dilema18
22.01.14,11:38
Dobrý deň chystáme sa s manželom kúpiť pozemok. S manželom sme sa dohodli, že bude napísaný na mňa. Chceli sme to riešiť darovacou zmluvou ale kedže nevieme v akej finančnej situácii je predávajúci či mu nehrozia exekúcie sme sa napokon rozhodli pre kúpno-predajnú zmluvu.Viem ,že je nutné zúženie bsm ale moje otázky sú: 1.v prípade darovacej zmluvy môže predajcov prípadný exekútor aj v budúcnosti tuším je tam doba 3 roky podať podnet na neplatnosť zmluvy ak nie sme v príbuzenskom vzťahu ?? 2.môže k zúženiu bsm o tento pozemok prísť v deň kúpno-predajnej zmluvy alebo to musí byť v iný deň alebo to zúženie bsm môže byť zakomponované v K-P zmluve? 3.koľko asi budem platiť u notára za zúženie bsm aj s K-P zmluvou?
Veľmi pekne vám ĎAKUJEM za odpovede!!!!
Simona123
27.01.14,10:10
Keďže pozemky sú zapísané v katastri nehnuteľností, overte si, či na pozemku nie je ťarcha - pretože ak kúpite takýto pozemok aj bez overenia, je to váš problém, nie predávajúceho (podla OZ), ak tam ťarcha nie je, tak jeho exekucie v suvislosti s pozemkom neriešte - ani v prípade darovacej zmluvy - exekútor rieši aktuálny majetok exekuovanej osoby, nie to kedy čo komu daroval a prečo... a pokial viem, exekútor takúto právomoc nemá, to by bol už fakt velký zásah do vlastníckych práv...
a čo sa týka zúženie BSM o tento pozemok - radšej aspoň deň pred podpísaním zmluvy - pre istotu, ale ak to chcete riešiť cez notára, tak sa opýtajte jeho, nemal by pýtať peniaze navyše za právne rady...