracu, v konecnom dosledku vas to vyjde lacnejsie

Áno sme si istí.Predseda nemusí byť vlastník.
Preštuduj si zákon.
http://www.vyvlastnenie.sk/predpisy/zakon-o-vlastnictve-bytov-a-nebytovych-priestorov/

ďakujem, skúsim tam zavolať a tieto byty boli kupované od mesta a to bolo v 50,60rokoch a vtedy ešte neexistovali žiadne spoločenstva a spravy..a za celé tie roky tu nič nebolo vytvorené.

v 50-tych rokoch neexistovalo súkromné vlastníctvo bytov

ďakujem vám pekne za rady,hej čítala som zákon. A najjednoduchšie a najlepšie by bolo prejisť ku správcovi..