milagros208
17.01.14,08:54
Chcela by som sa spýtať ako postupovať v tomto prípade. Svokrovci si pred vyše 30 rokmi kúpili pozemok a postavili si garáž, na ktorú majú stavebné povolenie. Celé roky za túto garáž platili mestu daň z nehnuteľnosti. Teraz sme zistili, že pozemok, na ktorom je garáž postavená je rozdelený na 3 parcely, z ktorých jednej z nich je vlastníkom svokor /2 m2/. Aj keď na katastrálnej mape je vyznačené, že sa tam nachádza "budova murovaná, betónová" na žiadnom z listov vlastníctva, ktorých sa tieto 3 parcely týkajú, nie je stavba zaznamenaná. Garáž vlastne neexistuje a 18 m2 z 20 je vlastníkom pozemku, na ktorom stojí garáž, niekto cudzí. Dá sa to ešte nejakým spôsobom dať do poriadku? Ďakujem.
AmmiS
17.01.14,19:46
Pred 30 rokmi kúpili celý pozemok, v akej výmere? (ktorý obsahuje tie tri parcely?) Majú kúpnu zmluvu overenú štátnym notárstvom? (podľa vtedajších predpisov.) Aká je zastavaná plocha garáže? (približne)
a_je_to
17.01.14,20:26
To nie je chyba v katastri, ale chyba vo vlastníkovi samom. Pred 30 rokmi sa dal pozemok na garáž získať iba po známosti a bez rešpektovania vlastníctva pôvodného vlastníka pozemku. Dnes je garde otočené inak. Choď na kataster a daj si urobiť identifikáciu parcely. potom vyhľadaj pôvodného vlastníka, alebo jeho dediča a navrhni mu odkúpenie. Ešte je dôležité, či garáž má pridelené súpisné číslo. Ak nie, choď najprv na obecný úrad a žiadaj jeho pridelenie - ako pre stavbu bez pozemku. Po pridelení súpisného čísla daj na KN založiť LV na stavbu bez pozemku. Potom sa snaž vysporiadať pozemok pod stavbou.