Je.

Je to nevyhnutne aj v pripade, ak sme nemali ziadne vstupy tykajuce sa budovy, ktora sa prenajima bez DPH?

koeficient je potrebné vypočítať. Nie je pravdepodobné, že by ste nemali žiadne vstupy (viď komentár) týkajúce sa budovy. Žeby firma nemala žiadne režijné náklady? Tie sa týkajú firmy ako celku....... ako im vyhotovujete faktúry? na čom? akou formou ich posielate? ako komunikujete s nájomcami?
telefony, mobily, internet, kancelársky papier, tonery, kalkulačky, tlačiarne,....... všekto s koeficientom.

v pripade, ze koeficient vyjde 0,96 a nie je mzne stanovit, kolko papiera, tonerov sa minulo, ako sa postupuje?

ved preto je koeficient, lebo to nevieš stanoviť, Keby si to vedela stanoviť, rozdelíš DPHčku priamo z dokladov.

cize vysiel mi koeficient 0,96, tak vsetku dan na vstupe kratim 0,96?dakujem za trpezlivost, ale nemam s tym skusenosti

áno, tak., Ale z tých vstupov, ktoré si do koeficientu zaradila.

ako urcim len tie vstupy?

To Katka1010: V prvom rade vzorec na výpočet koeficientu je:
(všetky zdaniteľné obchody s nárokom na odpočet) /
(všetky zdan. obchody s nárokom na odpočet + bez nároku na odpočet)

A teraz: Firma ako celok má príjmy s DPH, ale aj príjmy oslobodené od DPH, teda príjmy z nájmu. To je jedna vec. Druhá vec sú výdavky firmy ako celok. K takým výdavkom patria napr. aj PHM, telefón at´d. A vieš presne určiť že majiteľ firmy používal auto len za účelom príjmov oslobodených od DPH? Alebo len za účelom príjmov s plným odpočtom DPH? Asi nevieš. Tak isto aj telefón. Vieš, kedy volal ohľadom nájmu, a kedy ohľadom služieb s plným odpočtom DPH? Asi tiež nevieš. Tak preto už len minimálne PHM, telefón a možno aj kancelárske potreby, je potrebné prepočítavať koeficientom. A každý výdavok by si si mala prejsť, či bol vynaložený čisto na účely nájmu,alebo čisto na účely služieb s DPH. Ak je to výdavok aj na to, aj na to, tak sa to prepočítava koeficientom. A nemáš to robiť len na konci roka, ako máš v zadaní otázky, ale už počas roka a na konci, teda v 4.Q. musíš prepočítať koeficient a vyjde ti nový, ktorý budeš používať aj v r. 2014. Tak som sa to snažila ti vysvetliť, dúfam, že chápeš.

dakujem za vycerpavajucu odpoved, ale je velmi tazko urcit vydavky tykajuce sa najmu..my im iba faktury vystavujeme..

No veĎ som ti napísala, že určite aspoň PHM a telefón by som prepočítavala koeficientom. Presne to robím aj ja. VeĎ ak ti príde fa za telefón, vieš určiť, či volal ohľadom nájmu, alebo ohľadom služieb s plným odpočtom DPH? A taktiež PHM.

my s najomnikmi komunikujeme osobne, kedze su v areali a vazne mame naklady iba na vystavenie faktur..v mojom pripade mam vsetky kancelarske potreby prepocitat koeficientom?

a čo v prípade,ak mám pohostinstvo s výhernými automatmi...môžem si odpočet za nákup zásob,odpočet dph pri kúpe auta a phm uplatniť na 100% a koeficientom krátiť len prenájom priestoru a energie,alebo v tomto prípade budem prepočítavať všetky vstupy? Ďakujem

Zdravím. V minulosti platilo: ak som prenajímala priestory aj s 0% DPH a zároveň som prevádzkovala predajňu napr. drogérie, pri výpočte DPH som prevádzku drogérie rátala s koeficientom 1 a všetko čo súviselo s prenájmom som vyčlenila a prerátavala koeficientom. Stále to platí? (teraz to nie je tak jednoznačne písané v zákone)

Myslím že v §49 ods. 4 je to dosť jasne napísané.

OK takže to už neplatí a všetky dodania dám do jednej skupiny. Dik.

ale našla som článok z r.2013, že je možné rozdeliť dodávky do 3 skupín

1. skupina: prijaté tovary a služby, ktoré použije na dodávky s možnosťou odpočítania DPH – ide o nákupy, ktoré je možné jednoznačne priradiť k dodávkam, pri ktorých platiteľ fakturoval alebo inak uplatnil DPH (vznikla teda daňová povinnosť). Zaradí sem aj vstupy použité na spomenuté dodávky oslobodené od DPH v zmysle § 43 až § 48 zákona o DPH (napr. dodanie tovaru do EÚ s oslobodením od DPH), pri ktorých má možnosť odpočítania DPH. Z týchto nákupov si môže DPH odpočítať v plnej výške.

2. skupina: prijaté tovary a služby, ktoré použije na dodávky oslobodené od DPH v zmysle § 28 až § 41 zákona o DPH – ide o vstupy, pri ktorých je opäť možné jednoznačne určiť, že budú použité na dodávky oslobodené od DPH. DPH z týchto nákupov si platiteľ nemôže odpočítať v žiadnej sume.

3. skupina: prijaté tovary a služby, ktoré použije na dodávky s možnosťou odpočítania DPH a zároveň aj na dodávky od DPH oslobodené – DPH z nákupov týchto vstupov si platiteľ nemôže odpočítať v plnej výške, ale je povinný ju upraviť koeficientom. Odpočíta teda len pomernú výšku odpočítateľnej DPH, ktorá zodpovedá pomeru neoslobodených dodávok k celkovým dodávkam. Zostávajúcu časť DPH – ktorá zodpovedá pomeru oslobodených dodávok k celkovým dodávkam – si odpočítať nemôže.

A to kedy platilo, že všetko do jednej skupiny?
Predtým než sme boli v EU?