Ak pomôže tento materiál

a ešte jedna príloha

Ďakujem, pomohlo mi to len naši pani poslanci dali podmienku, že to musí byť na osobitnom účte. Preto neviem ako to zaúčtovať.

Áno, malo to byť na osobitnom účte, ja aj mám osobitný účet. O príjme zábezpeky účtujem len na účte 221 (alebo 211) s analyt. účtom oproti 479 s analytickým účtom (a výdaj 479 AÚ/221 AÚ). (presun medzi obcou a účtom zábezpeky to riešim cez peniaze na ceste). Zábezpeku ja neprijímam cez rozpočtovú položku. Na účet 479 s analytikou účtujem aj platbu (podľa našej zmluvy !!!) čo nám platia dopredu, ako je nájom za byt, zálohu na vodu a platbu na čističku odpad. vôd. T.z. že u nás pri preberaní bytu uhradia v prvom mesiaci pri podpise zmluvy:
-zábezpeku na byt 211/479 AÚ a v ten deň ich cez banking prevediem 261/221 AÚ na účet zábezpeky. Na účte zábezpeky ich zaúčtujem 221 AÚ/261. Banku som požiadala, aby úrok a BP z účtu zábezpeky sťahoval zo zákl. bežného účtu. Takže účet zábezpeky má pripísanú sumu v EUR, ktorá je vo výške sumy zábezpeky a tej zálohovej platby dopredu.

-nájom na byt 2x platbu na nájom, 2x platbu -záloha za vodu a 2x platbu na čist. odpad. vôd, t.z., že jedna platba mi ide cez rozpočet do príjmu (kde platba za nájom je potom v mesiaci na mesiac) a tá druhá platba mi ide ako „nájom za byt, záloha za vodu a záloha za ČOV dopredu" na 221 AÚ/479 AÚ.

Keď končia s nájmom v byte, napr. 30.04.2014, tak
-do 25.04.2014 nám ešte zaplatia nájom na apríl 2014.
- dňa 30.04.2014 im obec vráti to, čo sme vybrali ako zálohu, čo platili dopredu pri preberaní bytu, účtujeme to 479 AÚ/221 AÚ (alebo 211).

Urobili sme to aj preto tak, lebo keď je platba dopredu, tak platbu za nájom, čo by nám zaplatili do 25.12.14 by už bola vlastne platba na január 2015 a mali by sme potom účtovať túto decembrovú platbu ako príjem budúcich období.

Keďže sme mali problém [s nastavením predpisov v účtovnom programe na tieto platby dopredu, (predpis by sa musel nastaviť na 11 mesiacov = 318/648 a ten jeden mesiac by bol 318/384, v januári na budúci rok by sa 1 mesačný nájom preúčtoval 384/648) tak preto sme to urobili takto. Výpis z VZN je:

Splatnosť nájomného je mesačne vopred vždy do 25. dňa predchádzajúceho mesiaca a úhrad za plnenie poskytované s užívaním bytu je mesačne vopred vždy do 25. dňa predchádzajúceho mesiaca.

Nájomné za prvý mesiac nájmu bytu uhradí nájomca pri podpise nájomnej zmluvy. Dám si poradiť, ako to robia v inej obci.