romhiq
07.01.14,18:47
Chcem sa opýtať, keď má pozemok viacero vlastníkov, či sa dá spraviť zmluva a návrh na vklad zo všetkými účastníkmi naraz ( aby som platil na katastri len jeden poplatok 66 € ) a ako je to s overovaním podpisov účastníkov.
tictac7
07.01.14,17:54
áno. Budú uvedení ako Predávajúci č. 1, Predávajúci č. 2 atď. Všetky podpisy musia byť overené.
draik
07.01.14,17:56
Stačí osvedčiť podpisy predávajúcich.
bodliak
07.01.14,18:03
Áno.
Zmluva môže byť s jedným, dvoma, ... aj všetkými spoluvlastníkmi - predávajúcimi.
Môžete kúpiť 1/6, 1/2 aj celú nehnuteľnosť.
Nadobúdatelia - kupujúci môžu byť tiež viacerí a v zmluve sa uvedie, kto nadobúda aký podiel. Podiely predávajúcich a podiely kupujúcich nemusia byť totožné, len celkové súčty podielov na jednej strane a na druhej strane musia byť rovnaké.
Možete kúpiť od troch spoluvlastníkov (1/4 + 1/4 + 1/2) a rozdeliť si to medzi dvoch ako 1/10 a 9/10.
Úradne overené musia byť podpisy predávajúcich na tých dvoch exemplároch zmlúv, ktoré idú na kataster.
Je vo vašom záujme mať overené podpisy predávajúcich aj na zmluve, ktorá Vám ostáva.
Návrh na vklad podaný na kataster podpisy nemusel mať overené.
Zmluva môže byť s jedným, dvoma, ... aj všetkými spoluvlastníkmi - predávajúcimi.
Môžete kúpiť 1/6, 1/2 aj celú nehnuteľnosť.
Nadobúdatelia - kupujúci môžu byť tiež viacerí a v zmluve sa uvedie, kto nadobúda aký podiel. Podiely predávajúcich a podiely kupujúcich nemusia byť totožné, len celkové súčty podielov na jednej strane a na druhej strane musia byť rovnaké.
Možete kúpiť od troch spoluvlastníkov (1/4 + 1/4 + 1/2) a rozdeliť si to medzi dvoch ako 1/10 a 9/10.
Úradne overené musia byť podpisy predávajúcich na tých dvoch exemplároch zmlúv, ktoré idú na kataster.
Je vo vašom záujme mať overené podpisy predávajúcich aj na zmluve, ktorá Vám ostáva.
Návrh na vklad podaný na kataster podpisy nemusel mať overené.
Hereditas
11.01.14,12:20
Návrh, dajte si zmluvu a návrh na vklad spísať advokátom. Nemusíte overovať podpis u notára, lebo advokátom spísaná a autorizovaná kúpna zmluva, ktorú pošle elektronickým podpisom je ako zmluva overená notárom. U advokáta to máte všetko pod jednou strechou. Advokát spíše návrh na vklad do KN a všetko naraz elektronicky podá. Vlastnícke právo podľa zmluvy spísanej advokátom je kataster povinný zapísať do 22 dní.