michallka
14.01.14,18:10
dobrý deň, chcem sa poradiť. Som majiteľkou chaty pod ktorou mam aj pozemok avsak zarovno zapadnej steny chaty. chceme chatu zvacsit formou pristavby k jednoduchej stavbe (ktorou chata je). tusim na pristavbu jednoduchej stavby staci podat oznamenie na stavebny urad a ak do 30 dni nepride odpoved stacila ohlasovacia povinnost. problem vsak je, ze realny priestor na pristavbu je jedine pristavit k tejto zapadnej stene, kde by sme potrebovali cca 5m pozdlz steny dlhej cca 10m. teda jedna sa o cca 50m2 ktorych nie som vlastnikom. na katastri sme zistili, ze predmetny pozemok ma aktualne 40 spoluvlastnikov s roznymi podnielmi vlastnickeho prava a jeden je tam ako spravca nie vlastnik. z realneho hladiska je nemozne pozemok od nich odkupit, kedze niektori uz neziju a niektori su v sprave SPF. co v takomto pripade? odkupit najprv cast podielov, ktore sa vykupit daju? bude to stacit k tomu aby sme mohli zacat s pristavbou ci uz na zaklade ohlasovacej povinnosti alebo pripadnej namietke a podanie ziadosti o stavebne povolenie? alebo sa na to vykaslat a stavat len tak? vacsina vlastnikov vedlajsieho pozemku ani nevie ze vlastnikom je a ak vedia, nemaju k pozemkom list vlastnictva. ktorym smerom sa pustit? dakujem
pepa78
14.01.14,18:22
Ak nebude celý pozemok tvoj, resp. nebudeš mať súhlas s výstavbou od majiteľov tak sa do toho ani nepúšťaj...a pýtať sa či ísť formou čiernej stavby na Porade znamená, že porušuješ pravidlá tejto stránky...
draik
14.01.14,20:00
Zväčšenie zastavanej plochy existujúcej stavby jedine cez stavebné povolenie.
Aj v prípade, že by ste ho hrali na ohlásenie ako drobnú stavbu prilepenú na existujúcu stavbu, tak musíte preukázať vlastníctvo alebo iný vzťah k pozemku. Drobnú stavbu na základe ohlásenia je možné začať realizovať až po oznámení st. úradu, že nemá námietky.
Aj v prípade, že by ste ho hrali na ohlásenie ako drobnú stavbu prilepenú na existujúcu stavbu, tak musíte preukázať vlastníctvo alebo iný vzťah k pozemku. Drobnú stavbu na základe ohlásenia je možné začať realizovať až po oznámení st. úradu, že nemá námietky.
buchač
14.01.14,20:36
ze predmetny pozemok ma aktualne 40 spoluvlastnikov s roznymi podnielmi vlastnickeho prava
....
odkupit najprv cast podielov, ktore sa vykupit daju?
Pokiaľ spoluvlastníci nemajú ( nazvem ) vykolíkované svoje konkrétne parcely , tak ako chceš vykúpiť tie podiely .
Ešte vždy totiž platí to " ideálne spoluvlastníctvo " ...
...podiel neurčuje, ktorá konkrétna časť predmetu spoluvlastníctva patrí konkrétnemu spoluvlastníkovi , ide o tzv. ideálne spoluvlastníctvo. Nie je teda možné na spoločnej veci (napr. nehnuteľnosti) svojvoľne vyčleniť časť pozemku a tvrdiť, že táto časť je vo výlučnom vlastníckom práve iba jedného spoluvlastníka. Jednoducho povedané, ideálne spoluvlastníctvo znamená, že na každom metri štvorcovom má každý zo spoluvlastníkov svoj podiel.
....
odkupit najprv cast podielov, ktore sa vykupit daju?
Pokiaľ spoluvlastníci nemajú ( nazvem ) vykolíkované svoje konkrétne parcely , tak ako chceš vykúpiť tie podiely .
Ešte vždy totiž platí to " ideálne spoluvlastníctvo " ...
...podiel neurčuje, ktorá konkrétna časť predmetu spoluvlastníctva patrí konkrétnemu spoluvlastníkovi , ide o tzv. ideálne spoluvlastníctvo. Nie je teda možné na spoločnej veci (napr. nehnuteľnosti) svojvoľne vyčleniť časť pozemku a tvrdiť, že táto časť je vo výlučnom vlastníckom práve iba jedného spoluvlastníka. Jednoducho povedané, ideálne spoluvlastníctvo znamená, že na každom metri štvorcovom má každý zo spoluvlastníkov svoj podiel.